パークハウス成城

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物件概要

  • 駅

    成城学園前駅より徒歩で16分

  • 路線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都世田谷区成城8丁目20番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    三菱地所、菱重エステート

  • 設計事務所

    フジタ、アーキドラマ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立千歳小学校

  • 中学校区

    区立千歳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●スーパー「西友調布入間町店（２４時間営業）」約560m ●公園「都立祖師谷公園」約680m ●病院「至誠会第二病院」約1200m ●「成城郵便局」約160m ●「神戸屋レストラン成城店」約440m ●「ダイソー成城学園店」約360m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス成城の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス成城」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTSSTさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/26 15:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】小田急線の急行停車駅。２０１８年には複々線化が完了予定で、本数・所要時間も大幅改善の予定。代々木上原から千代田線に接続。同じホームなので乗り継ぎも楽。成城コルティは新しく、日常生活で必要なものは一通り揃う。書店も充実。ほどよい広さと、人も多すぎず少なすぎずで、大規模駅ショッピングセンターのように歩き疲れることもない。成城石井やエノテカも重宝する。

祖師谷公園が徒歩圏。小さな子どもを遊ばせることのできる広場が徒歩１分以内のところにもある。

内廊下で清潔感がある。管理人もしっかりしており、清掃も行き届いている。

各戸が独立するよう設計されており、隣家が気にならない上に、窓が多くて風通しがよい。

駅前は成城石井やワインショップのエノテカなど充実。

至誠会や成育医療センターなど大規模病院が近い。小児科など評判のよい病院も駅前にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジャックさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/08 17:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静なエリアにあり騒音など全くありません。周りに高い建物がないので高層階だと景色がとてもよいです。天気がよい日は富士山も見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/22 09:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】お店が多い。活気がある。パン屋さんがあって便利。

とても静か。本当に静かで車の音しかしない。

オートロックがあり、管理人も２４時間いてくれるのでとても安心。

仕様は高い。とても綺麗。文句のつけどころがない。

高いお店も安いお店も揃っている。駅に何てもあり便利。

子育て世代が多い。小さいお子さんも多く治安が良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtetunabe2005さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/04 22:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな住宅地の中にあり、近くにスーパー、コンビニ、ダイソー等色々あって駅まで行かなくても便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/28 21:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前駅のまわりに、Odakyu OX 成城店や、成城石井 成城店などのスーパーマーケットが多くあります。

大きな祖師谷公園が近くにありますし、桜並木があります。

エレベータが３台もあるので、待つことが少ないです。

窓が多くて明るいですし、日当たりも良いです。

近くにファミリーマート やミニストップなどのコンビニがあるので便利です。

静かでのんびりした雰囲気で、近くには祖師谷公園や小さな公園がありますので、子育て環境として良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】急行停車駅なので新宿まで20分程度で行けますし、立川や川崎方面、横浜方面へのアクセスが良く、出掛ける時に非常に便利です。駅前のバス停からは、他2線路と接続しているので、小田急線が何らかの事情で止まってしまっても、田園都市線、京王線を経由して利用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマーヴィーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/07 21:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】駅の上にはコルティ成城もあり、小田急OXや成城石井などのスーパーもあり便利です

閑静な高級住宅街があり、春には桜並木が非常に奇麗です

内廊下になっていて高級感があり、外観も落ち着いた感じです。フロントスタッフの方たちも非常に親切です

内装は高級感があり、落ち着いた感じの色合いです

駅前には小田急OXや成城石井などがあり、困りません

成城学園があったり、近くまで送迎バスが来ている学校も多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,287万円

