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河内山本駅よりバスで10分
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
大阪府八尾市福万寺町南3丁目9番1号 周辺地図はこちら
1988年4月
91戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
グンゼ不動産
グローバルコミュニティ
所有権
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
八尾市立上之島小学校
八尾市立上之島中学校
●エレベータ
マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 河内山本駅ランキング |
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位 (137物件中) | 位 (10物件中) | |
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※パレス八尾山本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/06 17:32 |
3.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅わそれほど大きくてわ無いけれど、じゆんきゅうも止まりますし、近鉄布施駅や、鶴橋駅までも10分そこそこで行けます。鶴橋駅まで行けばホ-ムの直ぐ前が難波行き電車なので便利ですよ。マンションわ多いのと駅から凄く近い賃貸住宅も多いです。 |
小さな病院なら、眼科も内科も整形外科も駅から直ぐの所に見えています。商店街にわスパーが3件も有ります。治安わ凄くいいと思います。変な人も居ません。 割とお年よりが多いような町なので静かです。 |
屋台ずしや、焼き鳥屋さん、鳥貴族が直ぐ駅の目の前にあります。インドカレー屋さんも直ぐです。三ツ矢かまぼこが、有名です。 |
近くに沢山小さい公園も有ります。マンションも多いので子供さん居る方、町も静かな場所なので、安心なのでわ |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/23 20:51 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】準急が止まります。鶴橋乗り換えで難波まで行けます。上本町までは乗り換え不要です。家賃は大阪内では安めの相場になっています。 |
スーパー、銀行、郵便局、本屋、塾、歯医者、整体など色々あります。夜も街灯があるのであまり暗くないです。酔っ払いなどが歩き回っているのも見たことないです。 |
チェーンの松屋や王将、鳥貴族、小さな個人経営の焼肉屋さんはあります。 |
塾が複数あります。学校は自転車可能なら問題なく通えます。 駅にはエレベーターがあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/08 14:40 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅のホームがきれいで、マナーの良い利用者が多い。準急と区間準急が停まる。個性あるスーパーが密集しているので、買い物の時短になる。都心へも準急に乗れば30分以内に行ける。 |
駅周辺にコンビニやスーパーが充実しており、買い物が便利。郵便局や、大手の銀行、クリニックなど生活に不可欠な施設がほぼ揃っている。駅前にすぐ交番があるのと、治安は良い。ポイ捨ても少なく、周辺は綺麗です。 |
駅前にある「パンのいえ」は品揃えが多く、焼きたてが多く、常に地元民で賑わう。弁当屋「くろしお」は品数が多い手作り弁当がリーズナブルな価格で食べられる個人店。 |
駅15分以内に保育園、保育所等3軒以上あり。小さな公園も2つあり。きれいに清掃も行き届いている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/02 19:48 |
3.0
1.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】天王寺駅や大阪駅のような電子掲示板ではなく、駅名がぱたぱたと変わるやつなのでマニアからしたら最高だと思います。またひのとりやしまかぜはよく通り、踏切の前で写真を撮ってる方は多くいます。土地の値段は市内とくらべると大変安いと思います。 |
近くに図書館や、駅から少し外れたところにスーパーなどはあるので便利だと思います。駅の周りにコンビニがあり、その横に交番があります。 |
近くに松屋や、焼き鳥、セブンイレブン、さらにたこ焼き屋さんなどはあります。 |
山本駅へ行くまでに公園は3つくらいはあるので、遊ぶ場所では困らないと思います。ひとつは広場➕遊び場なのでとても大人数でも遊びやすいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/03 12:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】静かな地域だし、都市へのアクセスもいい。近鉄大阪線河内山本。安いところもある。家賃が3LDで70000円台のところも。 |
スーパーが多い。万代、タコイチなどのスーパーが駅前にある。治安がいい。静か。駅前に交番もあるし、駅前の人通りは多い。 |
ぱんのいえがおいしい。他にも喫茶店なども充実。 |
保育園が多い。選べるのはとてもいいと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/20 19:51 |
4.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】準急が止まる駅のため、市内まで15分くらいで着くことができる毎年、新しい住宅が建っているため、地価は安いと思う |
コンビニやスーパーマーケット、銀行等がそろっているため、生活に困ることはない交番が駅の近くにあるため、危険を感じることがない |
パンの家の大手チェーン店や個人の飲食店がそろっているため、食べることに困ることはない |
小中学校が家より近いため、子供を育てるのに適している |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/18 15:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅周辺は春は桜が綺麗で街並みも綺麗です。スーパーも充実しており車を停めれるスーパーが無かったのですが駐車スペースありのスーパーが出来たのでより便利になりました。治安も良いかと思います。近鉄線を使えば難波も30分かからずに行けるので利便性も高いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/10 10:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】河内山本は、近くに食べ物屋さんが多くあります。駅の中にはファミリーマート、駅の外にローソン、少し行った所にセブンイレブンがあり、とても充実しています。 八尾駅に行けば、アリオやリノアスもあります 最近はサンドイッチ屋さん、カフェ、観葉植物のお店などちょっとずつおしゃれなお店ができています。駅からの川沿いの道が桜並木になっており春はとてもきれいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】最寄りの山としまして、金剛山の名所があります。金剛山としましては、アクセスが良く気軽に登れます。平地とは違いますので、普通の格好で行きますと思わぬ落とし穴に遭遇してしまうことにも成りかねませんので、十分な装備で対応してください。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが2軒あり食料品、日用品の買い物には困らない。商店街には古くから営業している個性的な店が並び、惣菜や野菜などが安価で手に入る。図書館が近い。駅前は桜並木が続き、そのまま高安方面に進むとおしゃれな雑貨屋やパン屋が集まる南山本地域があり楽しい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】河内山本駅は、単線もある少し緑が残っている駅です。春になると川沿いに桜が咲き、花見の名所にもなっている所です。河内山本駅周辺は高級住宅が多く、治安も良い方だと思います。また、スーパーも近くにあり、商店街や夜23時まで開いている薬局や八尾市では有名なケーキ屋さんも近くにあって便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
947万円
48.3万円/坪
1,006万円
51.2万円/坪
賃料査定
7.0万円
3,562円/坪
7.7万円
3,937円/坪
表面利回り
9.05%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
7 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
11 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2014年3月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
14 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
17 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
20 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
22 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
23 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 4階 | 61.34㎡ | 9.35㎡ | 870万円 | @46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年1月 | 8階 | 69.43 | 2LDK | 南東 | ||||||
2021年8月 | 8階 | 69.43 | 2LDK | 南東 | ||||||
2020年2月 | 7階 | 60.62 | 3LDK | 西 | ||||||
2019年8月 | 7階 | 60.62 | 3LDK | 西 | ||||||
2019年4月 | 8階 | 69.43 | 2LDK | 南東 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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