スパシエエクレクト

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物件概要

  • 西調布駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西調布駅』 京王線 

  • 住所

    東京都調布市多摩川1丁目35番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    協栄組

  • 新築時売主

    協栄組、スペースコレクション

  • 設計事務所

    協栄組

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    調布市立多摩川小学校

  • 中学校区

    調布市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※スパシエエクレクトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スパシエエクレクト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/03 04:41

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西調布駅に対する口コミ】西調布駅までの道は自然が多いので落ち着いて暮らせます。

自然が多いです。近くに神社や川があり癒やされます。自然環境は満足しているのですが…

ペットが飼えます。外観はおしゃれです。また、エントランスにオートロックの自動ドアがついているのでセキュリティは比較的安心です。

部屋は広く、クローゼットも十分な大きさです。窓の遮音性は比較的マシで良い点もあるのですが…

近くにローソンやスーパー、ホームセンターがあり生活するには困りません。

隣が公園なので、気分転換をする際には良いかもしれません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/06 23:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オシャレなロビーに、優しい管理人さんなのですがデメリットが、、、

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西調布駅に対する口コミ】調布駅が新宿まで特急電車が走っているため、その隣の西調布も新宿へのアクセスが良い。その上調布駅近郊ほど家賃が高くなく住みやすい。 しかも最近飲食店が増えた。特によしやツタヤなどの小料理屋や手紙社とパントリーコーヒーなどのカフェもクオリティが高く地元民に愛されているお店が多い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,428万円

    196.9万円/坪

    1,517万円

    209.0万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    8,955円/坪

    7.1万円

    9,897円/坪

  • 表面利回り

    5.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スパシエエクレクトの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 5階 1K 北西
2 2023年4月 5階 1K 北西
3 2019年8月 2階 1K 北西
4 2018年7月 5階 1K 西
5 2018年6月 5階 1K 西
6 2017年12月 5階 1K 西
7 2017年10月 5階 1K
8 2017年6月 5階 1K 西
9 2017年6月 4階 1K 北西
10 2017年5月 4階 1K 北西
11 2017年4月 4階 1K 北西
12 2016年6月 5階 1K 北西
13 2015年12月 5階 1K 北西
14 2013年6月 3階 1K 北西
15 2013年6月 3階 1K 北西
平均 4階 25.02㎡ 3.7㎡ 1,362万円 @179万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スパシエエクレクトの過去の販売相場

赤線 = スパシエエクレクトの売買相場 緑線 = 調布市多摩川の売買相場 青線 = 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

スパシエエクレクトの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 25.02 1K 南西
2024年1月 5階 25.02 1K 北西
2024年1月 2階 25.01 1K 南東
2023年9月 3階 25.01 1K 南東
2023年8月 2階 25.12 1K 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スパシエエクレクトの過去の賃料相場

赤線 = スパシエエクレクトの賃料相場 緑線 = 調布市多摩川の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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