購入をお考えの皆様
「パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
研究学園駅より徒歩で5分
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
茨城県つくば市学園南2丁目4番4号 周辺地図はこちら
2008年12月
96戸
地上20階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
三菱地所、NTT都市開発
三菱地所設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
春日学園義務教育学校
つくば市立手代木中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「とりせん研究学園店」約340m ●「研究学園駅前公園」約250m ●「研究学園クリニック」約370m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約280m ●「イーアスつくば」約690m
| マンション偏差値 | つくば市ランキング | 研究学園駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(81物件中)
|
 位
(12物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※パークハウスつくば研究学園さくらレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/22 21:19 |
4.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】都内に一本で出れるのが最大のメリットで、1時間程度で秋葉原まで行けるのは都内で働くにも快適です。家賃の値段は安いので戸建てでも賃貸でも住みやすいと思います。 |
駅の近くには商業施設もあり、住むには快適だと思います。家賃も安いので筑波大に通う学生さんにも良いのかなと思います。繁華街などあるわけでは無いので落ち着いています。通りを選べば明るい道で何事も無く帰れると思います。 |
これも上記の通りになりますが、一通りは駅の周りにあるので特に不都合はありません。 |
公園など広いのと、割と最近開発された地域なのでキレイな場所が多いので遊ばせる環境は整っています。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/08 23:01 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】徒歩県内に飲み屋、カラオケがあり、大型ショッピングモールもある。また、駐車場も安価なためとても利用しやすい。また、東京まで50分ほどで行けてしまう利便性もオススメである。金額は往復で1000円ほどになる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 04:08 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅から少し歩くとイーアスつくばがあり買い物に困ることなく非常に利便性が高いと思われる。また、駅を出てすぐにバスのロータリーが併設されており、そこも高く評価できる点の1つだと思われるし、実際に利便性が評価されている。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | ゆうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/26 12:49 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】TXの研究学園駅が近く、都心までのアクセスもいいです。 |
駅から近いですが、治安はよく、うるさくありません。 |
オートロックがあり、警備の見守りもあるので、安全性は高いと思います。 |
ウォークインクローゼットがあるのがとてもいいです。 |
近くにイーアスがあり、日常の買い物には困らないです。 |
駅前に病院や塾がある程度はあると思います |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/10 21:33 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】近くにイーアスがあり、買い物や食事に困らない。駅からバスもある程度出ているので、駅からの移動も容易である。研究学園駅は茨城県だが、つくばエクスプレスにのると東京まで1時間もかからずに移動することができる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 19:04 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】・駅近に居酒屋と大型ショッピングモール(イーアスつくば)があり、利便性が非常に高い ・タクシーが改札から直ぐ側まで付けられるので、急ぎの際は助かる ・改札を出てすぐにファミリーマートがあって便利(ただし狭い) |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】徒歩３分程度のところにイーアスつくばという商業施設があります。 駅そばには居酒屋さんやお食事どころもあるので便利です。 となりが終点のつくば駅ですので、混雑も少ないのが利点です。 夜も街頭があるのであまり暗い印象はありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅徒歩圏内にイーアスつくばがあります。また、駅から2km程の所にコストコがあるので便利です。 通勤時間帯以外はあまり混雑せず、大体座れます。 普通、区間快速、通勤快速が停ります。 比較的新しい街なので、街並みはキレイです。坂もほぼなく平坦で、駅前の道路は歩車分離が出来ています。歩道も広く、ベビーカーを押し歩きしても問題ないです。 研究学園駅から終点秋葉原駅までは、区間快速で50分程度かかります。 南流山や北千住、浅草等に停車して行くため、都心部へのアクセスは良好です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】大型のショッピング施設も近く、飲食店も多いので一日中でも遊んでいられます。都内までのアクセスも良く、勤め先が都内の人も多いです。実際、１時間以内で都内まで出られます。駅のすぐそばに市役所もあるので、行政的にも便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】徒歩圏内に、大型ショッピングモールのイーアスがある。1時間以内に都心まで出られる。坂がなく、自転車での移動がしやすい。駅にファミリーマートがあり便利。駅前から徒歩圏内に居酒屋がたくさんある。駅前に駐車場が充実している。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/06 10:04 |
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅から徒歩ですぐの場所にあるため、通勤にはすごく便利です。 |
新しい研究学園駅周辺は街区も整備されているため、すごく居住環境は良いです。 |
エントランスのデザインはかなりオシャレであり、管理会社による清掃も行き届いています。 |
線路沿いにあるので、日照を遮る建物もないため、採光はかなり良いです。住宅設備も充実しているので、便利です。 |
近くに大型ショッピングセンターがあり、徒歩圏内にもたくさんコンビニエンスストがあるので、買い物には困りません。 |
市役所が近いので、手続き関係は楽にすることができます。 |
売却査定
4,855万円
147.3万円/坪
5,155万円
156.4万円/坪
賃料査定
19.1万円
5,821円/坪
21.2万円
6,433円/坪
表面利回り
4.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2017年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年5月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2017年5月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年9月 | 19階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 104.26㎡ | 16.13㎡ | 3,885万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
15階 | 102.34 | 4LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 100.15 | 4LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 104.49 | 4LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 105.96 | 3LDK | |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 102.34 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン研究学園ヴェルプレジオ
研究学園徒歩5分 |
レーベンつくば研究学園
研究学園徒歩2分 |
レーベン研究学園NEXIO
研究学園徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。