パークハウス美しの森ヒルサイド

外観

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物件概要

  • 駅

    たまプラーザ駅より徒歩で15分
    宮前美しの森公園バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    大豊建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    犬蔵小学校

  • 中学校区

    犬蔵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 川崎市宮前区ランキング たまプラーザ駅ランキング

位 (848物件中) 位 (342物件中)

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※パークハウス美しの森ヒルサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス美しの森ヒルサイド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前には駅ビルと東急デパート、東急スーパーがあるので買い物環境はすごく良いです。商店街には有名なレストランがいくつかあり、食生活も充実します。住宅地は落ち着いた雰囲気であり、緑豊かな公園がたくさんあるのも自慢です。都心にも20分ほどでいけるし、住民満足感の高いエリアとだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームツビリンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/22 07:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

もともと少し高台にあり正面に美しの森公園かあるため高層階からの眺めが素晴らしい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームドラ猫さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 16:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ディスポーザーやスロップシンク、床暖房、浴室乾燥など必要な機能は揃ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームドラ猫さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 16:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄りのたまプラーザ駅で衣食住に必要なモノがほぼそろいます。百貨店やイトーヨーカドー・東急ストア・まいばすけっとなどのスーパーもそろい、とても便利な駅です。羽田空港や成田空港への直行バスや、新横浜にも近いため出張の多いサラリーマンには便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,397万円

    199.6万円/坪

    ～

    6,793万円

    211.9万円/坪

  • 賃料査定

    19.4万円

    6,062円/坪

    ～

    21.4万円

    6,701円/坪

  • 表面利回り

    3.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス美しの森ヒルサイドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南西
2 2024年2月 5階 3LDK 南西
3 2020年11月 4階 3LDK 南西
4 2020年11月 3階 4LDK 南西
5 2020年10月 3階 4LDK 南西
6 2020年10月 2階 3LDK 南西
7 2020年6月 3階 3LDK 西
8 2020年4月 3階 3LDK 西
9 2020年4月 2階 3LDK 南西
10 2019年12月 3階 3LDK 西
11 2019年12月 3階 3LDK 西
12 2019年10月 2階 3LDK 南西
13 2019年7月 2階 3LDK 南西
14 2019年6月 3階 3LDK 西
15 2019年5月 3階 3LDK 西
16 2019年2月 3階 3LDK 西
17 2019年1月 3階 3LDK 西
18 2019年1月 5階 南西
19 2019年1月 4階 3LDK 南西
20 2018年12月 2階 3LDK 南西
21 2018年11月 5階 4LDK 南西
22 2018年10月 5階 4LDK 南西
23 2018年10月 2階 3LDK
24 2018年8月 3階 3LDK 北西
25 2018年7月 5階 4LDK 南西
26 2018年5月 5階 4LDK
27 2018年4月 5階 南西
28 2018年2月 5階 南西
29 2018年1月 5階 南西
30 2017年12月 5階 南西
31 2017年10月 2階 2LDK
32 2017年10月 2階 3LDK
33 2017年9月 2階 3LDK
34 2017年6月 5階 4LDK 南西
35 2016年12月 3階 3LDK 南南西
36 2016年9月 3階 3LDK 南南西
37 2016年7月 3階 3LDK 南南西
38 2016年6月 5階 4LDK 南南西
39 2016年5月 3階 3LDK 南南西
40 2016年4月 5階 4LDK 南南西
41 2016年3月 2階 3LDK 南西
42 2016年2月 2階 3LDK 南西
43 2015年5月 3階 3LDK 南
44 2014年12月 5階 3LDK 南西
45 2013年11月 2階 3LDK 南南西
46 2013年1月 2階 3LDK 南南西
47 2010年12月 1階 3LDK 南南西
48 2010年4月 1階 3LDK 南南西
平均 3階 86.38㎡ 15.08㎡ 5,159万円 ＠198万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス美しの森ヒルサイドの過去の販売相場

赤線 ＝ パークハウス美しの森ヒルサイドの売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハウス美しの森ヒルサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年11月 4階 107.51 4LDK 南西
2019年5月 5階 80.24 3LDK 南
2016年3月 4階 107.51 4LDK 南
2016年3月 5階 80.39 3LDK 南
2016年1月 5階 80.39 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス美しの森ヒルサイドの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハウス美しの森ヒルサイドの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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