ユニハイム千船２号棟

外観

有限会社リプロより

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物件概要

  • 駅

    千船駅より徒歩で7分
    御幣島駅より徒歩で20分

  • 路線

    『千船駅』　阪神本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年1月

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ユニチカ興発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立佃西小学校

  • 中学校区

    大阪市立佃中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●「グルメシティ千船店」約500m ●「佃中公園」約200m ●「千船病院」約680m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニハイム千船２号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニハイム千船２号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/13 14:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千船駅に対する口コミ】最寄駅は阪神電車の千船駅になります。準急が止まる駅で、梅田まで12分というアクセスの良さがあります。駅周辺にはグルメシティというスーパーが深夜まで営業しているので仕事が遅くなっても買い物ができるのが便利です。

近くには（駅前）総合病院やスーパーがあり、学区内には小学校が３校もあります。子供さんがいらっしゃるファミリー層にも生活しやすい街だと思います。

昭和に立ったマンションですが常にメンテナンスをしているので、全くそんな風には見えません。清掃も定期的にしており、駐輪場や駐車場ももかなり広いスペースを確保しています。エレベーターは監視カメラだけではなく、外から中の様子がわかるモニターもあるのでセキュリティにも気を配っているマンションだと思います。

このマンションの一番のポイントは、日当たりがいいことだと思います。ベランダが南側ということと、その南側に高層の建物がないので低層階に住んでいても日差しが部屋までしっかり入ります。大阪市内のマンションで、高層階に住まわずとも遠くの景色まで見渡せるのはすごく気分がいいです。

駅前には、スーパーや市場があります。飲食店は居酒屋、お寿司、小料理屋といったところから、ラーメン、ファーストフード、カフェなど数は少ないのですが一通りそろっていると思います。比較的物価もお安めになっていると思います。

小学校は徒歩１０分以内にあります。駅前には総合病院がありますが、マンションから６~７分ぐらいの距離にも診療所があるので子供さんがいらっしゃる方にも安心で便利だと思います。また、マンション内では定期的にイベントを開催しているので老若男女なにがしか参加できるイベントがあると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千船駅に対する口コミ】通勤、帰宅時間帯であっても、そこまで混んでいない。梅田まで10分くらいで行けるのでアクセスがよい。スーパーが何個か近くにある。駐輪場が近くに沢山ある。駅周りでは、ボランティアの通学見送りの方が沢山いるので、治安がいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,834万円

    96.3万円/坪

    ～

    1,948万円

    102.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    5,238円/坪

    ～

    11.0万円

    5,790円/坪

  • 表面利回り

    6.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニハイム千船２号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 11階 3LDK 南東
2 2024年4月 11階 3LDK 南
3 2024年4月 11階 3LDK 南
4 2024年3月 7階 1SLDK 南
5 2024年2月 9階 2LDK 南東
6 2024年2月 9階 2LDK 南東
7 2023年11月 7階 2LDK 南
8 2023年11月 11階 3LDK 南西
9 2023年7月 11階 3LDK 北西
10 2023年7月 11階 3LDK 南西
11 2022年5月 9階 2LDK 南東
12 2022年1月 8階 2LDK 南西
13 2021年11月 2階 1LDK 西
14 2021年7月 5階 3DK 南東
15 2021年6月 11階 3LDK 南
16 2021年5月 5階 3DK 南東
17 2021年4月 10階 3LDK 南
18 2021年2月 11階 3LDK 南
19 2021年2月 10階 3LDK 南
20 2020年9月 11階 3LDK 南
21 2020年7月 5階 3DK 南東
22 2020年6月 5階 3DK 南東
23 2020年4月 11階 1LDK 南
24 2020年3月 11階 3LDK 南
25 2020年3月 11階 3LDK 南
26 2020年1月 11階 3LDK 南
27 2019年12月 5階 2LDK 南
28 2019年11月 11階 3LDK 南
29 2019年10月 11階 3LDK 南
30 2019年9月 11階 3LDK 南
31 2019年5月 11階 3LDK 南
32 2019年5月 2階 3LDK 南
33 2019年4月 6階 2LDK 北
34 2019年2月 11階 3LDK 南
35 2018年12月 11階 3LDK 南
36 2018年8月 1階 4LDK
37 2018年7月 3階 3LDK 南
38 2018年7月 3階 3LDK 南
39 2018年5月 4階 2LDK
40 2018年1月 5階 2LDK
41 2017年10月 3階 4DK 南
42 2017年9月 7階 南西
43 2017年4月 6階 3DK
44 2017年4月 7階 2LDK 南西
45 2016年3月 2階 3DK 南東
46 2015年12月 7階 2LDK 南東
47 2015年11月 9階 3LDK 南
48 2014年5月 1階 4DK 南
平均 7階 60.47㎡ 8.9㎡ 1,423万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニハイム千船２号棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニハイム千船２号棟の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区佃の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニハイム千船２号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 50.48 2LDK 南
2022年7月 11階 50 2LDK 南
2022年6月 11階 50.48 2LDK 南
2022年2月 4階 53.55 3DK
2021年5月 11階 50.48 2LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニハイム千船２号棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニハイム千船２号棟の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区佃の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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