マックスタワーレジデンス千葉

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物件概要

  • 駅

    千葉中央駅より徒歩で5分
    本千葉駅より徒歩で6分
    千葉駅より徒歩で13分

  • 路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区神明町205番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年1月

  • 総戸数

    160戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    フージャースコーポレーション

  • 設計事務所

    フージャースコーポレーション

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    新宿小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「アコレ」約620m ●公園「新宿公園」約300m ●病院「井上記念病院」約640m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※マックスタワーレジデンス千葉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マックスタワーレジデンス千葉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmayumyoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/17 15:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅、千葉中央駅、本千葉駅が徒歩圏内にあります。

横断歩道を渡ってすぐのところに広場があり子供を遊ばせることができます。 遊具がある公園も新宿公園や神明公園など徒歩圏内に多数あります。

ゴミ置き場があり、ゴミ出しが年末年始を除きいつでもできる点はいいと思います。エレベーターも２機あるので、点検がある時も１機は動いているので困りません。

バリアフリーになっているので、小さい子供がいる家庭や年配の方にもいいと思います。

スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、飲食店も多数あります。

新宿小学校が近くにあり、幼稚園も徒歩圏内に1件、園バスで通えるところは多数あります。公園も近くにたくさんあるので、子育てするには良い環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームペヤングさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/27 00:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

購入当初はスーパーが少なかったものの、現在は千葉中央駅前にリブレ京成、国道沿いにイオンスタイルができたため、日用品の買い出しに困らなくなった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぱおんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/07 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

眺望がよい。近隣に遮るものがなく日当たりがよい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/25 13:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】最近、駅舎が新しくなりかなり綺麗に生まれ変わりました。駅ナカもでき商業施設や飲食店も充実しています。飲食店は富田製麺が人気でずっと行列ができています。また、京成線やモノレールの駅もすぐ近くにあるので乗り換えも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 13:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】数年がかりの長かった改装も終わり、レストランやショップも多く入っています。とても綺麗でにぎわっています。 改札内でも改札外でもお店が多いので楽しめると思います。 また、エスカレーターが多いので、移動が楽で良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/09 10:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅が最寄り駅であり、そこまでいけば何でもある。そごうもある。

住宅街。大通りに面してはいるが静か。車の出し入れは比較的しやすい。

シンプルでいい。不要な設備は全くない。清掃も行き届いている。

まずまず。防音がしっかりしている。中も80m2と広くてよい。

特になし。駅まで行けば何でもあるが、駅までが遠いためになかなか行けない。

歩いて10分ぐらいに公園があることぐらいか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtenagaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/21 23:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅までは遠くないが、駅付近より静かで住みやすそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームのじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2018/11/21 21:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅、千葉中央駅、本千葉駅など徒歩圏内に多数あり。飲食店なども多い。

前に子供が遊べる公園？あり。近くにも複数の公園があるので駅近くにしては良いと思う。

清掃の女性が大変良い人でとても清潔に保ってくれている。

窓側にに高い建物がないので景観は大変良い。隣家の音も全く気にならない。小さい子供がいるので、防音がしっかりしているのはとても助かります。

近くにちょっとしたスーパーはいくつかあるし、宅配サービスを利用しているので買い物はあまり不便していない。そごうも近いのでお惣菜を買ったりも出来て便利！

新宿小学校、保育園もいっぱいあり、近隣の幼稚園の園バスも多数来ているので子育て世代に良いと思います。病院も比較的多いです。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,738万円

