浜野レジデンス

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物件概要

  • 駅

    浜野駅より徒歩で4分

  • 路線

    『浜野駅』　JR内房線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区村田町1131番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年8月

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    新日本建物、日鉱不動産、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    生浜西小学校

  • 中学校区

    生浜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●公園「すみだ公園」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※浜野レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「浜野レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/06/03 19:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜野駅に対する口コミ】浜野駅に徒歩7分ほど。 浜野駅は総武、京葉快速が止まるうえ、通勤ラッシュ時には京葉線の通勤快速が止まるので東京駅までは36分で行ける。

公園が目の前にあるので子供を持つ方にはいいと思う。

マンションの管理は行き届いている。 清掃をしてくださる方も平日は4人ほどいる。 挨拶をすると笑顔で返してくれる。

多くの部屋が南側に2部屋あるので光が多く入っていい。

ガソリンがとても安い。全国平均より１０円は安い。 石油のタンクが近いので輸送費の分安いのだろう。

公園が目の前にあり、学校も近すぎず遠すぎず。 マンションの住人も挨拶してくれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/21 11:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜野駅に対する口コミ】家から駅が1番近いから もう少し電車が来る本数が多いといい最近電車に乗る人も降りる人も多い お年寄りが割と多い

近くにコンビニもあるし少し歩けばスーパーもあるからまぁ〜まぁ〜交番も近くにあるから割といい方だと思う 夜は少し暗い感じがする

少し行けば飲食店が割とあるからいい スーパーもあるし帰り道に買って帰りやすい

エレベーターがあるのはいいと思う けど少し暑いしなんか異様な匂いがして乗りにくい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひのちさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/13 14:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにコンビニが2軒、遅くまでやっているスーパーがあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 00:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜野駅に対する口コミ】前後の駅と比べて静かで穏やかでいいところ、スーパーや保育園もあって最近はマンションとかも増えて住みやすい場所、治安も悪くなく東京にも行きやすい丁度いい駅だと思います。電車の本数もちょうどいい感じで来ると思ってます。不便はそこまで感じない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜野駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどと近く、駅降りてからすぐにコンビニがあります。

徒歩圏内にファミリーレストランやスーパーがあります。

毎日掃除の人が簡単な掃除をして、月に一回ほど高圧洗浄機などを使った本格的な掃除があります。

とても頑丈な作りなのか家の中だと騒音が全くありません。外の道路の音や上隣の家の音も全く気になりません。

近くにスーパーやファミリーレストランがあります。

幼稚園はバスが出てるので遠いけどべんりです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜野駅に対する口コミ】駅前にはコンビニがあり、ポストもあるのでちょこっと立ち寄るには便利です。駅は広く、開放感のある感じ。内房線の駅ですが、京葉線・総武快速線に乗り入れる電車も来るので、時間を見れば朝の通勤は便利だと思います。東京にも40分～1時間程度で出られます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/21 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜野駅に対する口コミ】内房線の浜野駅から徒歩4分なのでとても近いです。

マンションの目の前が公園になっているので子供がいる家庭はとても便利だと思います。

エントランスもセキュリティーもしっかりしています。

部屋の中はバリアフリーで天井の高さも十分です。

徒歩2分ほどにスーパーベルクがあってとても便利です。パンも焼きたてで美味しくて100円です。

一番近いはまの幼稚園は今年からこども園になりましたので、保育が必要なお子さんには良かったと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまっちゃん1003さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/19 19:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜野駅に対する口コミ】駅近で自走式駐車場完備。しかも駐車場は無料。

マンションの目の前に公園がある。 駅が近いのに騒音は気にならない。

マンションの清掃・管理をしてくださるスタッフさんがとても多く、共用部分がとても綺麗。

余り騒音は気にならない。 住民の生活音に対する意識も高い。

駅に近く、お客さんを家に呼ぶ時、車で来られても安いコインパーキングが近くにある。

幼稚園バスもマンションまで3つほど送迎しに来てくれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,552万円

