コンフォラス鳩ヶ谷

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物件概要

  • 駅

    新井宿駅より徒歩で9分
    鳩ケ谷駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　
    『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 住所

    埼玉県川口市桜町2丁目2番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年11月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    本間組

  • 新築時売主

    フォルス

  • 設計事務所

    ミユキハウジング

  • 管理会社

    ルーデン・ビルマネジメント

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    桜町小学校

  • 中学校区

    鳩ヶ谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コンフォラス鳩ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コンフォラス鳩ヶ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井宿駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終電車の時間の遅さというのが大きな魅力です。

街灯が多く、夜でも比較的明るい道を歩けるので気持ち的にも安心できるところに位置する立地環境です。

オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどセキュリティ面に関しては結構しっかりしています。

室内は自由に使えるスペースが多いので自分好みの室内装飾にしやすいところと、複数口のコンロが置けるほど広々としたキッチンは魅力的です。

駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとしたお店が結構拓けているので日々の買い物は非常にしやすいというのが魅力です。

学校や保育園、そして「病院」などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 06:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井宿駅に対する口コミ】子連れの私からしたら、エレベーターがあるのは大きいです。 しかし、エレベーターが付いているのは出口２の方です。出口１には、エスカレーターと階段しかないので注意してください。コンビニや自販機は構内にあり、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井宿駅に対する口コミ】・南北線直通の地下鉄なので都心へのアクセスが便利 ・始発電車があるので座れる ・車で10分圏内にイオンモールがある ・車で15分圏内にもう１つのイオンモールとシマホモールがある ・国道122号線と第二産業道路が交わっている所に駅があるので交通に便利 ・川口市なので子育てしやすい ・駅周辺に普段使う施設が揃っている（鳩ケ谷庁舎、警察署、銀行、信用金庫、西友、サミットetc）

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,460万円

    114.6万円/坪

    ～

    2,612万円

    121.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    7,014円/坪

    ～

    16.6万円

    7,753円/坪

  • 表面利回り

    7.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コンフォラス鳩ヶ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 2LDK 北東
2 2020年10月 6階 4LDK 南東
3 2020年4月 6階 4LDK 南東
4 2020年2月 10階 3LDK 南東
5 2019年12月 10階 南東
6 2019年6月 3階 2LDK 東
7 2019年5月 7階 2LDK 東
8 2019年5月 7階 2LDK 北東
9 2019年4月 7階 2LDK 東
10 2019年3月 3階 2LDK 北東
11 2019年3月 12階 2LDK 北東
12 2019年2月 7階 2LDK 北東
13 2019年2月 3階 2LDK 北東
14 2018年12月 3階 2LDK 北東
15 2018年11月 12階 2LDK
16 2018年10月 3階 2LDK 北東
17 2015年6月 11階 2LDK 東
18 2015年6月 11階 2LDK 東
19 2014年11月 12階 2LDK 東北東
20 2014年11月 12階 2LDK 東北東
21 2014年11月 12階 2LDK 北東
22 2014年10月 12階 2LDK 北東
23 2014年2月 2階 4LDK 南南東
24 2013年10月 10階 3LDK 南東
25 2013年9月 10階 3LDK 南
26 2013年9月 9階 4LDK 南南東
27 2013年9月 11階 3LDK 南東
28 2013年9月 10階 3LDK 南東
29 2013年9月 10階 3LDK 南南東
30 2013年9月 11階 3LDK 南南東
31 2013年7月 10階 3LDK 南東
32 2013年7月 2階 4LDK 南東
33 2013年7月 10階 3LDK 南
34 2013年6月 9階 4LDK 南東
35 2013年6月 9階 4LDK 南東
36 2013年6月 11階 3LDK 南東
37 2013年4月 11階 3LDK 南南東
38 2013年3月 4階 3LDK 南南東
39 2013年3月 9階 4LDK 南南東
40 2013年3月 2階 2LDK 東北東
41 2013年3月 3階 3LDK 南南東
42 2013年3月 3階 3LDK 南南東
43 2013年3月 3階 3LDK 南南東
44 2013年3月 3階 3LDK 南南東
45 2013年3月 3階 3LDK 南南東
46 2013年3月 4階 2LDK 東北東
47 2013年3月 2階 3LDK 南南東
48 2013年2月 10階 3LDK 南南東
49 2013年2月 2階 3LDK 南南東
50 2013年2月 4階 3LDK 南南東
51 2013年1月 5階 2LDK 東北東
52 2013年1月 5階 4LDK 南南東
53 2013年1月 2階 4LDK 南南東
54 2012年12月 3階 3LDK 南南東
55 2012年12月 2階 3LDK 南南東
56 2012年12月 7階 2LDK 東北東
57 2012年12月 5階 3LDK 南南東
58 2012年12月 4階 4LDK 南南東
59 2012年12月 10階 3LDK 南南東
60 2012年12月 7階 3LDK 南南東
61 2012年11月 5階 3LDK 南南東
62 2012年11月 6階 4LDK 南南東
63 2012年11月 3階 3LDK 南南東
64 2012年10月 4階 4LDK 南南東
65 2012年10月 9階 4LDK 南南東
66 2012年10月 2階 4LDK 南南東
67 2012年9月 5階 3LDK 南南東
68 2012年9月 3階 3LDK 南南東
69 2012年8月 5階 3LDK 南南東
70 2012年8月 4階 4LDK 南南東
71 2012年8月 5階 4LDK 南南東
72 2012年5月 6階 4LDK 南南東
73 2012年1月 3階 3LDK 南南東
74 2012年1月 4階 4LDK 南南東
75 2011年10月 2階 4LDK 南南東
76 2011年10月 9階 4LDK 南南東
77 2011年4月 9階 4LDK 南南東
78 2011年4月 9階 4LDK 南南東
平均 6階 69.16㎡ 17.52㎡ 2,044万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コンフォラス鳩ヶ谷の過去の販売相場

赤線 ＝ コンフォラス鳩ヶ谷の売買相場 緑線 ＝ 川口市桜町の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コンフォラス鳩ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 7階 55.42 2LDK 東
2015年12月 10階 59.62 2LDK 東
2013年6月 5階 76.53 4LDK
2013年6月 5階 76.53 4LDK
2013年6月 5階 76.53 4LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コンフォラス鳩ヶ谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ コンフォラス鳩ヶ谷の賃料相場 緑線 ＝ 川口市桜町の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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