イニシア新川崎

外観

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物件概要

  • 駅

    新川崎駅より徒歩で3分
    鹿島田駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鹿島田駅』　JR南武線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区新川崎3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年11月

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、明豊コーポレーション、NECファシリティーズ

  • 設計事務所

    住環建築計画一級建築士事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    日吉小学校

  • 中学校区

    日吉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア新川崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア新川崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/29 00:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】・駅の近くにスーパーが複数(マルエツ2店舗・東急ストア)あり、会社帰りに買い物ができる。 ・駅から商業施設までは屋根つきの通路になっていて雨風をしのげる。

・夜静か。 ・ロータリーなど整備されている。 ・道路が広い。

・エントランスの天井が高く、シックで高級感がある。 ・日中は管理人がフロントにいて対応してくれる。 ・監視カメラ、有人管理、Wオートロックあり。 ・宅配ボックス25個くらい、エレベータ3基、駐車場、駐輪場あり。

・オール電化 ・床暖房(電気) ・浴室乾燥機 ・二重サッシ

・一番近い商業施設(スーパー含)まで歩いて3分。

・マンションの1階に保育園がある。 ・マンションの1階に歯科医がある。 ・キッズルームあり。 ・マンションで子供向けクリスマスイベント実施。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームホトトギスさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/06/04 17:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/27 17:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】閑静な住宅街で住むにはちょうどいい街です。 さらに新宿迄30分程度で出られるのでアクセスとしても良好です。全体的に物価も高くなく、高級なというよりはリーズナブルな店が並んでおり使いやすい

スーパーが近くとても便利に使わせてもらっております。治安はとても良いです。川崎の印象として悪いイメージがありますがかなり住みやすい駅かと思います。

少ないながらも良いお店が立ちならんでおります。

学校の数は十分にあるのではないかと思います。通学路の整備などもしっかりしている印象です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/16 00:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】駅が近く、通勤面がとても楽そう。駐車場もありよさそう

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/23 17:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスは高級感があります。築年数の割に綺麗だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/15 23:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からマンションまで明るい道なので子供にとっても安心です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームじゅんじゅんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/05 00:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅直結ではありませんが、ほぼ雨に濡れずに帰れます。スーパーは京急ストアが1分かからないところにあり、マツキヨもあるので日用品はほぼ揃います。外食の際は鹿島田方面に出ることをお勧めします。自転車を使えば、マルシェや安いスーパーもアクセスできるので日々の買い物は問題ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームるんるんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/15 18:17

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】駅から近いし、駅から家までの動線にスーパーがある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅は繁華街である川崎駅、横浜駅へのアクセスがしやすい駅です。 また徒歩5分ほどの位置に南武線の鹿島田駅があります。 周辺は大きな道路が多く明るい道なので夜道は怖くありません。また子供が多いエリアでもあるので治安もいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,364万円