    114.1万円/坪

    ～

    3,772万円

    121.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    5,840円/坪

    ～

    20.1万円

    6,455円/坪

  • 表面利回り

    6.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

浜野レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 3LDK 南東
2 2023年11月 5階 3LDK 南東
3 2023年10月 5階 3LDK 南東
4 2023年10月 4階 3LDK 南西
5 2023年6月 2階 4LDK 南東
6 2022年5月 5階 3LDK 南東
7 2022年4月 11階 3LDK 南東
8 2022年3月 6階 4LDK 南東
9 2021年8月 6階 2LDK 南東
10 2021年5月 10階 3LDK 南東
11 2021年2月 6階 4LDK 南西
12 2020年11月 11階 4LDK 南東
13 2020年10月 11階 4LDK 南東
14 2020年9月 8階 3LDK 南東
15 2020年3月 8階 3LDK 南東
16 2020年1月 5階 3LDK 南東
17 2020年1月 6階 4LDK 南東
18 2019年12月 1階 3LDK 南東
19 2019年12月 1階 3LDK 南東
20 2019年8月 2階 3LDK 南東
21 2019年8月 1階 3LDK 南東
22 2019年7月 2階 3LDK 南東
23 2019年4月 2階 3LDK 南東
24 2019年4月 1階 3LDK 南東
25 2019年1月 1階 3LDK 南東
26 2018年12月 9階 2SLDK 南東
27 2018年4月 1階 3SLDK
28 2018年4月 5階 3LDK
29 2018年2月 6階 3LDK
30 2017年12月 8階 4LDK
31 2017年12月 1階 3LDK
32 2017年11月 6階 3LDK 南東
33 2017年10月 7階 3LDK 南東
34 2017年9月 7階 3LDK
35 2017年4月 5階 3LDK
36 2016年10月 3階 4LDK 南西
37 2016年8月 3階 4LDK 南西
38 2016年8月 1階 4LDK 南西
39 2016年7月 2階 3LDK 南西
40 2016年5月 4階 3LDK 南東
41 2016年4月 5階 4LDK 南東
42 2016年2月 3階 3LDK 南東
43 2015年12月 10階 2SLDK 南東
44 2015年10月 5階 3SLDK 南東
45 2015年10月 10階 2SLDK 南東
46 2015年9月 5階 3SLDK 南東
47 2015年8月 2階 4LDK 南西
48 2015年8月 3階 3LDK 南東
49 2015年7月 11階 4LDK 北西
50 2015年7月 11階 4LDK 北西
51 2015年6月 2階 4LDK 南西
52 2015年5月 2階 4LDK 南西
53 2015年4月 2階 4LDK 南西
54 2015年3月 2階 4LDK 南西
55 2015年3月 5階 3SLDK 南東
56 2015年3月 1階 3LDK 南東
57 2014年12月 5階 3SLDK 南東
58 2014年12月 1階 3LDK 南東
59 2014年12月 1階 3LDK 南東
60 2014年12月 2階 4LDK 南西
61 2014年11月 5階 3SLDK 南東
62 2014年10月 2階 4LDK 南西
63 2014年9月 8階 3LDK
64 2014年9月 1階 4LDK 南東
65 2014年5月 1階 4LDK 南東
66 2014年2月 1階 4LDK 南東
67 2014年2月 9階 3LDK 南東
68 2014年2月 4階 4LDK 南東
69 2014年2月 8階 3LDK 南東
70 2013年8月 4階 3LDK 南東
71 2013年8月 2階 4LDK 南東
72 2013年8月 4階 4LDK 南東
73 2013年8月 8階 3LDK 南東
74 2013年7月 1階 3LDK 南東
75 2013年7月 11階 4LDK 南東
76 2013年6月 1階 3LDK 南東
77 2013年6月 8階 3LDK 南東
78 2013年5月 4階 4LDK 南東
79 2013年3月 4階 4LDK 南東
80 2013年3月 1階 3LDK 南東
81 2013年2月 11階 4LDK 南東
82 2012年3月 6階 4LDK 南東
83 2012年3月 8階 4LDK 南東
84 2011年7月 2階 3LDK 南西
85 2011年3月 4階 4LDK 南東
平均 4階 82.7㎡ 14.86㎡ 2,478万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

浜野レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 浜野レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区村田町の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

浜野レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年2月 6階 78.08 3LDK 南東
2016年2月 5階 78.08 3LDK 南東
2015年1月 4階 86.39 4LDK 南東
2014年11月 1階 75.6 3LDK 南東
2014年10月 1階 75.6 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

浜野レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 浜野レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区村田町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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