パークスクエア大今里

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物件概要

  • 駅

    今里駅より徒歩で3分

  • 路線

    『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　

  • 住所

    大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    153戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立片江小学校

  • 中学校区

    大阪市立相生中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークスクエア大今里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークスクエア大今里」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/15 09:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】地下鉄今里の駅まで徒歩3分は本当でした。近いと思います。千日前線はたいてい座れるのでは。今里線はあまり使わない。 今年から今里ライナーというバスが走るようになって、天王寺にはそれ１本で行けるようになりました。

銀行、スーパー、図書館、区役所、コンビニなどは近くにあります。スイミングスクールは東成区、生野区にそれぞれ自転車で１０分圏内にある。

今里唯一のタワーマンション、今里のランドマーク的な外観、管理人は毎日休みなく常駐してずっと清掃してくれてます。ゴミ置き場の整頓も毎週日曜住民で行われており、管理が行き届いている。

リビングの窓が広く天井が高いので解放感あり。床暖が標準。住友不動産のブランド力はやはりなかなかのものです。 ひさしが長いので雨が降っても洗濯物はそのままでOK。よほどの暴風でなければ濡れない。 子供がどんなに大騒ぎして走り回っても階下や隣人から苦情が来たことがない。今里筋側が２重サッシなので騒音はほとんど聞こえず静かに就寝できる。

スーパーはなんでも揃うライフ、商店街の中にビス進興があり肉が安い。商店街も少しシャッター化してる部分もあるが元気に頑張ってる八百屋、魚屋、居酒屋など個人商店もそれなりにあります。3年前に区役所超えたあたりに業務スーパーが出来てからは買い物はここメインに。 飲食店は焼き鳥屋がマンション南方面に１軒、北方面に3軒ある。和食はひでぞうが３店舗あります。お気に入りは伊織。安くて美味しい。マンション徒歩１分の中華　彩七もおすすめ。 ダイソーはビスの横にある。

住民の通う幼稚園は熊野、聖美、中川に分かれてます。距離的にもそんなに変わらない。小学校は東成区で一番人気の片江小学校、学区外からわざわざ通う生徒さんも多いです。ただ中学は相生で相当遠いので、子供が中学に通うときまでに転居も考え中。お受験する方なら関係ないでしょう。 ここのマンションの住人だけで一つの町会を形成しており（町会費月額５００円）片江町会合同の体育祭の際は家族で参加すると毎年町会費相当かそれを超えるほどの　てんこ盛りの景品が当たってほくほく。クリスマスには最上階のパーティルームで町会主催のクリスマス会で図書カードやお菓子・ケーキを頂けたり、天神、PL、淀川花火の晩は住人に無料で最上階を解放してくれて涼しい部屋で花火鑑賞をさせてくれたり、子育て世帯には非常に手厚いです。町会運営を自治してることもあり、マンションの管理運営に対する住人の意識も高いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/11 21:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】近鉄今里（徒歩10分ほど）、地下鉄今里（徒歩5分ほど）、バスも充実（今里ライナーで天王寺・長居公園等）しています

徒歩10分圏内に図書館・区役所、休日診療所等あり便利かと思います。 大通り沿いのマンションですが、音もさほど気にならないです。

オートロック、宅配ボックスあり、管理人さんも毎日常駐で清掃してくださるので綺麗です。

隣・上下の騒音は個人的には気にならないです。天井が高くて開放感があります。 東向きなので、午前中はよく日が入ります。

ライフ、業務用スーパー、ビス新興、万代等選択肢は多いかと思います。

東成区で人気の片江地区です。近隣には私立幼稚園・保育園も多いのです。休日診療所が近いのも心強いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/11 20:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】地下鉄今里、近鉄今里徒歩圏内でアクセス抜群です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/11/19 12:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線、今里筋線にすぐ乗れるので便利です。

大通りの今里筋沿いなので行き帰りは安心です。

オートロックであり、宅配ボックスが設置されています。

和室があるので、押し入れもたっぷりで、布団収納がしやすいと思います。

ライフやサンディへ徒歩で行けます。近鉄線路沿いのローソンが近いです。

クリニックがたくさんあるので、かかりつけ医をみつけるのはラクだと思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームミーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/16 00:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りに面しているので、夜道が怖い等という事はありません。小学生までの道のりも安心できます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/02 23:39

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】駅が近いのはとても便利！！！！！！！！！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/25 17:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】近鉄大阪線や奈良線が走っているので奈良や京都方面のアクセスがいいです。 近鉄電車以外に大阪メトロ千日前線も走っているので乗り換えでき便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】駅周辺すぐにコンビニやスーパーが充実しています。買い物は非常に便利なのではないかと思われます。また、難波や日本橋などの歓楽街にも電車一本でいくことができるのは非常に大きなメリットかと思います。駅近くの利便性、交通の便の良さはこの駅のメリットではないかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームともきんぐさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/23 22:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近です！しかもツーウェイなので近鉄、地下鉄どちらにも歩いていけます！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマエストロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/21 19:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

このマンションの上には共用でレンタルできるパーティスペースがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsaifaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/06/10 01:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今里駅に対する口コミ】駅がとても近いです。 最寄り駅の大阪市営地下鉄今里駅から同じくなんば駅まで7分です 電車も混雑していないです(ラッシュ時はまぁそれなりにありますが) 駅までは大通りなので夜道の怖さはないと思います(ある程度の人道理もありますし)

騒音、虫の発生はすくないです。 夏は1か月くらいしかエアコンはいらないくらいです 冬も暖かいです。 大通りが近いですが、車の音で眠れないなどはないです(個人差によります) あと、治安はいいです 図書館、スーパーが近い

