クレヴィア京王堀之内パークナード１

外観

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物件概要

  • 駅

    京王堀之内駅より徒歩で3分

  • 路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都八王子市別所2丁目18番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    308戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発、パナホーム、大和ハウス工業

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    別所小学校

  • 中学校区

    別所中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●スーパー「スーパー三和」約200m ●公園「九兵衛坂公園」約130m ●「別所公園」約600m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレヴィア京王堀之内パークナード１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレヴィア京王堀之内パークナード１」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくもりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/12 21:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】京王堀之内は、朝夕の乗降客は多い住宅街の駅。周辺は近くまで住宅があり、おおきな商業地は、隣の多摩センターもしくは南大沢となる。とはいえ、駅前には、サイゼリヤ、はま寿司、マクドナルド、庄や、ラーメン香月、カフェ、シャトレーゼなどのチェーン店があり、徒歩圏内にもファミレスがある。駅直結にスーパー三和があり、その中にはドラッグストアやダイソーも入居している。そのため、普段生活するには、駅周辺で十分。自動車・自転車があれば、10-15分圏内に、ショッピングセンターやホームセンター、家電量販店などがあり、買い物に困ることはない。 朝夕は通過する特急も、昼間は停車するので、新宿まで特急で乗換なしでいけるのは便利。リニアができれば、神奈川県駅である橋本まで3駅なので、利便性も高い。

駅の近くなので、利便性は良い。駅前だけでなく、離れたところも街路が明るく、安心できる。駅前には交番があり、パトカーもよくまわっているので、安心感がある。周辺は住宅街だが、おおきな公園もあり、自然豊か。住むにはとてもよい環境だと思う。

一般的なマンションの設備（オートロック、宅配ボックス）などはあり、24h管理も行き届いている。監視カメラもいたるところにあり、セキュリティの安心感がある。ゲストルームやラウンジ、キッズルームや勉強部屋、キッチンスタジアムなどの必要十分な共用施設がある。全戸分の平面駐車場が用意されており、機械式の待ち時間などなく、すぐに車を出せる。ペットを飼うこともでき、ドッグランも敷地内にあるのはよい。宅配業者は、玄関の前の置き配に対応してくれるので、指定するのがよい。

壁・床はしっかりと作られているようで、他の部屋の音が聞こえてくることはほとんどない。バルコニーは広く、洗濯物を干すなども余裕がある。全戸に有線のインターネット設備（共用2.5Gbps、1Gbpsハブ）があり、100Mbpsから300Mbpsの速度が出るため、遅すぎて困るということはない。

駅前のビルには、スーパー三和、サンドラッグ、ダイソーなどの生活用品を売る店があり、シャトレーゼがあるので贈答品やケーキなどのスイーツには困らない。飲食では、サイゼリヤ、はま寿司、マクドナルド、ラーメン香月、庄やがあり、終電でも庄やは空いている。セブンイレブンとファミリーマートがあるが、セブンイレブンは11時閉店。そのほか、車で10分以内に、ラーメン、焼肉、洋食、和食など多くのチェーンレストランあり、ホームセンターや家電量販店、ユニクロなどの洋服屋などが近いのもgood。隣駅の多摩センターや南大沢までいけば、さらに多くのお店があるし、アウトレットもあり、このエリアだけで完結できる。

周辺には病院はけっこうたくさんあり、色々選べる。中学校・小学校も近く、子供もわりと多いので、情報には困らない。隣の南大沢が市の拠点になっているので、手続きに遠くまで行かないといけない、バスに乗らないといけない、みたいなことはない。大規模マンションであるからか、ハロウィンや餅つきなどのイベントもあり、つながりもできる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりんごさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/22 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】京王相模原線京王堀之内駅から近くて大変便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおんいーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/08 16:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】最寄り駅は京王堀之内駅で、スーパーや文房具屋など、様々な施設があって便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅前にスーパー三和があります。雪で遊べるあそびマーレもすぐの所にあります。マックやはま寿司などの飲食店もいくつかあります。少し離れた所にグリーンウォークがありニトリや飲食店など多数入ってて便利です。公園も多く子育てしやすい街だと思います。新宿までも1本で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/03 11:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】駅近で便利、両隣が特急がとまるそれぞれ特色のある駅なので不便さは感じない。都心への通勤も疲れた時は京王ライナーでゆっくり帰れるので良い。リニア開業に向けて資産価値も上がっていくと感じている。

公園がたくさんあり、長池公園周辺が素敵な雰囲気。特に子供にとっては良い環境である。

虫が多いが、掃除が行き届いているのですぐに綺麗な状態を保っている。 見回りがあり不安を感じたことはない。

とにかくベランダが広く開放感がある。日当たりも良い。

駅前の三和やグリーンウォーク、隣駅にはアウトレットなど買い物で不便と感じることはない。

住民の民度は良い方だと思う。子供もきちんと挨拶し、住民間で嫌な思いをしたことはない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/26 12:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】最寄りの京王堀之内駅からマンションまでの間に大型スーパーあり。（スーパーサンワ）小規模な商業施設で、スーパーだけでなくダイソーやマクドナルド、カラオケボックス、スポーツクラブも入っている。

周囲はURや民間の賃貸マンションが多い。基本的に住宅街といえるが、大きな公園が多く、小さな山一つをそのまま公園にしたようなところもある。また駅からバスで5~6分行けば、大型のショッピングモールや、大型家電量販店もある。

外観やエントランスは華美ではなく、シンプルで好感が持てる。共用設備が充実しており、シアタールームやミニキッチンが付いたパーティースペースが便利だった。コンシェルジュの方が常駐されており便利だった。

