購入をお考えの皆様
「サントピア花園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「サントピア花園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
花園町駅より徒歩で9分
新今宮駅より徒歩で15分
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市西成区梅南3丁目5番24号 周辺地図はこちら
1981年7月
29戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
サントピア花園管理組合
所有権
工業地域
大阪市立梅南中学校
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 22:05 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】天満 →庶民的な雰囲気が好きならグー。日本一長い商店街は南森町～天六 買い物には不自由しない。南森町は東梅田まで一駅。意外と知られていない穴場。◎ 桜ノ宮 →静かで落ち着いてるが、ラブホとホームレス多し。同和地区△ 京橋 →交通の便はいい。風俗街のイメージも強し。ガラ悪し△ 大阪城公園 →物件自体があまりなし。ビジネス街○ 鶴橋 →とにかくコリアタウン。女性が住むとこじゃない。東京で言えば新大久保。ガラ悪し× 寺田町 →あんまりぱっとしない駅。天王寺の手前としか印象なし。○ 天王寺 →交通の便と、買い物は文句なし。少し賑やかすぎるが何故か発展しない町ｗちょっと行けば高級住宅街がある○ 新今宮 →治安の悪さは日本一。超ガラ悪し× 今宮 →地味な駅だが、それはワケアリな地域で・・。超ガラ悪し× 芦原橋 →今宮に同じく。人権関係の施設がやたら多い。同和地区。超ガラ悪し× 大正 →リトル・沖縄！！沖縄料理店をはじめ個性的なお店が多い。ガラ悪し△ 弁天町 →駅前のタワーマンションとショッピングモール以外はひたすら工場地帯のイメージ。○ 西九条 →阪神難波線の開通でパワーアップ。○ 野田 →印象なし。○ 福島 →梅田から一駅かつ、中之島へも近く、治安も悪くない。◎ |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/06 08:01 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】ＪＲ乗り換えができて大阪の中心に行きやすい利便性はとても良いと思う 電車も待ってたらすぐに来る |
近くには新世界があってショッピングモールもある近くに警察署があって 警官の数もとても多い |
新世界にはたくさんの飲食店がある 居酒屋がメインではある |
都会に近いのでなにかと便利ではある 交通の便がよい |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/09 16:08 |
3.0
4.0
-
-
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】改札が多いので、朝の通勤ラッシュや夕方の退勤ラッシュでもほぼ並ばずに改札を通ることができる。近隣はマンションなどもあるので、駅が近く住みやすいと思う。 |
近くに通天閣など観光地があるので、出かけやすい。駅員さんが通勤ラッシュの時間帯はホームにおられるので、安心。 |
通天閣のほうまで出れば、いいお店がたくさんある。 |
トイレがあるので、通勤中や退勤中にすぐ行ける。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/14 22:47 |
3.0
3.0
-
-
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】ドンキホーテが近くにあるので買い物するのに便利家賃は多分休め。住めば都というので住んでみるのもあり |
ドンキホーテが近くにあるので色々便利です昼はまだマシなイメージ。交番は近くにある |
飲食店はまあまあある、飲み屋が多めなイメージ |
ドンキホーテが近くにあるので小さい子用のものとかは売ってある |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 09:22 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにJRの環状線に乗れるので、天王寺や阿倍野方面へもすぐに行くことが出来ます。 駅前にはコンビニもあります。大阪名物の551もあり、 帰りにパッと寄って買って帰れるのが便利だなと思いました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 22:33 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】昔に比べてかなり治安も改善され、過ごしやすい街になりました。何より家賃が安いし難波、梅田、天王寺のアクセスが最強なんで言うことなしです。また地元グルメも色々あり、美味しくて、人情味溢れる店が沢山あります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 10:12 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】新世界に近く、観光に便利で新しい駅前のホテルにも期待しています。 南海線に乗るので乗り換えに便利な駅です。昔は土地柄から、この界隈のイメージがよくなかったけれど、コロナ前の外国人観光客がたくさん来てくれていたころから、イメージが少しよくなりつつあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】新今宮駅はJR西日本と南海電鉄が乗り入れている駅なので行先によって使い分けることができとても便利です。また、近くには地下鉄の駅もあるので交通機関のアクセスはとても良いです。劇場や映画館などの娯楽施設も充実しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】JR、南海電車が合流しているため、かなり便利が良いです。快速が止まるため移動がスムーズにできますし、本数も多いです。また駅から歩いて2，3分のところに地下鉄動物園前駅があります。それに市営中心ではありますが、バスが何系統か出ているので、アクセス面で困ることはないと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、商業施設が多彩にあり、大阪の観光スポットが多彩にあります。混雑状況は、他の地下鉄の駅と比較するとややマシです。市内へのアクセスが良好で、20分以内で大阪市内に出ることが出来ます。歩道や商店街が整っています。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
898万円
90.0万円/坪
953万円
95.6万円/坪
賃料査定
5.4万円
5,500円/坪
6.0万円
6,079円/坪
表面利回り
7.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | 北 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 14 | 2015年5月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 33.96㎡ | 5.52㎡ | 844万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 34.55 | 2DK | 東 |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 40.68 | 2LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 40.68 | 2LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 34.56 | 2DK | 北 |
| 2021年10月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 34.56 | 2DK | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルアーバニティ花園
花園町徒歩3分 |
朝日プラザ花園
花園町徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。