清潔感があってよし ペットは(犬猫等のみ)届けなければなりません。 そして1匹しか飼ってはいけないです(引っ越す前から買ってたっていうならしゃーなしで許してもらえますが。) 駐車場、駐輪場、バイク置き場、子供を遊ばせれそうな広場(狭いがなｗ)、共有の屋上(500円/時間で借りれます)有 セキュリティも監視カメラ、有人管理、オートロックのドアと、コピーのできない(しにくい)鍵。

日照はいい、天井高は普通、段差は無し(部屋によります)

スーパーが近い、イオンが3k強(正確には知らんのだよすまん)位のところにある。 チェーンの飲食店は、吉野家、ガストが近い 商店街もありますがまぁ使わないでしょう(ただし商店街にお好み焼き屋があってあのみせはうまい)

地域の行事は充実している。 近くには幼稚園・保育園が多い おすすめの幼稚園は「聖美幼稚園」あそこはいい私立だがいい。子供の事を思うなら通わせた方がいい。仕事でも6:00までは500円。以降30分毎に500円で預けれる。(余談だがその聖美幼稚園はかの「つんく♂」が通っていた)

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,797万円

    161.0万円/坪

    ～

    4,032万円

    171.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.7万円

    6,255円/坪

    ～

    16.3万円

    6,913円/坪

  • 表面利回り

    4.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークスクエア大今里の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 19階 3LDK 東
2 2024年3月 20階 4LDK 東
3 2024年3月 4階 3LDK 東
4 2023年12月 3階 3LDK 東
5 2023年12月 7階 3LDK 東
6 2023年12月 3階 3LDK 東
7 2023年12月 19階 3LDK 東
8 2023年11月 7階 3LDK 東
9 2023年10月 16階 3LDK 東
10 2023年10月 3階 3LDK 東
11 2023年9月 4階 3LDK 東
12 2023年8月 14階 4SLDK 南
13 2023年8月 16階 3LDK 東
14 2023年8月 14階 4LDK 南東
15 2023年8月 14階 4LDK 東
16 2023年8月 14階 4LDK 南
17 2023年7月 7階 3LDK 東
18 2023年3月 4階 3LDK 東
19 2023年2月 7階 3LDK 北
20 2023年2月 14階 4LDK 南東
21 2022年11月 14階 4LDK 南東
22 2022年10月 4階 3LDK 東
23 2022年9月 9階 3LDK 南
24 2022年9月 4階 3LDK 東
25 2022年8月 4階 3LDK 東
26 2022年7月 4階 3LDK 東
27 2022年6月 12階 2LDK 南
28 2021年12月 19階 3LDK 北東
29 2021年9月 9階 3LDK 南
30 2021年7月 9階 3LDK 東
31 2021年4月 13階 3LDK 東
32 2020年11月 7階 4LDK 南東
33 2020年9月 20階 4LDK 東
34 2020年9月 7階 4LDK 南東
35 2020年9月 7階 4LDK 南東
36 2020年9月 3階 4LDK 南
37 2020年6月 3階 4LDK 南
38 2020年1月 18階 3LDK 南
39 2019年12月 18階 3LDK 北西
40 2019年5月 13階 2LDK 東
41 2019年2月 10階 3LDK 東
42 2019年1月 9階 3LDK 東
43 2018年12月 13階 2LDK 東
44 2018年7月 14階 2LDK
45 2018年7月 19階 3LDK 北東
46 2018年6月 7階 3LDK
47 2017年12月 7階 3LDK
48 2017年11月 18階 3LDK
49 2017年10月 7階 3LDK
50 2017年5月 13階 3LDK
51 2017年4月 13階 3LDK 東
52 2016年7月 19階 3LDK
53 2016年1月 4階 3LDK 東
54 2016年1月 14階 3LDK
55 2015年10月 7階 3LDK 東
56 2015年10月 11階 3LDK 東
57 2015年10月 2階 3LDK
58 2015年10月 7階 3LDK
59 2015年9月 11階 3LDK 東
60 2015年8月 9階 3LDK 東
61 2015年7月 7階 3LDK 東
62 2015年7月 2階 3LDK 東
63 2015年7月 11階 3LDK 東
64 2015年7月 13階 3LDK 東
65 2015年7月 9階 3LDK 東
66 2015年6月 7階 3LDK 東
67 2015年4月 10階 3LDK 東
68 2015年3月 10階 3LDK 東
69 2015年1月 21階 2LDK 東
70 2014年10月 21階 2LDK 東
71 2014年9月 14階 2LDK 東
72 2014年9月 14階 2LDK 東
73 2014年9月 19階 3LDK 東
74 2014年7月 14階 2LDK 東
75 2014年7月 19階 3LDK 東
76 2014年4月 11階 1LDK 東
77 2014年4月 11階 1LDK 東
78 2014年3月 10階 3LDK 南
79 2013年9月 12階 2LDK 東
80 2013年9月 5階 3LDK
81 2013年9月 13階 3SLDK 東
82 2013年7月 9階 3LDK
83 2013年3月 7階 3LDK
84 2013年2月 7階 3LDK
85 2012年12月 5階 3LDK
86 2012年12月 5階 3LDK
平均 10階 75.32㎡ 15.48㎡ 3,133万円 ＠137万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークスクエア大今里の過去の販売相場

赤線 ＝ パークスクエア大今里の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東成区大今里南の売買相場 青線 ＝ 大阪市東成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークスクエア大今里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 11階 75.28 2LDK 東
2023年3月 11階 72.45 2LDK 東
2023年2月 15階 66.87 3LDK
2022年2月 19階 66.87 3LDK 北東
2021年9月 9階 85.02 4LDK 東
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークスクエア大今里の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークスクエア大今里の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東成区大今里南の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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