    373.2万円/坪

    ～

    11,985万円

    396.3万円/坪

  • 賃料査定

    30.2万円

    10,007円/坪

    ～

    33.4万円

    11,060円/坪

  • 表面利回り

    3.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス成城の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 東
2 2024年2月 2階 2SLDK 北東
3 2023年12月 8階 4LDK 南
4 2023年12月 2階 2SLDK 北東
5 2023年11月 2階 3LDK 南西
6 2023年9月 8階 3LDK 南
7 2023年6月 5階 2LDK 南東
8 2023年6月 5階 2LDK 東
9 2023年5月 7階 3LDK 南
10 2023年3月 8階 3SLDK 南西
11 2023年3月 8階 3SLDK 南西
12 2023年2月 5階 2LDK 南
13 2022年11月 1階 3LDK 南東
14 2022年11月 8階 3LDK 南西
15 2022年10月 1階 3LDK 南東
16 2022年9月 8階 3LDK 南西
17 2022年4月 5階 3LDK 南西
18 2021年12月 4階 3LDK 東
19 2021年4月 4階 1SLDK 西
20 2020年12月 7階 3LDK 東
21 2020年11月 4階 2SLDK 東
22 2020年9月 8階 3LDK 東
23 2020年8月 4階 3LDK 東
24 2020年7月 5階 3LDK 東
25 2020年4月 5階 3LDK 東
26 2020年4月 4階 3LDK 南東
27 2019年7月 3階 3LDK 西
28 2019年6月 3階 2SLDK 西
29 2019年4月 5階 3LDK 西
30 2019年3月 5階 3LDK 南
31 2019年3月 5階 3LDK 南
32 2019年1月 3階 2SLDK 南西
33 2019年1月 5階 3LDK 西
34 2019年1月 3階 2SLDK 南西
35 2018年12月 8階 3LDK 南
36 2018年12月 5階 3LDK 南
37 2018年11月 3階 2SLDK 南
38 2018年11月 8階 3LDK 南
39 2018年10月 3階 2SLDK 南
40 2018年8月 5階 3LDK
41 2018年7月 5階 3LDK
42 2018年7月 5階 3LDK
43 2018年5月 5階 3LDK 西
44 2018年5月 5階 3LDK
45 2018年3月 6階 3LDK 南
46 2017年12月 3階 3LDK 東
47 2017年12月 4階 3LDK
48 2017年11月 4階 3LDK
49 2017年11月 4階 3LDK
50 2017年10月 3階 3LDK
51 2017年9月 4階 3LDK
52 2017年9月 3階 3LDK
53 2017年5月 4階 3LDK
54 2017年4月 5階 2LDK 北東
55 2017年3月 6階 3LDK 東南東
56 2017年1月 6階 3LDK 東
57 2017年1月 5階 2LDK 北西
58 2016年11月 5階 2LDK 北西
59 2016年11月 6階 3LDK 東
60 2016年10月 5階 3LDK 東南東
61 2016年9月 4階 3LDK 東南東
62 2016年9月 5階 2LDK 北西
63 2016年8月 5階 2LDK 北西
64 2016年5月 2階 3LDK 東南東
65 2016年3月 2階 3LDK 南東
66 2016年2月 2階 2SLDK 南東
67 2016年2月 5階 2LDK 北西
68 2016年2月 3階 2SLDK 南東
69 2016年1月 2階 3LDK 南東
70 2015年12月 1階 2LDK 北西
71 2015年10月 8階 3LDK 南東
72 2015年10月 2階 南東
73 2015年9月 1階 2LDK 西
74 2015年8月 2階 2SLDK 南東
75 2015年8月 2階 2LDK 南東
76 2015年6月 2階 2LDK 南東
77 2015年5月 3階 3LDK 東
78 2015年3月 3階 3LDK 南東
79 2015年3月 1階 2LDK 西
80 2014年11月 4階 3LDK 南東
81 2014年11月 7階 3LDK 東
82 2014年11月 3階 3LDK 東
83 2014年10月 7階 3LDK 東
84 2014年9月 4階 3LDK 南東
85 2014年9月 5階 3LDK 南東
86 2014年9月 1階 2LDK 西
87 2014年9月 7階 3LDK 東
88 2014年6月 2階 2SLDK 南東
89 2014年2月 1階 2LDK 西北西
90 2013年3月 2階 3LDK 東南東
91 2013年1月 2階 3LDK 東南東
92 2012年8月 2階 3LDK 東南東
93 2012年1月 2階 3LDK 東南東
94 2011年12月 2階 3LDK 東南東
95 2011年7月 7階 3LDK 東南東
96 2011年7月 2階 3LDK 東南東
97 2011年7月 2階 3LDK 東南東
98 2011年3月 2階 3LDK 東南東
99 2011年2月 2階 2LDK 東南東
平均 4階 85.51㎡ 17.42㎡ 7,463万円 ＠284万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス成城の過去の販売相場

赤線 ＝ パークハウス成城の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハウス成城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 1階 18.28 1K 南
2022年10月 2階 23 1K 南
2022年8月 1階 18.28 1K 南
2022年5月 1階 18.28 1K 南
2022年2月 1階 18.28 1K 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス成城の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハウス成城の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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