ライオンズ久米川美彩の杜

外観

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物件概要

  • 久米川駅より徒歩で4分
    八坂駅より徒歩で11分
    萩山駅より徒歩で13分

  • 路線

    『久米川駅』 西武新宿線 
    『八坂駅』 西武多摩湖線 
    『萩山駅』 西武拝島線 西武多摩湖線 

  • 住所

    東京都東村山市萩山町5丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    東萩山小学校

  • 中学校区

    東村山第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「あまいけ」約250m ●「久米川病院」約300m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズ久米川美彩の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズ久米川美彩の杜」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】駅まで商店街を通って約5分で、駅の南北どちらの出入り口も利用しやすい。 駅周辺に飲食店や、商業施設など(日高屋、サイゼリア、マクドナルド、松屋、西友、マツモトキヨシ、など)割と多いので日常に不便を感じない。

各科病院が充実しているので、自分に合った病院選びができる。 小学校、中学校が、5分以内で通学出来る。

全体的に高級感のある外観。メインエントランスとサブエントランスがあり、どちらも清潔感と解放感がある。メインエントランスには日中は管理人の他、コンシェルジュ常駐している。 エレベーターは3基、宅配ボックスもありとても便利です。

収納が多いので収納家具などをいくつも購入しなくて済む。 窓を閉めるとほとんど電車の騒音は気にならない。 ドアの色やキッチンの色味も落ち着いた色味で高級感がある。 床暖房完備で、お部屋は気密性が高いので冬も暖かい。

スーパーや商店が多いので日常の買い物に困らない。 物価も全体的に安いので食料品の購入には都心と比べてお得感を感じる。 飲食店のカテゴリも多く、昼間は主婦層に人気のお店、夜はサラリーマンやカップルでお酒を楽しめるお店も多く、カラオケやボーリングなどの娯楽施設もある。

小学校、中学校まで徒歩約5分圏内ととても近く、駅に向かう道沿いに保育園がある。 駅前のビルにはクリニック専門のビルに、内科、形成外科、耳鼻科などが入っているので便利。 その他の病院、診療所なども多くある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 まずはなんといっても、マツモトキヨシです。 この辺には、マツモトキヨシは久米川駅前にしか無いので、うちの母は、2.6km離れたマツキヨまで、わざわざ買い物に行きます。 ファーストフードは、北口に松屋、南口にすき家と、ラーメン家があります。 飲み屋は、南口に数軒あります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 電車の混雑状況については、デメリットの項で述べます。 主要駅は、終点一つ前の高田馬場(たかたのばば)駅と、終点の西武新宿駅です。 都心部へのアクセスですが、高田馬場駅では山手線と地下鉄東西線に乗り換えができます。この2つがあれば、都心部のほとんどの所に行けると思うので、アクセスは良好です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 久米川駅周辺には、坂はまったくありません。 商店街を通って帰れます。ですが、商店街の多くはシャッターを閉めており、お買い物はあまり期待できません。 街灯が多いので、夜道は怖くありません。

デメリット(1項目)

ニックネームMeeeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/21 16:56

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】駅前にはお店が多く、西友もあり食品部門24時間営業ですので便利です。

小学校、中学校が歩いて1分にあり、便利です。マンションの周りには商店街が栄えていて食事やのみには困りません。美味しいお店も多いです。

外観は見た目もよく、常に綺麗に清掃されていてしっかり管理されています。エントランスにはコンシェルジュもいらっしゃいますので安心です。

エントランスに座り込む住民もいませんし、走り回る子供もいませんので快適に過ごせています。

南口に西友があり、食品部門は24時間営業しています。他のお店よりも安くて種類があります。ラザレという美味しいパン屋もマンションの隣にありとても重宝しています。おいしいフレンチのラフルールドセル、美味しい団子屋も2件、動物病院も2件、北口にもスーパーあまいけがあります。居酒屋、食事処は数えきれないほどあり、美味しいお店が多いです。