最新の室内設備が整っており、特に不便は感じない。壁や天井の厚みもしっかりしていると思う。日照は棟、階数によって変わってくると思う。

徒歩五分以内に食品スーパー、ドラッグストア、ファストフード、居酒屋がある。また駅の反対側に行けば、ドン・キホーテやファミレス、焼き肉屋などもあり、基本的に買い物や外食には困らない。

徒歩圏内に保育園、幼稚園ともにあり。大きな病院はないがクリニックは内科、小児科など一通り揃っている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/08 23:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王堀之内駅に対する口コミ】駐車場が平置きで出庫待ちがないのは魅了。

近所に大型スーパーがあり楽。せせらぎ川があり子供にも好評。

２４時間管理なので安心でき平日も共有部の清掃をしてもらえるので任せっきり。

広いです。４LDKに住んでいますが、十分な広さです。

スーパーが近所にあり徒歩圏内で十分な環境です。

問題なし。駅も近く遠方でも大丈夫かと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,315万円

    161.3万円/坪

    ～

    5,644万円

    171.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    5,202円/坪

    ～

    18.9万円

    5,749円/坪

  • 表面利回り

    3.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレヴィア京王堀之内パークナード１の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2SLDK 南東
2 2024年2月 2階 4LDK 南東
3 2023年9月 1階 2SLDK 南東
4 2023年3月 5階 4LDK 南
5 2023年3月 2階 4LDK 東
6 2023年2月 1階 4SLDK 南西
7 2023年2月 2階 4LDK 南東
8 2022年12月 1階 4SLDK 南西
9 2022年6月 1階 4SLDK 南西
10 2022年3月 1階 3SLDK 南東
11 2021年11月 4階 3LDK 南
12 2021年10月 2階 4LDK 南東
13 2021年5月 6階 4LDK 南西
14 2021年5月 10階 3LDK 西
15 2020年8月 2階 4LDK 南東
16 2020年8月 11階 3LDK 南東
17 2020年6月 11階 4LDK 南西
18 2020年6月 2階 4SSLDK 南
19 2020年5月 11階 4LDK 南西
20 2020年5月 2階 4SSLDK 南
21 2020年4月 2階 4SSLDK 南
22 2019年10月 6階 4SLDK 南東
23 2019年8月 10階 4LDK 南東
24 2019年6月 10階 3LDK 南東
25 2019年5月 3階 4LDK 南東
26 2019年5月 12階 3SLDK 南
27 2019年3月 2階 3SLDK 南東
28 2019年3月 10階 3LDK 南東
29 2019年2月 2階 3SLDK 南東
30 2019年1月 2階 3SLDK 南東
31 2019年1月 12階 3LDK 南
32 2018年12月 10階 3LDK 南東
33 2018年12月 12階 3SLDK 南
34 2018年11月 11階 4LDK 南東
35 2018年10月 6階 4SLDK 南西
36 2018年10月 12階 3LDK 南
37 2018年10月 3階 4LDK 南東
38 2018年10月 4階 4LDK
39 2018年8月 9階 3SLDK
40 2018年7月 11階 4LDK
41 2018年7月 8階 4LDK
42 2018年4月 6階 4SLDK
43 2018年4月 11階 4LDK 南東
44 2018年2月 8階 4LDK
45 2018年1月 3階 4LDK
46 2017年11月 11階 4LDK 南東
47 2017年5月 4階 4LDK 南東
48 2017年3月 10階 4LDK 東南東
49 2017年3月 6階 4LDK 西
50 2017年2月 12階 4LDK 南東
51 2017年2月 2階 3LDK 南東
52 2016年12月 2階 3LDK 南東
53 2016年11月 2階 4LDK 東南東
54 2016年11月 12階 3LDK 南東
55 2016年10月 5階 3LDK 南
56 2016年9月 12階 3LDK 南東
57 2016年8月 2階 4LDK 東南東
58 2016年8月 12階 3LDK 南東
59 2016年8月 2階 4LDK 南
60 2016年7月 7階 4LDK 南
61 2016年6月 2階 3LDK 南東
62 2016年5月 9階 3LDK 南東
63 2016年4月 7階 4LDK 南
64 2016年3月 11階 3LDK 南東
65 2016年3月 2階 3LDK 南東
66 2016年2月 7階 4LDK 南
67 2016年2月 4階 4LDK 南東
68 2016年2月 2階 3LDK 西
69 2016年2月 1階 3LDK 南東
70 2015年10月 2階 3LDK 南東
71 2015年7月 8階 3LDK 西
72 2015年6月 2階 3LDK 南東
73 2015年5月 2階 3LDK 南東
74 2015年3月 4階 3LDK 南
75 2015年3月 7階 3LDK 西
76 2015年2月 2階 3LDK 南東
77 2014年5月 6階 4LDK 南東
78 2014年4月 5階 南
79 2014年3月 6階 4LDK 南東
80 2014年3月 8階 4LDK 南東
81 2014年2月 4階 4LDK 南東
82 2014年2月 4階 4LDK 南東
83 2013年3月 3階 3LDK 西
84 2013年2月 3階 3LDK 西
85 2012年8月 1階 4LDK 南東
86 2012年4月 1階 4LDK 南東
87 2012年2月 3階 4LDK 南東
88 2012年1月 1階 4LDK 南東
89 2011年12月 10階 3LDK 南東
90 2011年5月 1階 4LDK 南東
平均 5階 101.62㎡ 30.88㎡ 4,367万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全90件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレヴィア京王堀之内パークナード１の過去の販売相場

赤線 ＝ クレヴィア京王堀之内パークナード１の売買相場 緑線 ＝ 八王子市別所の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレヴィア京王堀之内パークナード１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2022年2月 6階 84.29 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレヴィア京王堀之内パークナード１の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレヴィア京王堀之内パークナード１の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市別所の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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