グランシティ八千代緑が丘

外観

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物件概要

  • 八千代緑が丘駅より徒歩で13分

  • 路線

    『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道 

  • 住所

    千葉県八千代市大和田新田94番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年4月

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    さとうベネック

  • 新築時売主

    日本綜合地所

  • 設計事務所

    東洋エンジニアリング

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    高津小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●スーパー「マルエイ八千代緑が丘店」約380m ●「ベルク八千代緑が丘店」約560m ●「シダックス八千代緑が丘クラブ」約20m ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランシティ八千代緑が丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランシティ八千代緑が丘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhvmitさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/17 20:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】最寄り駅である八千代緑が丘には、イオンモールが駅直結であり、基本的なものはそろいます。より近くにはマルエイ、ベルクといったスーパーもあり、日常の買い物には便利。駅までは裏道で大人男性の足で10分程度。自転車であれば、10分前に家を出ても電車に間に合います。通勤は、東西線直通ですので、日本橋、大手町への通勤も意外と時間はかかりません。

駅前にかけて町並みが整備されています。騒音の元となる建物もなく、部屋では静かに暮らせると思います。周辺は畑や緑が多く、夏も夜は涼しく感じます。

外観は好みが分かれるところだと思いますが、好んで住んでいる方も多いです。共用施設は標準的な内容で特別なものはなく、コストはかかっていません。駐車場が各戸1台あり、ペットも飼育可です。

オープンエアリビングバルコニーのおかげか、日当たりは十分です。設備も、床暖房やディスポーザーなど、通常考えられるものは一通りそろっています。たまに子供の走り回る音が聞こえるくらいで、上階、隣家の騒音が気になったことは、ほとんどありません。

イオンモールが充実しています。近所には、マルエイという生鮮食料品が安い店があり、周辺の物価が高いと思ったことはありません。飲食店もひととおりのものは近隣にあります。

マンション内に子育て世帯は多いと思います。子育てには標準的な環境と考えられるのではないでしょうか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 20:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】商業施設は充実しており、イオンや映画館があるので楽しむことができます。カフェやサイゼリアもあるのでちょっとした休憩や時間潰しにも便利 また駅も電車も綺麗かつ電車の音も静かなので車内での居心地もよいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東京メトロ東西線と直通運転をしているので、乗り換えをせずに大手町まで40分弱で到着します。駅直結でイオンモール八千代緑が丘店やTOHOシネマズ八千代緑が丘があり、商業施設が充実しています。現在マンション開発や宅地開発を行っているので、若い世代が多い地域です。

デメリット(1項目)

ニックネームワンワンONEさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/07/18 18:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ヨーロッパちょうで、オシャレな感じで、眼球セキュリティがあり安全である

