若葉台ザレジデントパークス

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物件概要

  • 駅

    若葉台駅より徒歩で11分

  • 路線

    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都稲城市若葉台1丁目23番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    177戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発、パナホーム

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※若葉台ザレジデントパークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「若葉台ザレジデントパークス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/16 13:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若葉台駅に対する口コミ】駅までは徒歩10分程度で、公園を通り抜けて安全に行くことができます。 坂を上る/下ることになるので、雪が降ると滑りやすいので注意が必要です。 駅周辺はスーパーマーケットやドラッグストアや飲食店が隣接しており、一般的なファミリーが生活するのには便利だと思います。物価も相対的にやすいので暮らしやすいですが、成城石井などの嗜好品は調布まで出ないと手に入りません。

若葉台自体が治安が良い地域であり、マンション周辺も治安面で心配することはあまりないと思います。 ただし、夜は人どおりが少ないので不安に感じる人がいるかもしれませんが、街頭などは明るすぎない程度には設置されているので、それほど問題にはならないと思います。

共用部分は全体的にあまり充実しておらず、それが無駄のない感じで好感を持っています。 学習用のライブラリやキッズルーム程度はありますが、それほど使用されている雰囲気はありません。 ごみは24時間捨てることができ、管理の方が清潔に維持してくれているので、大変満足しています。

資材高騰のまえに作られたマンションなので、全体的に良いつくりになっています。 部屋の広さも十分で床暖房などの設備も整っているので満足しています。最近インターネット回線がIGBになって、とても快適になりました。

スーパーマーケットやドラッグストアは十分な数があり、生活必需品は安く調達することができます。 コーチャンフォーという大型書店が近所にあり、住宅街には十分すぎるほどのクオリティです。稲城市で屈指の人気スポットであり、特に雨の日の週末には書店と思えないほどの多くの人が訪れます。

若葉台は教育水準が極めて高い地域のようで学習意識は高いと思います。塾などの施設も若葉台駅周辺にたくさんあって、学習面で子育てを頑張りたい人には良い環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若葉台駅に対する口コミ】駅前には商業施設があり、賑やかではありますが、ファミリーが多く治安としてとても安心できる雰囲気です。 食料品、日用品、電化製品は特に購入することに不便を感じることはありません。食事処やカフェなどゆったりした時間を過ごすには不自由はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,966万円

    186.6万円/坪

    ～

    5,273万円

    198.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    6,802円/坪

    ～

    20.0万円

    7,518円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

若葉台ザレジデントパークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 6階 4LDK 南東
2 2023年5月 3階 2SLDK 南東
3 2023年4月 9階 3SLDK 南西
4 2023年3月 4階 3LDK 南西
5 2023年3月 4階 3LDK 南西
6 2023年3月 4階 3LDK 南西
7 2023年2月 4階 4SLDK 南東
8 2023年2月 7階 4SLDK 南東
9 2023年2月 8階 4LDK 南
10 2020年9月 1階 4LDK 南東
11 2019年11月 7階 4LDK 南
12 2019年9月 1階 4LDK 南東
13 2019年8月 2階 3LDK 南東
14 2019年7月 1階 4LDK 南東
15 2019年4月 2階 4LDK 南
16 2019年4月 2階 4LDK 南
17 2019年3月 2階 3LDK 南東
18 2019年2月 2階 4LDK 南
19 2019年2月 8階 4LDK
20 2019年1月 8階 4LDK
21 2018年10月 2階 4LDK 南東
22 2018年2月 2階 4LDK
23 2018年1月 2階 4LDK
24 2017年12月 2階 3LDK
25 2017年9月 8階 3LDK
26 2017年6月 8階 5LDK
27 2017年3月 8階 4LDK 南南東
28 2017年3月 8階 5LDK 南西
29 2017年2月 8階 4LDK 南南東
30 2016年4月 1階 4LDK 南東
31 2016年4月 7階 4LDK 南
32 2015年6月 6階 3LDK 南
33 2015年6月 1階 4LDK 南東
34 2015年5月 6階 3LDK 南西
35 2015年3月 10階 3LDK 南
36 2014年8月 2階 4LDK 南東
37 2014年6月 5階 4LDK 南西
38 2014年3月 9階 4LDK 南東
39 2014年2月 9階 4LDK 南東
40 2013年11月 1階 4LDK 南東
41 2013年7月 1階 4LDK 南東
42 2013年5月 6階 4LDK 南南東
43 2013年4月 8階 4LDK 南東
44 2013年2月 6階 4LDK 南南東
45 2013年1月 6階 4LDK 南南東
46 2012年11月 6階 4LDK 南南東
47 2012年10月 3階 4LDK 南東
48 2012年9月 4階 3LDK 南南西
49 2012年6月 10階 4LDK 南東
50 2012年5月 10階 4LDK 南東
51 2012年4月 10階 4LDK 南東
52 2012年3月 3階 4LDK 南東
53 2011年7月 1階 4LDK 南東
54 2011年6月 2階 4LDK 南東
55 2011年4月 3階 4LDK 南東
56 2011年2月 7階 4LDK 南南西
57 2010年10月 4階 4LDK 南南東
58 2010年10月 4階 4LDK 南南東
59 2010年8月 3階 4LDK 南東
60 2010年5月 4階 4LDK 南南東
61 2010年5月 1階 4LDK 南東
62 2010年4月 1階 4LDK 南東
63 2010年3月 4階 4LDK 南南東
平均 4階 102.85㎡ 24.58㎡ 4,898万円 ＠157万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

若葉台ザレジデントパークスの過去の販売相場

赤線 ＝ 若葉台ザレジデントパークスの売買相場 緑線 ＝ 稲城市若葉台の売買相場 青線 ＝ 稲城市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

若葉台ザレジデントパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年8月 8階 100.69 3LDK 南東
2017年1月 9階 123.7 5LDK 南東
2015年9月 1階 100.69 4LDK 南
2015年7月 1階 100.69 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

若葉台ザレジデントパークスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 若葉台ザレジデントパークスの賃料相場 緑線 ＝ 稲城市若葉台の賃料相場 青線 ＝ 稲城市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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