八尾山本レックスマンション

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物件概要

  • 河内山本駅より徒歩で9分

  • 路線

    『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線 

  • 住所

    大阪府八尾市上之島町北4丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    265戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    兼松江商、兼松都市開発

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    八尾市立上之島小学校

  • 中学校区

    八尾市立上之島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※八尾山本レックスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「八尾山本レックスマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 11:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】普通や準急が止まるため比較的便利に利用できる。電車の数も多め。駅から徒歩10分の範囲は少し土地代が高いが、もう少し離れると家賃が安いアパートなどがある。

付近にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなどコンビニがあるため、ちょっとした買い物に使える。さらに、スーパーや商店街もあるため買い物には最適。また、駐輪場や駐車場もある。駅のすぐ近くに交番があるため、何かあった時に便利。

近くに松屋というお弁当屋さんがある。また、もう少し駅から離れると、パン屋さんもある。

駅の近くの川沿いには幼稚園があるまた、最寄りとして使われている小、中、高等学校も多数ある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームあきこさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/26 19:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小中学校が近くにあり、環境も良く、景色も良いのでファミリーにおすすめです。

デメリット(1項目)

ニックネームえるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/11 06:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションのすぐ前に公園があり家族連れの住人も多く過ごしやすい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 00:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】準急がとまるので難波まで15ほどで到着可能となります。その割に人が大量に乗り降りするわけではないので混雑はあまりしません。比較的朝も満員電車になる前の駅なので立つ場合でも壁際のベストポジションをとりやすい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 20:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】駅周辺には一通りの施設はあるかなという印象。(スーパー、ドラッグストア、病院など) 飲食店は居酒屋が多いですが結構美味しいお店も多いです! 主要駅までは近くはありませんが、暮らすにあたり不便な事はなく充分だと感じます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】・八尾市から一駅違いで家賃が安い。 ・(一応)準急が止まる。 ・アリオ八尾にも近い。 ・鶴橋まで準急で15分。 ・古い一軒家が多く、治安がいい。 ・駅前に交番がある。 ・駅前にスーパーが数カ所ある。(改札南側のみ)

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】大阪市内への通勤に便利なベッドタウンです。駅前にはスーパーマーケットもあり、生活環境としても不便はありません。隣の八尾まで足を延ばせば大型のショッピングモールもあります。東大阪や八尾は下町風情が残り町工場も多い都市ですが、この河内山本駅から玉串川沿いに延びる住宅街は比較的閑静な住宅街となっています。玉串川沿いには桜並木があり、近隣では有名なエリアでもあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,091万円

    66.9万円/坪

    1,159万円

    71.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    3,664円/坪

    6.6万円

    4,050円/坪

  • 表面利回り

    6.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

八尾山本レックスマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK
2 2024年4月 7階 2LDK 西
3 2024年3月 2階 2DK 西
4 2024年3月 2階 3K 西
5 2024年2月 7階 1LDK 西
6 2024年1月 2階 3DK
7 2023年10月 7階 2LDK 西
8 2023年9月 9階 3DK 西
9 2023年9月 9階 3LDK
10 2023年7月 7階 2LDK 西
11 2023年6月 4階 2LDK
12 2023年4月 4階 2LDK
13 2023年1月 2階 3DK 西
14 2022年11月 8階 2LDK 西
15 2022年11月 2階 3DK 西
16 2022年5月 4階 4DK
17 2022年3月 7階 3DK 西
18 2022年2月 1階 3LDK
19 2021年12月 1階 3LDK
20 2021年9月 5階 3LDK 西
21 2021年5月 3階 3DK 西
22 2021年4月 4階 4LDK
23 2021年4月 2階 3LDK
24 2021年3月 5階 3LDK 西
25 2021年3月 2階 3LDK
26 2020年3月 6階 3LDK
27 2020年1月 6階 3LDK
28 2020年1月 6階 3LDK
29 2019年7月 6階 3LDK
30 2019年6月 6階 3LDK
31 2019年3月 5階 4LDK
32 2019年2月 1階 3LDK
33 2018年10月 1階 3LDK
34 2018年9月 7階 3LDK
35 2018年9月 1階 3LDK
36 2018年9月 7階 3LDK
37 2018年8月 1階 3LDK
38 2018年3月 1階 2LDK
39 2017年11月 1階 3LDK
40 2017年9月 1階 2LDK
41 2017年8月 3階 3DK 西
42 2017年6月 1階 2LDK
43 2017年4月 8階 3DK
44 2017年4月 3階 3LDK 西
45 2017年4月 6階 2LDK
46 2017年3月 5階 3LDK 西
47 2017年3月 5階 3LDK 西
48 2017年2月 6階 3LDK
49 2016年11月 8階 3DK 西
50 2016年3月 6階 3LDK
51 2016年2月 6階 3LDK
52 2016年2月 4階 3LDK
53 2015年11月 2階 3LDK
54 2015年6月 1階 2LDK
55 2014年11月 8階 3DK 西
56 2013年10月 7階 1LDK 西
57 2013年8月 7階 3LDK
58 2013年8月 4階 3DK
59 2013年8月 4階 3DK 西
60 2013年7月 4階 3DK
平均 4階 60.45㎡ 8.94㎡ 886万円 @48万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

八尾山本レックスマンションの過去の販売相場

赤線 = 八尾山本レックスマンションの売買相場 緑線 = 八尾市上之島町北の売買相場 青線 = 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

八尾山本レックスマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 4階 52.58 2LDK
2024年3月 2階 55 3DK
2023年11月 5階 63.25 3LDK
2021年6月 2階 51.73 3LDK 西
2019年12月 1階 55 3DK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

八尾山本レックスマンションの過去の賃料相場

赤線 = 八尾山本レックスマンションの賃料相場 緑線 = 八尾市上之島町北の賃料相場 青線 = 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

八尾市物件一覧

町丁別物件一覧

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