マンションのすぐ近くにりんごっ子クラブという託児所があります。小児科も駅ビルにあります。公園も東村山中央公園が近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,250万円

    190.8万円/坪

    5,575万円

    202.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    5,717円/坪

    17.3万円

    6,319円/坪

  • 表面利回り

    3.67

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ久米川美彩の杜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 南西
2 2023年12月 5階 3LDK 南西
3 2023年12月 1階 4LDK
4 2023年10月 5階 3LDK 南西
5 2023年8月 1階 4LDK
6 2023年2月 1階 3LDK
7 2023年1月 1階 3LDK 南西
8 2022年12月 1階 3LDK 南西
9 2021年9月 9階 3LDK 南西
10 2020年2月 5階 3LDK 南西
11 2020年2月 2階 3SLDK
12 2020年1月 2階 3LDK 南東
13 2019年7月 2階 3SLDK 南東
14 2019年6月 2階 3SLDK 南東
15 2019年5月 2階 3SLDK 南東
16 2019年3月 3階 3SLDK 南東
17 2019年2月 3階 3SLDK 南東
18 2019年2月 7階 3LDK 南東
19 2019年1月 8階 3LDK 南西
20 2018年11月 2階 3LDK 南西
21 2018年11月 8階 3LDK 南西
22 2018年9月 9階 3LDK 南東
23 2018年8月 2階 3LDK 南西
24 2018年8月 9階 3LDK
25 2018年7月 2階 3LDK
26 2018年2月 9階 3LDK 南東
27 2017年11月 9階 3LDK
28 2017年3月 4階 4LDK 南西
29 2016年8月 3階 4LDK 南南東
30 2016年6月 2階 2LDK 南西
31 2016年5月 3階 4LDK 南南東
32 2016年4月 2階 3LDK 南西
33 2016年4月 3階 4LDK 南東
34 2016年3月 4階 4LDK 南西
35 2016年1月 1階 3LDK
36 2015年11月 1階 3LDK
37 2015年10月 4階 4LDK 南東
38 2015年10月 2階 3LDK 南西
39 2015年9月 1階 2LDK 南西
40 2015年8月 1階 2LDK 南西
41 2014年12月 3階 4LDK
42 2014年5月 7階 4LDK 南東
43 2014年3月 1階 3LDK 東北東
44 2014年2月 1階 2LDK 南西
45 2014年2月 1階 3LDK 東北東
46 2014年2月 7階 4LDK 南南東
47 2013年12月 1階 3LDK 東北東
48 2013年10月 7階 4LDK 南南東
49 2013年9月 1階 3LDK 東北東
50 2013年4月 2階 3LDK 南西
51 2012年12月 2階 3LDK 東北東
52 2012年12月 3階 3LDK 南西
53 2012年11月 1階 3LDK 西南西
54 2012年5月 1階 3LDK 東北東
55 2012年1月 2階 3LDK 東北東
56 2011年12月 1階 3LDK 東北東
57 2011年10月 1階 3LDK 東北東
58 2010年2月 7階 4LDK 南南東
59 2010年2月 2階 3LDK 東北東
60 2009年6月 5階 3LDK 西南西
平均 3階 79.56㎡ 9.77㎡ 3,571万円 @148万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ久米川美彩の杜の過去の販売相場

赤線 = ライオンズ久米川美彩の杜の売買相場 緑線 = 東村山市萩山町の売買相場 青線 = 東村山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズ久米川美彩の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 2階 76.43 3LDK 南西
2021年5月 6階 67.53 2LDK
2020年12月 3階 70.2 3LDK 南西
2020年12月 3階 70.02 3LDK 南西
2018年9月 1階 70.2 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ久米川美彩の杜の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズ久米川美彩の杜の賃料相場 緑線 = 東村山市萩山町の賃料相場 青線 = 東村山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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