ライオンズたまプラーザ美しの森

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物件概要

  • 駅

    たまプラーザ駅より徒歩で10分

  • 路線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    犬蔵小学校

  • 中学校区

    犬蔵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズたまプラーザ美しの森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズたまプラーザ美しの森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームうまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/17 21:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅ですが、テラスたまプラーザ、東急百貨店、イトーヨーカドーなど複数の大規模商業施設が存在し、買い物に困ることはありません。駅前で日用品から高級品まですべてそろう環境です。飲食店に関しても充実しているうえに、ファミリー層が多いことから子供が入りやすい同線、テーブル配置になっており、ベビー/キッズ問わず、食事を楽しむことができます。

駅から10分程度の立地ですので、駅前の利便性を享受しつつ、喧騒から少し離れた立地と言え、住むには最適なエリアだと思います。目の前に交通量の多い道路がありますが、夜間の交通量は少ないので、騒音で悩むことはないと思います。ファミリー中心のエリアですので治安は良いですし、周辺には大きな公園が点在しており、穏やかに生活することができます。

2021年に大規模修繕工事が行われ、外観、共有部が非常に綺麗になりました。管理人さんが常駐してくれていますので、マンション内は清潔に保たれています。

室内仕様は明らかに高級路線で、分譲当初から周辺マンションの中ではフラグシップマンションだったと聞いています。竣工後十数年たっていますが、最近の新築の仕様にくらべても劣らないどころか優っている部分が多々あります。

たまプラーザ駅周辺およびマンションまでの道順には数多くの飲食店や買い物施設がありますので、日常で買い物き困るということはまずないと思います。駅前には東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスなどの大規模商業施設が複数ありますので、何でもそろいます。

子育て意識が高い方が多く住まわれている地域です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前にはたまプラーザテラスや東急百貨店があり、遠出をしなくても洋服などは揃えることができます。 渋谷までも急行で20分程度で行けるため、都心へのアクセスも抜群です。 近くに商店街もあるため、飲食店も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームDamasconeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/02 07:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに公園があり緑も多くとても良い環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあかさなかpさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/06 08:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

必要最低限以上の設備が整っており、とても住みやすかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNakmasさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/09 18:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで急行で20分とアクセスが良く、本数も多い。

緑が多く、公園が充実している。 また治安もよく安心した生活が過ごせる。

無駄に豪華でない共用部がシンプルで良い。

近隣の同レベルのマンションに比べ器具のスペックが高い。

駅前にほぼ全てが揃っているので全く不自由しない。

緑が多く、公園も充実しており子育てには良い環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,101万円

