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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で3分
天王寺駅より徒歩で12分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市天王寺区伶人町2番12号 周辺地図はこちら
2006年10月
46戸
地上13階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
日本エイペックス
グローバルコミュニティ
所有権
商業地域
大阪市立大江小学校
大阪市立天王寺中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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※エイペックス四天王寺2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺駅の周辺には、あべのハルカス、mio、あべのキューズモール,etcがあり、ファッション、飲食の点においては何のデメリットとありません。 加えて、天王寺駅付近は「てんしば」という広場があり、カップルや子供連れの家族が多く集まりにぎやかです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 11:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】多数のショップがあり、大阪の主要駅の一つ特にあべのハルカスはあべのハルカス美術館などがあり、デートなどでも利用できます。沿線として、地下鉄谷町線、御堂筋線、JR関西本線、環状線、阪和線などがすべて繋がってます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 19:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】すごくすごくすごくすごく凄くいいです！とてもとてもとてもとてもとてもとてもとても便利ですほんとにありがとう！ほんとに！ほんとに！使いやすい！毎日使ってる！学校いくのにつかっていますれ！！！！！すごいです！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,543万円
182.3万円/坪
1,638万円
193.6万円/坪
賃料査定
6.2万円
7,401円/坪
6.9万円
8,180円/坪
表面利回り
4.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 13階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2016年2月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年1月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2014年7月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 26.27㎡ | 6.37㎡ | 1,353万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 26.07 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 26.07 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 26.07 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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12階 | 25.41 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 23.21 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドムール夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
ハイマート夕陽ヶ丘２番館
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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