    170.3万円/坪

    ～

    5,031万円

    180.8万円/坪

  • 賃料査定

    21.3万円

    7,662円/坪

    ～

    23.5万円

    8,468円/坪

  • 表面利回り

    5.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マックスタワーレジデンス千葉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2SLDK 南東
2 2024年3月 5階 3LDK 南東
3 2024年2月 20階 1SLDK 南東
4 2023年12月 6階 3LDK 南東
5 2023年12月 6階 3LDK 南東
6 2022年6月 15階 2LDK 南東
7 2022年6月 17階 3LDK 南東
8 2022年4月 15階 2LDK 南東
9 2022年3月 12階 2SLDK 南東
10 2022年3月 20階 3LDK 南
11 2022年2月 3階 3LDK 南東
12 2022年1月 17階 3LDK 南東
13 2021年12月 15階 2LDK 南東
14 2021年12月 7階 3LDK 南東
15 2021年10月 15階 2LDK 南東
16 2021年9月 17階 3LDK 南東
17 2021年6月 17階 3LDK 南東
18 2020年8月 16階 1SLDK 南東
19 2020年2月 11階 3LDK
20 2020年2月 16階 2LDK 南
21 2020年2月 16階 2LDK 南
22 2019年12月 11階 3LDK
23 2019年10月 20階 3LDK 南
24 2019年5月 6階 2SLDK 南東
25 2019年3月 2階 3LDK 南東
26 2019年1月 13階 1SLDK 南東
27 2018年11月 2階 2SLDK 南東
28 2018年10月 2階 2SLDK 南東
29 2018年5月 11階 3LDK
30 2018年3月 11階 3LDK
31 2017年11月 18階 3LDK
32 2017年11月 5階 3LDK 南
33 2017年10月 6階 3LDK
34 2017年10月 2階 4LDK 南
35 2017年9月 16階 2LDK
36 2017年9月 9階 3LDK
37 2017年8月 9階 3LDK
38 2017年7月 3階 3LDK
39 2017年7月 4階 3LDK 南西
40 2017年4月 2階 4LDK 南
41 2017年4月 20階 3SLDK 南
42 2017年2月 9階 3LDK 南南東
43 2017年2月 20階 3LDK 南南東
44 2016年12月 9階 3LDK 南南東
45 2016年7月 12階 3LDK 南南東
46 2016年4月 16階 3LDK 南南東
47 2016年1月 4階 2SLDK 南東
48 2015年12月 4階 2SLDK 南東
49 2015年12月 10階 1SLDK 南東
50 2015年11月 4階 2SLDK 南東
51 2015年11月 4階 2SLDK 南東
52 2015年10月 16階 2LDK 南
53 2015年10月 10階 3LDK 南東
54 2015年6月 10階 1SLDK 南東
55 2015年5月 2階 4LDK 南
56 2015年4月 5階 3LDK 南
57 2015年3月 12階 3LDK 南
58 2015年3月 20階 3LDK 南
59 2015年2月 19階 2LDK 南東
60 2015年2月 2階 4LDK 南東
61 2015年1月 19階 2LDK 南東
62 2014年12月 2階 4LDK 南東
63 2014年9月 10階 1SLDK 南東
64 2014年9月 11階 3LDK 南東
65 2014年9月 19階 2SLDK 南東
66 2014年7月 15階 3LDK 南東
67 2014年7月 19階 2SLDK 南東
68 2014年6月 15階 3LDK 南東
69 2014年5月 11階 1SLDK 南東
70 2014年3月 12階 2LDK 南
71 2013年10月 6階 3LDK 南南東
72 2013年7月 5階 3LDK 南南東
73 2013年6月 1階 3LDK 南東
74 2013年3月 1階 3LDK 南南東
75 2013年3月 11階 3LDK 南南東
76 2012年9月 11階 3LDK 南南東
77 2012年9月 20階 3LDK 南南東
78 2012年6月 11階 3LDK 南南東
79 2012年5月 17階 3LDK 南南東
80 2012年3月 17階 3LDK 南南東
81 2012年2月 8階 3LDK 南南東
82 2012年1月 1階 3LDK 南南東
83 2011年10月 1階 3LDK 南南東
84 2011年7月 18階 3LDK 南南東
85 2011年2月 14階 3LDK 南南東
平均 10階 76.72㎡ 11.26㎡ 3,311万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マックスタワーレジデンス千葉の過去の販売相場

赤線 ＝ マックスタワーレジデンス千葉の売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区神明町の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

マックスタワーレジデンス千葉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 82.16 3LDK 南東
2024年2月 16階 60.47 2LDK 南東
2023年1月 12階 82.16 3LDK 南東
2021年5月 14階 73.2 2LDK 南東
2021年5月 9階 60.47 1SLDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マックスタワーレジデンス千葉の過去の賃料相場

赤線 ＝ マックスタワーレジデンス千葉の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区神明町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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