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河内山本駅より徒歩で9分
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
大阪府八尾市上之島町北4丁目13番1号 周辺地図はこちら
1989年1月
265戸
地上8階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
兼松江商、兼松都市開発
日本ハウズイング
日勤
所有権
工業地域
八尾市立上之島小学校
八尾市立上之島中学校
マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 河内山本駅ランキング |
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位 (137物件中) | 位 (10物件中) | |
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※八尾山本レックスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/21 11:32 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】普通や準急が止まるため比較的便利に利用できる。電車の数も多め。駅から徒歩10分の範囲は少し土地代が高いが、もう少し離れると家賃が安いアパートなどがある。 |
付近にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなどコンビニがあるため、ちょっとした買い物に使える。さらに、スーパーや商店街もあるため買い物には最適。また、駐輪場や駐車場もある。駅のすぐ近くに交番があるため、何かあった時に便利。 |
近くに松屋というお弁当屋さんがある。また、もう少し駅から離れると、パン屋さんもある。 |
駅の近くの川沿いには幼稚園があるまた、最寄りとして使われている小、中、高等学校も多数ある。 |
ニックネーム | あきこさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/26 19:25 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
小中学校が近くにあり、環境も良く、景色も良いのでファミリーにおすすめです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | えるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/11 06:45 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
マンションのすぐ前に公園があり家族連れの住人も多く過ごしやすい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 00:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】準急がとまるので難波まで15ほどで到着可能となります。その割に人が大量に乗り降りするわけではないので混雑はあまりしません。比較的朝も満員電車になる前の駅なので立つ場合でも壁際のベストポジションをとりやすい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/07 20:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅周辺には一通りの施設はあるかなという印象。(スーパー、ドラッグストア、病院など) 飲食店は居酒屋が多いですが結構美味しいお店も多いです! 主要駅までは近くはありませんが、暮らすにあたり不便な事はなく充分だと感じます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】・八尾市から一駅違いで家賃が安い。 ・(一応)準急が止まる。 ・アリオ八尾にも近い。 ・鶴橋まで準急で15分。 ・古い一軒家が多く、治安がいい。 ・駅前に交番がある。 ・駅前にスーパーが数カ所ある。(改札南側のみ) |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】大阪市内への通勤に便利なベッドタウンです。駅前にはスーパーマーケットもあり、生活環境としても不便はありません。隣の八尾まで足を延ばせば大型のショッピングモールもあります。東大阪や八尾は下町風情が残り町工場も多い都市ですが、この河内山本駅から玉串川沿いに延びる住宅街は比較的閑静な住宅街となっています。玉串川沿いには桜並木があり、近隣では有名なエリアでもあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,091万円
66.9万円/坪
1,159万円
71.0万円/坪
賃料査定
5.9万円
3,664円/坪
6.6万円
4,050円/坪
表面利回り
6.71%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
3 | 2024年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
4 | 2024年3月 | 2階 | 3K | 西 | ||||
5 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
6 | 2024年1月 | 2階 | 3DK | |||||
7 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
8 | 2023年9月 | 9階 | 3DK | 西 | ||||
9 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
11 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
14 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
15 | 2022年11月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
16 | 2022年5月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||
17 | 2022年3月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||
18 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
20 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2021年5月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||
22 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
23 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
24 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
25 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
27 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
28 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
32 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
33 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
34 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
35 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
36 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
38 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
39 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
40 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
41 | 2017年8月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||
42 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
43 | 2017年4月 | 8階 | 3DK | |||||
44 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
45 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
46 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
47 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
48 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
49 | 2016年11月 | 8階 | 3DK | 西 | ||||
50 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
51 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
52 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
53 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
54 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
55 | 2014年11月 | 8階 | 3DK | 西 | ||||
56 | 2013年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
57 | 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
58 | 2013年8月 | 4階 | 3DK | |||||
59 | 2013年8月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
60 | 2013年7月 | 4階 | 3DK | |||||
平均 | 4階 | 60.45㎡ | 8.94㎡ | 886万円 | @48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 4階 | 52.58 | 2LDK | 南 | ||||||
2024年3月 | 2階 | 55 | 3DK | |||||||
2023年11月 | 5階 | 63.25 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年6月 | 2階 | 51.73 | 3LDK | 西 | ||||||
2019年12月 | 1階 | 55 | 3DK | 西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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