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物件概要

  • 駅

    東門前駅より徒歩で3分

  • 路線

    『東門前駅』　京急大師線　

  • 住所

    神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年1月

  • 総戸数

    778戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東レ建設、相鉄不動産、京急不動産、世界貿易センタービルディンク、京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    東門前小学校

  • 中学校区

    大師中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ＯＫストア川崎大師店」約10m ●「島忠ホームズ」約10m ●バリアフリー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォレシアムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォレシアム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームギャランドゥさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/07/22 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東門前駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩3分という駅までアプローチの良さとマンション目の前にはホームセンター「島忠ホームズ」があり、その中に激安スーパーの「オーケーストア」が入っているので普段の買物には困りません。マンションまで夜も明るいので夜道の怖さもありません。

多摩川が歩いて3分ほどで行けるので散歩にはちょうどいいと思います。また徒歩10以内に区役所の支所や初詣で有名な川崎大師があり歴史がある街だと思います。 近所には整骨院もいくつかあります。

共用施設は充実していて、カラオケルームやゲストルーム（2部屋）、キッズルーム等があり、大規模マンションのメリットが享受できます。宅配ボックスも完備しており、宅配されると家の中にいてもわかるのが良いと思います。また面倒なゴミ出しも、玄関前にゴミを出して置くと回収するサービスがありこれがすごく助かって気に入っています。

バリアフリー構造で南側の部屋は日当たりがよく冬も真冬以外は暖房要らずで快適です。夏も30度以下なら中高層の階だと冷房要らずで光熱費も少なくてすみ助かっています。天井の高さはリビングが高いです。

目の前には島忠ホームズがあり、その中にフードコートやスーパー、床屋等いろいろな店舗が入っているので、川崎まで行かなくても生活用品はすべて整います。近くには商店街もあり、物価も安いです。

近所に幼稚園・小学校・中学校があるので便利です。歩いて１０分以内に区役所の大師支所があるので便利です。また大師支所の前は大師公園という大きな公園があり朝散歩されている方が多いです。イベントなども大師公園であったりします。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームふみふみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/09/25 08:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東門前駅に対する口コミ】徒歩3分だし本数もそれなりにあるので問題ありません。

409号の交通量は多いものの、騒音はそれほど気になりません。

物件名に由来し、植物が非常に多く、手入れもしっかりされていて、とても気に入っております。

日当たり風通し共に申し分なく、間取りも気に入ってます。

目の前のホームズでほとんどのものは事足ります。 足りないものは川崎駅まで出て買ってます。

同世代の子供をお持ちの方が多く、公園も点在しており、子育てには最高の環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/25 17:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東門前駅に対する口コミ】横浜、東京ともにアクセスがよいので住むにはいい所だと思います。近くには多摩川、大師公園、ラウンドワンなどのレジャー施設がありお子さんがいる家庭にとっては特にいい所だと思います。他にも島中ホームズが徒歩2分のところにあり買い物も困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームdiceさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/25 05:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣が島忠ホームズ、OKストアなので、日常生活で必要なものは全て揃うのは大変便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまめたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/20 16:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ホームズとOKストアが隣接しており買い物には便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム弘法大師さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/26 00:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東門前駅に対する口コミ】川崎駅まで7分の距離にあり、川崎駅からは都心部までのアクセスも良好です。また、駅まで3分位の距離にあるので、電車を利用するには便利だと思います。

多摩川が近いので、土手沿いの公園や散歩するには非常に良いと思います。少し歩けば川崎大師があるので、参拝や近くの大師公園で子供やペットを散歩するのに便利です。他にも、一通り必要な設備は周辺にそろっていますが、過ごし易い環境であると思います。

清掃もよくされており、特にゴミを玄関前に置いておけば回収してくれるのは便利です。

南側に島忠ホームズがありますが、距離が十分空いているので日当たりがとてもよいです。ディスポーザーが標準でついているのは便利だと思います。

隣にある島忠ホームズ内にOKがあるので、食料品等は易く購入できると思います。また、駅周辺にも昔ながらの商店街があるので、通えば仲良くなれると思います。

マンション内に子育てをしている家庭が多いので、子供を通じたコミュニケーションも自然と発生しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームebio1999さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/24 12:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東門前駅に対する口コミ】駅から徒歩3分で、川崎まで8分程度で到着できる点は良い

