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国分寺駅より徒歩で9分
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
東京都小金井市貫井北町5丁目12番11号 周辺地図はこちら
2009年4月
43戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
田中建設
トーシンパートナーズ
アーキプラン
トーシンコミュニティ
巡回
南南西
所有権
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
第四小学校
第一中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 小金井市ランキング | 国分寺駅ランキング |
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  位
(217物件中)
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 位
(206物件中)
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※フェニックス国分寺弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅には元々駅ビルとしてセレオ国分寺とマルイがあり買い物は極めて便利でした。それに加えて北口再開発が終わり２０１８年４月７日からはミーツ国分寺も開業し、有名な店も多く使いやすい駅となっています。 ＪＲ中央線の中央特快停車駅という事もあり都心へのアクセスは最高です。但し、会社帰りの方などで列車が混む事は覚悟する必要はあるでしょう。出勤時間以外ではすいている時もあります。 北口再開発終了により南も北も商店街が結構充実しているため、駅からそれほど離れていない場所であればそれほど治安が悪いと感じる事もないでしょう。 暮らしやすさで言えば、買い物の利便性もあり国分寺駅だけで完結する事も多いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 11:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店や個人店などの飲食店も薬局も地下駐輪場、駅ビル直結の駐車場もあります。また、新宿や東京駅などの主要駅にも1本で行けるため、乗り換えなしで通勤ができるのはすごく助かります。良い所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | YY88さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/06 19:07 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅はビッグターミナルで駅に行けば何でも揃います。新宿も中央特快を使えば20分程度で着きます。 |
近くに早稲田実業があり、のんびりした平和な雰囲気が漂っています。 |
外観の可愛いマンションです。清掃も一通りできています。内廊下設計です。 |
極めて一般的なマンションです。一人暮らしには十分です。 |
駅前に行けば何でも揃います。オーケーストアも使えます。コンビニも近くにあります。 |
行政サービスは特に問題ありません。近くにある小学校は小金井市立ではなく国分寺市立です。 |
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| ニックネーム | ーすーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/02 17:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人が毎朝掃除してくれるので、マンション内や周辺はキレイ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,581万円
249.0万円/坪
1,678万円
264.4万円/坪
賃料査定
6.5万円
10,343円/坪
7.2万円
11,432円/坪
表面利回り
5.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 4階 | 1K | |||||
| 11 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2010年9月 | 7階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 21.73㎡ | 3.2㎡ | 1,662万円 | ＠252万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 22.03 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 22.03 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 22.19 | 1K | 北西 |
| 2023年11月 | |
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1階 | 21.44 | 1K | 南西 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 21.44 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
国分寺東パークホームズ
国分寺徒歩14分 |
アースビレッジルミナス武蔵小金井
武蔵小金井徒歩24分 |
バームハイツ松尾
武蔵小金井徒歩18分 |
センチュリー武蔵小金井
武蔵小金井徒歩20分 |
パレ武蔵小金井
国分寺徒歩17分 |
学芸大オリエントプラザ
武蔵小金井徒歩14分 |
センチュリー小金井パート２
武蔵小金井徒歩15分 |
マンション国分寺
国分寺徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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