ザ・ガーデンアイル

外観

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物件概要

  • 駅

    八幡宿駅より徒歩で10分

  • 路線

    『八幡宿駅』　JR内房線　

  • 住所

    千葉県市原市五所1972番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    318戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産、JFE都市開発、ニチモ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    八幡小学校

  • 中学校区

    八幡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「トライアル」約80m ●「八幡運動公園」約240m ●「せき内科クリニック」約350m ●「ローソン」約360m ●「ヤマダ電機」約160m ●「ジョイフル本田」約800m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・ガーデンアイルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・ガーデンアイル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/13 13:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡宿駅に対する口コミ】駅までは徒歩15分程度で行動範囲が広がりやすい。広い道が広がっている街なので、車があればより便利に過ごせる。 駅前にはコンビニが二件、飲み屋が四件程ある。遠回りにはなるが大通りを通れば車が通っているので暗くない。 駅まで向かう道の途中、役所（支所）と図書館がある。

飲食店やスーパー、病院など揃っているので生活しやすい。 近くが工場地帯だが、あまり気にならない。 車があれば、広い道は店が多く、隣の駅近くにイトーヨーカドー系のショッピングモールがあるので、楽しめる。

中庭には色々な植物が植えられており、季節ごとに色々な顔を見せる。特に梅雨時期は紫陽花が綺麗。 フロントは、たまにいない時間帯もあるが、ゲストルーム、来客用駐車場、台車等の貸出をしてくれている。 郵送も頼めるのでとても便利。 宅配BOXもあり、受け取れない時は後からそこから取り出せる。 ゴミ収集場所も24時間出せる。 清掃員さんがいつも綺麗にしてくれている。

棟名がサウスアイルとノースアイルで分かれており、サウスの方が日当たりは良い。 部屋は広く、床暖房が付いているので冬は快適。部屋も広い。 部屋によってだが、部屋の中は温かいので、夏は暑くて冬は暖かい。 部屋の中は段差がなく、バリアフリーとなっている。 住んでいた場所は一階だったので、庭があった。ガーデニングなどが出来る広々とした庭。 結構隣の部屋の声や音が響かないので、隣が赤ちゃんを育てているようだったが、泣き声など全然聞こえない。 ペット可。

マンションの隣に24時間営業しているスーパーがあり、増税したとは思えない程の安さで食品や生活雑貨だけでなく、服や化粧品、家電製品、ペット用品、薬局（処方箋は受け付けていない）等様々な物を販売している。 コンビニも近くにあり、コンビニ内で調剤薬局もやっているので、近くの病院からすぐに薬を受け取れる。 一番近くの病院は内科と整形外科で、土日も空いている。

ほぼほぼ子供のいるご家族が住んでいる。 よく中庭では主婦の方達が談笑しており、子供達が遊んでいる。 近くの病院は、小児科もある。幼稚園、保育園も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームボニョリンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/11 12:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

となりに24時間営業のス－パ－であるトライアルがあり大変便利です。スーパートライアルは、他のスーパーより商品の価格が安いので重宝しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/29 01:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡宿駅に対する口コミ】駅から出てすぐの場所に夜9時までやっているスーパーがあるので、便利に暮らすことができます。自転車置き場に困りません。有料ですが、自転車置き場があり、かなり広いため、駐車しきれないということはないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたろうさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 08:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣にスーパーがあるので便利飲食店も多く、安い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡宿駅に対する口コミ】近からず遠からずで良い距離です。千葉駅まで4駅目です。

隣に24時間スーパーがあってすごく便利です

夜間も警備員が常駐です。中庭、キッズルームあり

床暖付きパルコニーに水道あり。防音は隣の音は全く聞こえません。

隣に24時間スーパーあり(トライアル)。ヤマダ電機も徒歩5分

病院は徒歩圏に整形外科や内科、歯科あり。子供園も徒歩圏。各所幼稚園バスはエントランス前に来ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/03 16:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡宿駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分程度。駅周辺には商業施設がそれほどなく、近くを通る国道沿いに施設が存在する。車を所有していればとても快適に暮らせる。

川沿いで自然に恵まれている。住宅街のため、比較的静かな環境。

24時間有人管理を行っている。共有部分の清掃はしっかりとしており、清掃会社の方も必ず挨拶してくれるなどいい感じ。

日当たりはよく、部屋数も多いため、暮らしやすい。また床暖房も装備されており、気密性が高いため冬でも暖かい。

マンションの隣にスーパーマーケットがあり、とても便利。飲食店もマンションから徒歩圏内に固まっている。

公園、学校などが徒歩圏内にある。特に公園の多さは高ポイント。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡宿駅に対する口コミ】バス停が様々な所から八幡宿行きへ向かっているので、駅に行くこと自体は非常に便利です。また、車で来る場合も近くにパーキングがあるので便利です。 混雑状況は、大きい駅に比べるとそこまで混んで居なく、千葉駅に向かうのも20分ほどで着くので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあいすえっぢさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/10/15 23:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八幡宿駅に対する口コミ】内房線から千葉に出る以外に京葉線通勤快速も通ってるので東京へ思ったより出やすいのはいいかも。駅前はあまり商業施設がないがマンション周辺にたくさんあるので気にはならない。

国道が近くにあるけど思ったほど騒音は気にならない。

管理人やコンシェルジュ、夜間は警備員常駐なので人の不審者の出入りに関しては問題ないと思われる。日中の清掃員かこまめに掃除をしてくれているので普段はそんなに汚さは感じない。