回りにごちゃごちゃした建物がないので、スッキリした感じが良い

大規模マンションのため、共用施設が充実している。

室内はバリアフリーのため、段差がなく過ごしやすい

近くにホームズ川崎大師があるため、買い物には不自由しない

小学校が近くにあるので、子供の安全面で問題はない

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,069万円

    229.6万円/坪

    ～

    5,383万円

    243.8万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォレシアムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 4LDK 西
2 2023年12月 9階 2LDK 南
3 2023年12月 9階 2LDK 南
4 2019年4月 5階 3LDK 南
5 2017年12月 8階 3LDK 南
6 2017年4月 1階 2LDK 南
7 2017年3月 4階 3LDK 西
8 2017年3月 19階 3LDK 南
9 2017年3月 5階 4LDK 南
10 2017年3月 10階 3LDK 南
11 2017年2月 11階 3LDK 南
12 2017年2月 4階 3LDK 東
13 2017年2月 11階 3LDK 南
14 2017年2月 5階 4LDK 南
15 2017年1月 18階 4LDK 南
16 2017年1月 7階 4LDK 南
17 2017年1月 18階 4LDK 南
18 2016年11月 11階 3LDK 南
19 2016年11月 10階 3LDK 南
20 2016年10月 5階 3LDK 南
21 2016年10月 10階 3LDK 南
22 2016年10月 11階 3LDK 南
23 2016年10月 18階 4LDK 南
24 2016年10月 19階 3LDK 南
25 2016年9月 5階 3LDK 南
26 2016年9月 7階 3LDK 南
27 2016年9月 10階 3LDK 南
28 2016年9月 3階 3LDK 東
29 2016年8月 18階 4LDK 南
30 2016年7月 5階 3LDK 南
31 2016年7月 7階 4LDK 南
32 2016年7月 5階 3LDK 南
33 2016年6月 3階 3LDK 南
34 2016年4月 7階 4LDK 南
35 2016年4月 1階 3LDK 東
36 2016年3月 1階 4LDK 南
37 2016年3月 1階 3LDK 東
38 2016年2月 7階 4LDK 南
39 2016年2月 9階 3LDK 南
40 2016年2月 10階 4LDK 南
41 2016年2月 1階 3LDK 東
42 2016年2月 4階 3LDK 南
43 2016年2月 14階 3LDK 南
44 2016年2月 5階 3LDK 西
45 2016年2月 9階 3LDK 南
46 2015年11月 7階 4LDK 南
47 2015年10月 5階 3LDK 西
48 2015年10月 2階 3LDK 南
49 2015年10月 1階 4LDK 南
50 2015年9月 1階 3LDK 東
51 2015年8月 10階 4LDK 東
52 2015年8月 5階 3LDK 西
53 2015年8月 11階 3LDK 南
54 2015年6月 10階 4LDK 南
55 2015年2月 6階 3LDK 南
56 2015年2月 8階 3LDK 南
57 2015年2月 6階 3LDK 南
58 2015年1月 8階 3LDK 南
59 2015年1月 6階 3LDK 南
60 2015年1月 14階 3LDK 南
61 2014年12月 10階 4LDK 南
62 2014年12月 8階 3LDK 南
63 2014年12月 6階 3LDK 南
64 2014年5月 10階 4LDK 南
65 2014年2月 1階 3LDK 南
66 2014年2月 2階 3LDK 南
67 2014年2月 1階 3LDK 南
68 2014年2月 3階 4LDK 南
69 2013年12月 2階 3LDK 南
70 2013年12月 3階 3LDK 西
71 2013年12月 15階 3LDK 南
72 2013年10月 11階 3LDK 南
73 2013年10月 3階 3LDK 西
74 2013年9月 12階 3LDK 南
75 2013年9月 12階 4LDK 東
76 2013年9月 15階 4LDK 南
77 2013年7月 1階 3LDK 南
78 2013年7月 19階 4LDK 南
79 2013年7月 15階 4LDK 南
80 2013年5月 1階 4LDK 南
81 2013年5月 12階 4LDK 東
82 2013年5月 3階 3LDK 南
83 2013年3月 3階 3LDK 西
84 2013年3月 3階 3LDK 南
85 2013年3月 3階 3LDK 西
86 2013年2月 3階 4LDK 南
87 2013年2月 15階 4LDK 南
88 2013年2月 1階 4LDK 南
89 2012年12月 7階 3LDK 南
90 2012年12月 1階 4LDK 南
91 2012年12月 15階 4LDK 南
92 2012年11月 12階 4LDK 東
93 2012年11月 3階 4LDK 南
94 2012年11月 1階 3LDK 南
95 2012年10月 15階 4LDK 南
96 2012年10月 6階 4LDK 南
97 2012年9月 15階 3LDK 南
98 2012年9月 13階 3LDK 東
99 2012年9月 3階 3LDK 西
100 2012年8月 5階 3LDK 南
101 2012年8月 17階 3LDK 南
102 2012年5月 10階 3LDK 南
103 2012年4月 6階 4LDK 南
104 2012年4月 1階 4LDK 南
105 2012年3月 1階 3LDK 南
106 2012年3月 7階 3LDK 南
107 2012年3月 7階 3LDK 南
108 2012年3月 16階 4LDK 南
109 2012年3月 10階 3LDK 南
110 2012年2月 9階 3LDK 南
111 2012年2月 19階 4LDK 南
112 2012年1月 10階 3LDK 南
113 2012年1月 6階 4LDK 南
114 2012年1月 1階 3LDK 南
115 2012年1月 19階 4LDK 南
116 2011年12月 1階 4LDK 南
117 2011年12月 19階 4LDK 南
118 2011年11月 1階 3LDK 南
119 2011年11月 17階 4LDK 南
120 2011年10月 13階 3LDK 東
121 2011年10月 4階 3LDK 南
122 2011年9月 1階 4LDK 南
123 2011年9月 11階 3LDK 東
124 2011年9月 2階 3LDK 南
125 2011年7月 9階 3LDK 南
126 2011年7月 13階 3LDK 東
127 2011年7月 17階 3LDK 南
128 2011年7月 2階 3LDK 南
129 2011年7月 16階 4LDK 南
130 2011年7月 15階 3LDK 南
131 2011年7月 2階 3LDK 南
132 2011年7月 19階 4LDK 南
133 2011年6月 6階 4LDK 南
134 2011年5月 9階 3LDK 南
135 2011年5月 3階 3LDK 南
136 2011年5月 16階 4LDK 南
137 2011年4月 19階 4LDK 南
138 2011年1月 12階 3LDK 南
139 2010年12月 9階 3LDK 南
140 2010年8月 7階 3LDK 南
141 2010年7月 4階 3LDK 南
142 2010年4月 1階 3LDK 南
143 2009年5月 2階 4LDK 南
平均 7階 77.63㎡ 11.37㎡ 4,158万円 ＠176万円
販売履歴を全て見る（全143件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォレシアムの過去の販売相場

赤線 ＝ フォレシアムの売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区中瀬の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォレシアムの過去の賃料相場

緑線 ＝ 川崎市川崎区中瀬の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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