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浦安駅より徒歩で4分
『浦安駅』 東京メトロ東西線
千葉県浦安市北栄1丁目1番8号 周辺地図はこちら
2008年9月
22戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
南南西
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
浦安市立浦安小学校
浦安市立浦安中学校
| マンション偏差値 | 浦安市ランキング | 浦安駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(441物件中)
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 位
(350物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エクセレントシティ浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | klangwelt.wさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/23 18:26 |
5.0
3.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦安駅に対する口コミ】駅徒歩４分なので、通勤など都心へのアクセスにとても便利。 |
駅近で大通りに面しているので、安心感があります。 |
タイル張りのタワー型外観で、高級感があります。 |
ワンフロア２戸の全戸角部屋仕様のため、窓が多く、室内が明るく感じます。 防音がしっかりしており、上下隣の生活音はほとんど気にならない。 収納スペースも比較的多めです。 |
西友、ダイエー、コンビニなどとても充実していて、買い物はとても便利です。 スタバなどもあり、飲食店は充実しています。 |
TDR行きのバス亭もすぐそばなので、好きな人にはとても便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 14:15 |
2.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦安駅に対する口コミ】快速が止まる。 めちゃくちゃ大きなメリットです。家賃は都内が近いが都内よりは安いかな程度。 |
西友、ダイソー、セリア、キャンドゥ、無印良品、デコホーム、ウエルシア、マツモトキヨシ、三菱UFJ、マクドナルド 必要なものは大体揃っていると思う。駅前に交番あり。 目立って悪いことは無いので悪くは無いと思う。 |
マクドナルド、スターバックス、ドトール、パン屋さん、居酒屋、中華屋 一般的なものは揃っている。 |
子育て世代が多いので、保育園、学校の数は多め。 |
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売却査定
4,849万円
235.8万円/坪
5,149万円
250.4万円/坪
賃料査定
19.2万円
9,338円/坪
21.2万円
10,321円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 63.52㎡ | 7.61㎡ | 4,092万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 58.34 | 2LDK | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 58.34 | 2LDK | |
| 2020年2月 | |
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11階 | 58.34 | 2LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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11階 | 58.34 | 2LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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11階 | 58.34 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイネス第２浦安
浦安徒歩6分 |
アゼスト浦安
南行徳徒歩7分 |
ローズガーデン浦安壱番館
浦安徒歩14分 |
ローズガーデン浦安七番館
南行徳徒歩8分 |
リビオ浦安北栄ブライト
浦安徒歩8分 |
ブリシア浦安
浦安徒歩10分 |
ダイアパレス浦安
浦安徒歩16分 |
ヴェルディークザ浦安
浦安徒歩15分 |
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