間取りによるが、オールバリアフリーなのでよちよち歩きの幼児も安心して室内を歩ける。 床暖房はあるけと、基本室内が密閉されて暖かいので使ったことがない。

隣に24時間営業のトライアル、少し離れたところにヤックス、ベイシアなどスーパーがたくさんあり、各店の値段比較で買い物するのにはいいところかも、すぐ近くにヤマダやガスト、ビッグボーイなどのファミレスも多種にあるは好印象。 車を出せば、ちはら台にはunimo、蘇我にアリオなど大型ショッピングモールも多い。

公立幼稚園と保育所が近くに、私立幼稚園も周辺に多数あるので育児方針に合わせて幼稚園探しがしやすいかも。小児科も近くにあるのですぐに行くことが出来る。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,448万円

    108.0万円/坪

    ～

    2,600万円

    114.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    4,262円/坪

    ～

    10.6万円

    4,710円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・ガーデンアイルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 3LDK 南
2 2023年8月 3階 3LDK 南東
3 2022年9月 8階 3LDK 南東
4 2022年9月 8階 3LDK
5 2022年8月 8階 3LDK 南東
6 2022年7月 8階 3LDK 南東
7 2021年11月 7階 3LDK 南東
8 2020年6月 9階 3LDK 南東
9 2020年4月 1階 3LDK 南東
10 2020年3月 10階 3LDK 南東
11 2020年2月 8階 3LDK 南東
12 2019年11月 7階 4LDK 南東
13 2019年11月 6階 3LDK 南東
14 2019年11月 8階 3LDK 南東
15 2019年10月 8階 3LDK 南東
16 2019年10月 6階 3LDK 南東
17 2019年9月 6階 3LDK 南東
18 2019年7月 7階 3LDK 南東
19 2019年5月 7階 3LDK 南東
20 2019年3月 9階 3LDK 南東
21 2019年2月 1階 3LDK 南東
22 2018年11月 7階 3LDK 南東
23 2018年9月 3階 3LDK
24 2018年9月 7階 3LDK
25 2018年8月 6階 3LDK
26 2018年6月 10階 3LDK
27 2018年5月 6階 3LDK 南東
28 2018年4月 10階 3LDK 南東
29 2018年4月 11階 3LDK
30 2018年4月 9階 3LDK
31 2018年3月 6階 3LDK 南東
32 2018年2月 9階 3LDK
33 2018年1月 9階 3LDK
34 2018年1月 11階 3LDK
35 2018年1月 9階 3LDK
36 2017年12月 11階 3LDK
37 2017年9月 4階 3LDK 南東
38 2017年8月 10階 3LDK
39 2017年6月 10階 4LDK
40 2016年12月 10階 4SLDK 南東
41 2016年8月 8階 3LDK 南東
42 2016年6月 10階 4SLDK 南東
43 2016年3月 8階 3LDK 南東
44 2016年3月 11階 3LDK 南東
45 2016年2月 11階 3LDK 南東
46 2015年12月 10階 3LDK 南東
47 2015年12月 11階 3LDK 南東
48 2015年11月 10階 4SLDK 南東
49 2015年9月 1階 3LDK 南東
50 2015年7月 1階 3LDK 南東
51 2015年6月 5階 3LDK 南東
52 2015年6月 1階 3LDK 南東
53 2015年5月 10階 4LDK 南東
54 2015年4月 5階 3LDK 南東
55 2015年3月 11階 4LDK 南
56 2014年12月 10階 4SLDK 南東
57 2014年7月 6階 3LDK 南東
58 2014年7月 11階 4LDK 南東
59 2014年4月 8階 3LDK 南東
60 2014年4月 6階 3LDK 南東
61 2014年3月 6階 3LDK
62 2014年2月 2階 3LDK 南東
63 2014年2月 10階 3LDK 南
64 2013年12月 2階 3LDK 南東
65 2013年12月 6階 3LDK 南東
66 2013年11月 10階 3LDK 南
67 2013年11月 10階 3LDK 南
68 2013年9月 11階 4LDK 南東
69 2013年9月 7階 3LDK 南東
70 2013年7月 11階 4LDK 南東
71 2013年6月 8階 3LDK 南東
72 2013年5月 5階 4LDK 南東
73 2013年3月 2階 4LDK 南東
74 2013年3月 3階 4LDK 南東
75 2013年2月 6階 3LDK 南東
76 2013年1月 9階 3LDK 南東
77 2012年12月 6階 3LDK 南東
78 2012年12月 11階 4LDK 南東
79 2012年11月 6階 3LDK 南東
80 2012年11月 9階 3LDK 南東
81 2012年5月 8階 4LDK 南東
82 2012年4月 11階 3LDK 南東
83 2012年2月 11階 3LDK 南東
84 2012年1月 3階 3LDK 南東
85 2012年1月 8階 4LDK 南東
86 2011年11月 11階 3LDK 南東
87 2011年9月 9階 3LDK 南東
88 2011年7月 2階 3LDK 南東
89 2011年7月 9階 3LDK 南東
90 2011年4月 11階 3LDK 南東
91 2009年11月 10階 3LDK 南東
平均 7階 77.62㎡ 12.49㎡ 2,158万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・ガーデンアイルの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・ガーデンアイルの売買相場 緑線 ＝ 市原市五所の売買相場 青線 ＝ 市原市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・ガーデンアイルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 70.9 2LDK 南東
2024年2月 10階 70.9 2LDK 南東
2023年12月 10階 70.9 2LDK 南東
2018年8月 7階 71.96 3LDK 南東
2018年8月 6階 71.96 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・ガーデンアイルの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・ガーデンアイルの賃料相場 緑線 ＝ 市原市五所の賃料相場 青線 ＝ 市原市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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