    322.5万円/坪

    ～

    9,944万円

    342.5万円/坪

  • 賃料査定

    29.4万円

    10,145円/坪

    ～

    32.5万円

    11,213円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア新川崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 17階 2LDK 南東
2 2023年10月 9階 3LDK 北東
3 2023年9月 17階 2LDK 南西
4 2023年8月 17階 2LDK 南
5 2023年8月 16階 2LDK 南
6 2023年7月 18階 1LDK 東
7 2023年6月 10階 3LDK 南西
8 2023年3月 18階 1LDK 東
9 2023年3月 11階 1LDK 東
10 2023年2月 16階 2LDK 南
11 2022年12月 18階 3LDK 西
12 2022年12月 18階 2LDK 東
13 2022年12月 18階 3LDK 西
14 2022年11月 6階 1SLDK 東
15 2022年10月 16階 2SLDK 南
16 2022年6月 2階 3LDK 西
17 2022年4月 16階 2SLDK 南
18 2021年12月 16階 3LDK 西
19 2021年11月 4階 2LDK 東
20 2021年11月 16階 3LDK 西
21 2021年11月 14階 2LDK 東
22 2021年10月 16階 2SLDK 南西
23 2021年10月 16階 4LDK 西
24 2021年9月 16階 4LDK 西
25 2021年9月 16階 3LDK 東
26 2021年7月 16階 3LDK 東
27 2021年5月 5階 2LDK 東
28 2021年5月 2階 3LDK 西
29 2021年4月 2階 4LDK 南
30 2021年4月 16階 2SLDK 南西
31 2021年2月 2階 4LDK 南
32 2021年2月 5階 2LDK 東
33 2020年11月 5階 2LDK 東
34 2020年10月 16階 2SLDK 南西
35 2020年10月 10階 3LDK 南
36 2020年9月 10階 3LDK 南
37 2020年6月 5階 3LDK 西
38 2020年6月 4階 2LDK 南東
39 2020年6月 2階 3LDK 西
40 2020年5月 4階 2LDK 南東
41 2020年3月 6階 1SLDK 西
42 2020年2月 14階 2LDK 東
43 2020年2月 12階 3LDK 東
44 2020年2月 2階 1LDK 東
45 2020年2月 9階 1LDK
46 2020年1月 2階 1LDK 東
47 2020年1月 12階 3LDK 東
48 2019年12月 2階 1LDK 東
49 2019年11月 4階 3LDK 西
50 2019年11月 2階 4LDK 南
51 2019年7月 3階 1LDK 東
52 2019年5月 6階 2LDK 東
53 2019年5月 6階 2LDK 東
54 2019年3月 11階 3LDK 西
55 2019年1月 8階 3LDK 東
56 2018年12月 16階 3LDK 南
57 2018年11月 11階 1LDK 東
58 2018年11月 6階 2LDK 東
59 2018年10月 16階 3LDK 南
60 2018年9月 14階 2LDK
61 2018年1月 14階 1SLDK
62 2017年10月 15階 3LDK
63 2017年2月 4階 3LDK 東
64 2017年1月 4階 3LDK 東
65 2017年1月 18階 1LDK 東
66 2016年10月 4階 3LDK 東
67 2016年4月 9階 3LDK 西
68 2015年12月 2階 1LDK 東
69 2015年5月 15階 2LDK 西
70 2015年3月 6階 1SLDK 東
71 2015年2月 3階 3SLDK 南
72 2014年11月 5階 2LDK 東
73 2014年10月 2階 1LDK 東
74 2014年10月 9階 3LDK 東
75 2014年10月 9階 3LDK 東
76 2014年10月 9階 3LDK 東
77 2014年10月 18階 2SLDK 東
78 2014年9月 5階 3LDK 東
79 2014年9月 17階 2SLDK 東
80 2014年9月 2階 1LDK 東
81 2014年9月 4階 2LDK 東
82 2014年9月 5階 2LDK 南
83 2014年8月 3階 3LDK 東
84 2014年6月 5階 2LDK 南
85 2014年6月 11階 2LDK 東
86 2014年4月 17階 2SLDK 東
87 2014年3月 8階 4LDK 南西
88 2013年10月 2階 1LDK 東
89 2013年9月 6階 2LDK 東
90 2013年8月 2階 1LDK 東
91 2013年8月 6階 3LDK 西
92 2013年8月 5階 2LDK 東
93 2013年7月 14階 3LDK 西
94 2013年7月 2階 1LDK 東
95 2013年5月 6階 3LDK 西
96 2013年4月 5階 3LDK 西
97 2013年4月 10階 3LDK 東
98 2012年10月 8階 3LDK 西
99 2012年8月 18階 1LDK 東
100 2012年2月 16階 3LDK 東
101 2012年2月 2階 1LDK 東
102 2011年12月 13階 3LDK 西
103 2011年7月 18階 1LDK 東
104 2010年12月 18階 1LDK 東
105 2010年11月 5階 3LDK 東
106 2010年11月 17階 2LDK 東
107 2010年6月 2階 4LDK 西
108 2009年10月 5階 4LDK 西
平均 9階 66.79㎡ 24.31㎡ 5,177万円 ＠255万円
販売履歴を全て見る（全108件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア新川崎の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア新川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区新川崎の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア新川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 14階 49.95 1SLDK 東
2023年5月 14階 55.65 2LDK 東
2023年3月 8階 36.9 1LDK 東
2023年1月 15階 76.05 3LDK 東
2022年9月 5階 54.52 2LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア新川崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア新川崎の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区新川崎の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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