    276.3万円/坪

    ～

    6,478万円

    293.4万円/坪

  • 賃料査定

    19.1万円

    8,673円/坪

    ～

    21.1万円

    9,586円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズたまプラーザ美しの森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK 北東
2 2024年3月 3階 3SLDK 南西
3 2024年2月 1階 3LDK 北東
4 2024年2月 1階 3LDK 北東
5 2024年1月 1階 3LDK 北東
6 2023年3月 3階 3SLDK 北東
7 2022年8月 2階 3LDK 南東
8 2022年5月 4階 3LDK 南東
9 2022年4月 1階 3LDK 南東
10 2022年2月 2階 2SLDK 北西
11 2021年10月 2階 2LDK 北西
12 2021年10月 1階 3LDK 南東
13 2021年10月 3階 3SLDK 南西
14 2021年9月 4階 3LDK 南東
15 2021年8月 1階 3LDK 南
16 2021年7月 2階 3LDK 南東
17 2021年7月 1階 3LDK 南
18 2021年7月 1階 3LDK 南
19 2021年6月 1階 3LDK 南
20 2021年2月 3階 3LDK 南西
21 2020年12月 5階 2SLDK 南東
22 2020年1月 2階 2SLDK 北西
23 2020年1月 2階 2SLDK 北
24 2020年1月 2階 2LDK 北西
25 2019年11月 1階 2LDK 北西
26 2019年8月 1階 3LDK 南東
27 2019年6月 1階 2LDK 北西
28 2019年6月 1階 3LDK 南東
29 2019年5月 1階 2LDK 北西
30 2019年5月 1階 2LDK 北西
31 2019年5月 1階 2LDK 北西
32 2019年4月 5階 4LDK 南
33 2019年4月 1階 2LDK 北
34 2019年3月 3階 3SLDK 南西
35 2019年3月 5階 4LDK 南
36 2019年3月 3階 3LDK 南西
37 2019年3月 1階 3LDK 南東
38 2019年2月 1階 2LDK 北西
39 2019年2月 1階 2LDK 北西
40 2019年2月 3階 3SLDK 南東
41 2019年2月 1階 2LDK 北西
42 2019年1月 1階 3LDK 南東
43 2019年1月 4階 3LDK 南東
44 2019年1月 3階 3LDK 南西
45 2019年1月 1階 3LDK 南東
46 2018年10月 3階 3LDK 北西
47 2018年10月 4階 3LDK 南東
48 2018年9月 3階 3LDK 南西
49 2018年8月 1階 2LDK
50 2018年8月 1階 2LDK
51 2018年7月 1階 2LDK
52 2018年5月 3階 3LDK
53 2018年4月 2階 2SLDK 南東
54 2018年4月 1階 2LDK 南東
55 2018年4月 2階 2SLDK
56 2018年4月 5階 3LDK 南東
57 2018年3月 1階 2LDK
58 2018年2月 5階 3LDK
59 2018年2月 3階 3LDK
60 2017年12月 1階 3LDK
61 2017年12月 2階 3LDK 南
62 2017年11月 3階 3LDK
63 2017年11月 1階 2LDK
64 2017年11月 3階 2LDK
65 2017年10月 5階 3LDK
66 2017年8月 3階 3LDK
67 2017年7月 5階 3LDK 南東
68 2017年6月 3階 2LDK
69 2017年4月 3階 3LDK 南西
70 2017年3月 4階 3LDK 西南西
71 2016年12月 4階 3LDK 西南西
72 2016年11月 4階 3LDK 西南西
73 2016年10月 5階 3LDK 西南西
74 2016年8月 4階 2LDK 南南東
75 2016年5月 5階 3LDK 西南西
76 2016年2月 5階 3LDK 西南西
77 2016年2月 2階 3SLDK 東
78 2016年1月 5階 3SLDK 南西
79 2016年1月 5階 3LDK 南東
80 2015年12月 2階 3SLDK 東
81 2015年11月 1階 3LDK 南東
82 2015年10月 5階 3SLDK 南西
83 2015年9月 5階 3SLDK 南西
84 2015年8月 5階 3SLDK 南西
85 2015年7月 1階 2LDK 南
86 2015年7月 5階 3SLDK 南西
87 2015年7月 1階 2SLDK 南
88 2014年10月 3階 2LDK 南
89 2014年10月 3階 2LDK 南
90 2014年9月 3階 3LDK 南東
91 2014年9月 5階 2LDK 南東
92 2014年5月 3階 3LDK 南東
93 2014年4月 1階 3LDK 南東
94 2013年11月 5階 3LDK 南南東
95 2013年11月 3階 3LDK 南南東
96 2013年10月 1階 3LDK 南南東
97 2013年7月 1階 3LDK 南南東
98 2012年10月 3階 2LDK 北北西
99 2011年12月 3階 3LDK 西南西
100 2011年10月 3階 3LDK 西南西
101 2011年7月 3階 2LDK 南南東
102 2010年2月 4階 3LDK 西南西
103 2009年12月 2階 2LDK 北北西
104 2009年11月 4階 3LDK 西南西
平均 2階 73.4㎡ 14.81㎡ 5,064万円 ＠227万円
販売履歴を全て見る（全104件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズたまプラーザ美しの森の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズたまプラーザ美しの森の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズたまプラーザ美しの森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 86.14 3SLDK 南西
2017年3月 5階 75.2 3LDK 南東
2017年1月 5階 70.01 2LDK 南西
2016年5月 5階 75.2 3LDK 南東
2016年4月 5階 75.2 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズたまプラーザ美しの森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズたまプラーザ美しの森の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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