レクセル行徳

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物件概要

  • 駅

    行徳駅より徒歩で19分
    行徳駅よりバスで5分
    妙典駅よりバスで7分
    市川塩浜駅よりバスで17分

  • 路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『市川塩浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県市川市幸2丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    アーキトロン建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    幸小学校

  • 中学校区

    妙典中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レクセル行徳の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセル行徳」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/18 05:13

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内という圏内にホテルがあり、ディズニー観光を目的の人にとってはパーク周辺に比べ宿泊料金が割安なこともあり、近年こちらの駅から舞浜駅（約6分）へ向かう人が多く見受けられる。京葉線以外、武蔵野線も停車するため通勤時の混雑時間帯であれば、朝方の東京駅方面（京葉線にて市川塩浜駅で下車→武蔵野線乗り換え）、夕方の西船橋方面（武蔵野線にて市川塩浜駅で下車→京葉線）と利用すれば混雑のストレスから最大限の解消が可能。そのため夕方のホームは乗り換え待ちの人で多少混雑あり。住宅地は周辺になく「勤務地の最寄駅」としての利用が多いです。最近ではディズニーリゾートへの観光客が目立ちます。宿泊費が比較的リーズナブルなので、穴場的なエリアといえます。

バスロータリー側にコンビニ1店、アマゾン側にコンビニ1店あり。飲食店はホテル併設のレストラン、ほか2店舗ほど。近隣の勤務の人や、ホテル宿泊客がメインの客層。行徳総合病院を利用する場合、こちらのロータリーに無料の巡回バス（病院まで10分ほど）が停車する。駅周辺ですが昼間でも閑静な場所です。バスロータリー側はバス停車時間などは、10人とまでいきませんが利用者の姿を見かけます。始発なのでほぼ席に座れるのも利点です。

駅からの徒歩5分圏内となると飲食店は3店舗ほど。ホテル宿泊客もコンビニのお弁当を調達する人が多く見られます。

近隣の倉庫や工場で働く人のための駅とも言えるので、暮らしや子育ての環境としては不十分ですが、改札入って左手にエレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子での利用も可能です。比較的階段も広めに作られていると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/13 12:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線を利用できる 東京まで20分ちょっと 駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)あり 駅前にホテルあり 駐輪場あり 車での送迎時、駅前ロータリーに停められるちょっと離れているが、住宅街の方は学校、スーパー、病院もあって、住みやすい

ディズニーリゾートに近い ディズニー帰り、舞浜駅から混雑した電車に乗っても2駅なので、かなり楽 ららぽーと、幕張メッセ、QVCマリンフィールドに近い駅前に警察署がある ロータリーに車停められるので、車での送迎が楽

駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)の2件がある 駅前にレストランが1件ある

住宅街の方に行けば、学校、公園は多数ある 駅のトイレは可もなく不可もなくふつう 車椅子用トイレがある エレベーターあり

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】京葉線にて、東京駅等の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学のみならず、プライベートでも役に立つ交通環境が整っています。駅周辺はシーサイドエリアとなっており、夜になると綺麗な東京湾の夜景を楽しむことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,751万円

    178.6万円/坪

    ～

    5,045万円

    189.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    6,809円/坪

    ～

    20.0万円

    7,525円/坪

  • 表面利回り

    4.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセル行徳の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 6階 3LDK 南東
2 2023年1月 6階 3LDK 南東
3 2022年11月 5階 3LDK 南西
4 2022年11月 6階 3LDK 南東
5 2022年10月 5階 3LDK 南西
6 2022年8月 6階 3LDK 南東
7 2022年5月 7階 3LDK 南東
8 2022年4月 5階 3LDK 南西
9 2022年2月 5階 3LDK 南西
10 2021年11月 6階 3LDK 南東
11 2021年8月 6階 3LDK 南東
12 2021年8月 5階 3LDK 南西
13 2021年8月 4階 4LDK 南東
14 2021年5月 5階 3LDK 南西
15 2019年12月 3階 2SLDK 南東
16 2019年9月 3階 2LDK 北東
17 2019年7月 3階 2LDK 北東
18 2019年7月 3階 2SLDK 南東
19 2019年4月 3階 2SLDK 南東
20 2019年1月 6階 3LDK 南東
21 2018年7月 6階 3LDK
22 2018年7月 6階 3LDK
23 2018年6月 1階 3LDK
24 2018年5月 1階 3LDK
25 2018年4月 1階 3LDK
26 2018年1月 6階 3LDK
27 2017年9月 1階 3LDK 南西
28 2017年7月 1階 3LDK
29 2017年7月 6階 3LDK
30 2017年4月 6階 3LDK 南東
31 2017年3月 2階 2LDK 北東
32 2016年11月 2階 2LDK 北東
33 2016年5月 7階 4LDK 南南東
34 2016年3月 4階 2LDK 北北西
35 2016年1月 4階 2LDK 北東
36 2015年12月 4階 2LDK 北東
37 2015年11月 4階 3LDK 南西
38 2015年11月 7階 4LDK 南
39 2015年10月 7階 4LDK 南
40 2015年9月 4階 2LDK 北東
41 2015年3月 4階 2LDK 南西
42 2015年2月 2階 2LDK 北西
43 2010年11月 5階 4LDK 西南西
44 2010年8月 2階 2LDK 北北西
平均 4階 71.63㎡ 17.19㎡ 3,195万円 ＠146万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセル行徳の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセル行徳の売買相場 緑線 ＝ 市川市幸の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセル行徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 62.71 2LDK 北西
2020年1月 2階 62.7 2LDK 南東
2017年7月 6階 75.8 3LDK 南東
2017年4月 2階 62.7 2LDK
2015年2月 2階 62.7 2LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセル行徳の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセル行徳の賃料相場 緑線 ＝ 市川市幸の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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