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,642万円

    107.9万円/坪

    2,805万円

    114.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    4,900円/坪

    13.2万円

    5,415円/坪

  • 表面利回り

    5.56

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランシティ八千代緑が丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 3LDK
2 2023年4月 2階 3LDK 西
3 2023年3月 4階 3LDK 西
4 2022年12月 4階 3LDK 西
5 2022年8月 9階 3SLDK 西
6 2022年7月 1階 4LDK
7 2022年7月 2階 3LDK
8 2022年6月 6階 3LDK 西
9 2022年6月 2階 3LDK
10 2022年4月 8階 3LDK 西
11 2022年3月 9階 3LDK 西
12 2021年11月 1階 3LDK 西
13 2021年11月 9階 4LDK
14 2021年8月 5階 3LDK
15 2020年12月 2階 2LDK
16 2020年11月 1階 3LDK
17 2020年11月 2階 3LDK
18 2020年10月 1階 3LDK
19 2020年10月 1階 3LDK
20 2020年10月 1階 3SLDK
21 2020年7月 1階 4LDK
22 2020年7月 1階 3LDK
23 2020年6月 1階 4LDK
24 2020年4月 3階 3LDK
25 2020年3月 1階 3LDK
26 2019年12月 5階 2LDK
27 2019年11月 3階 3LDK
28 2019年8月 5階 2LDK
29 2019年6月 6階 3LDK
30 2019年6月 3階 3LDK
31 2019年6月 3階 3LDK 西
32 2019年5月 3階 3LDK 西
33 2019年5月 3階 3LDK 西
34 2019年5月 3階 3LDK 西
35 2019年4月 3階 3LDK
36 2019年3月 3階 3LDK 西
37 2019年2月 6階 4LDK
38 2019年2月 3階 3LDK 西
39 2019年1月 8階 3LDK
40 2019年1月 3階 3LDK 西
41 2019年1月 4階 3LDK
42 2019年1月 3階 3LDK 西
43 2018年12月 3階 3LDK 西
44 2018年12月 3階 3LDK 西
45 2018年11月 3階 3LDK 西
46 2018年10月 3階 3LDK 西
47 2018年9月 8階 3LDK
48 2018年8月 2階 3LDK
49 2018年8月 2階 3LDK
50 2018年8月 3階 3LDK 西
51 2018年7月 3階 3LDK 西
52 2018年7月 4階 3LDK
53 2018年7月 8階 3SLDK
54 2018年6月 8階 3LDK
55 2018年6月 3階 4LDK 西
56 2018年1月 4階 3LDK
57 2017年10月 2階 2LDK
58 2017年7月 2階 2LDK 北東
59 2017年5月 2階 2LDK
60 2017年4月 2階 2LDK
61 2017年3月 6階 4LDK
62 2017年2月 6階 4LDK
63 2017年1月 4階 3LDK 南東
64 2016年12月 2階 3LDK
65 2016年11月 4階 3LDK 西
66 2016年10月 2階 3LDK 北東
67 2016年6月 6階 4LDK
68 2016年6月 6階 3LDK
69 2016年6月 6階 4LDK
70 2016年5月 6階 4LDK
71 2016年5月 5階 3LDK
72 2016年5月 6階 4LDK
73 2016年5月 5階 4LDK
74 2016年4月 6階 4LDK
75 2016年4月 2階 4LDK
76 2016年4月 6階 3LDK
77 2016年3月 4階 3LDK
78 2016年3月 2階 4LDK
79 2016年3月 3階 4LDK
80 2016年3月 6階 3LDK
81 2016年3月 2階 3LDK
82 2016年3月 6階 4LDK
83 2016年2月 2階 3LDK
84 2016年2月 4階 3LDK
85 2016年2月 5階 3LDK
86 2016年1月 2階 3LDK
87 2015年12月 6階 4LDK
88 2015年12月 6階 3LDK
89 2015年12月 2階 3LDK
90 2015年12月 4階 3LDK
91 2015年11月 6階 4LDK
92 2015年11月 5階 3LDK
93 2015年11月 2階 3LDK
94 2015年10月 6階 4LDK
95 2015年9月 2階 3LDK
96 2015年9月 6階 4LDK
97 2015年8月 6階 3LDK
98 2015年6月 2階 3LDK
99 2015年4月 2階 3LDK
100 2015年3月 2階 3LDK
101 2015年3月 2階 3LDK
102 2015年2月 7階 3LDK 西
103 2015年2月 2階 4LDK
104 2015年2月 2階 3LDK
105 2015年1月 2階 3LDK
106 2014年12月 2階 4LDK
107 2014年12月 2階 4LDK
108 2014年11月 7階 3LDK 西
109 2014年7月 2階 4LDK
110 2014年3月 2階 3LDK
111 2014年3月 4階 3LDK
112 2013年12月 2階 3LDK 西
113 2013年12月 3階 3LDK
114 2013年12月 7階 3LDK
115 2013年12月 2階 4LDK
116 2013年10月 3階 3LDK
117 2013年10月 2階 3LDK 西
118 2013年9月 4階 3LDK 西
119 2013年8月 5階 3LDK
120 2013年8月 3階 3LDK
121 2013年8月 2階 3LDK 西
122 2013年7月 3階 3LDK
123 2013年6月 3階 3LDK
124 2013年4月 1階 3LDK 西
125 2013年4月 2階 4LDK
126 2013年3月 6階 3LDK 西
127 2013年2月 1階 4LDK
128 2012年12月 4階 3LDK
129 2012年11月 4階 3LDK
130 2012年11月 7階 4LDK 西
131 2012年10月 4階 3LDK
132 2012年10月 7階 3LDK 西
133 2012年10月 1階 4LDK 西
134 2012年9月 6階 3LDK 西
135 2012年8月 4階 3LDK
136 2012年8月 1階 4LDK 西
137 2012年6月 2階 3LDK
138 2012年4月 1階 4LDK 西
139 2012年3月 6階 3LDK 西
140 2012年3月 1階 4LDK 西
141 2012年2月 2階 3LDK
142 2012年1月 2階 3LDK
143 2011年12月 6階 4LDK
144 2011年12月 6階 3LDK 西
145 2011年10月 1階 3LDK 西
146 2011年7月 9階 4LDK 西
147 2011年7月 2階 3LDK
148 2011年3月 3階 3LDK
149 2010年11月 3階 3LDK
150 2010年10月 2階 3LDK
151 2010年8月 6階 4LDK
152 2010年7月 1階 4LDK
153 2009年11月 5階 3LDK 西
154 2009年8月 5階 3LDK
平均 3階 80.61㎡ 11.05㎡ 2,192万円 @89万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランシティ八千代緑が丘の過去の販売相場

赤線 = グランシティ八千代緑が丘の売買相場 緑線 = 八千代市大和田新田の売買相場 青線 = 八千代市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランシティ八千代緑が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 2階 80.53 3LDK
2020年10月 9階 80.54 3LDK
2020年2月 1階 80.8 4LDK
2020年1月 1階 80.8 4LDK
2019年6月 9階 80.51 3SLDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランシティ八千代緑が丘の過去の賃料相場

赤線 = グランシティ八千代緑が丘の賃料相場 緑線 = 八千代市大和田新田の賃料相場 青線 = 八千代市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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