フォルム南堀江

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物件概要

  • 駅

    ドーム前千代崎駅より徒歩で5分
    西長堀駅より徒歩で8分

  • 路線

    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目25番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    類設計室

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー南堀江店」約450m ●「日吉公園」約350m ●「大阪日吉郵便局」約450m ●「セブンイレブン大阪南堀江４丁目店」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム南堀江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム南堀江」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおとうさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/01 09:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】JR環状線、鶴見緑地線、阪神、南海が歩いて利用できる。

居住環境はかなり静か。小学校・幼稚園・公園が目の前にある。 河川敷も近い、京セラドームも近い。 スーパーは関西スーパー、イオンが利用でき、直近ではライフが利用できるようになる。西プールが近い。

元は億ションの物件だけに、それぞれの作りがしっかりしている。 管理組合がしっかりしている。

約１００平米の部屋が多い。天井も築年数と比較して高い。内廊下で絨毯なので、豪華な感じがある。

スーパーは関西スーパー、イオンが利用でき、直近ではライフが利用できるようになる。西プールが近い。

日吉小学校なので、子育てには最適。目の前の幼稚園に入ることができれば、かなり最高の環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 23:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅のホームも広くて 駅出たらすぐに イオンモール大阪ドームシティ ビバホームズ、ローソン、ファミリーマートなど京セラドームも近くにあって しまむら、ケンタッキーなど外食買い物に困る事はないと思います。デカイ病院も駅の近くにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmansionreview@masayaka.netさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/05 21:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が幼稚園なことに加え、小学校が近いこともありファミリー層が多いです。夜はとても静かで、大阪市内ということを忘れるほど。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームShun2mi さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/07 23:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ロビーを始めとし、全体的に高級感がある。間取りは、リビングがとても広々としていて、開放感があった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,779万円

    171.2万円/坪

    ～

    4,013万円

    181.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    7,954円/坪

    ～

    19.4万円

    8,792円/坪

  • 表面利回り

    5.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム南堀江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 2SLDK 南東
2 2024年2月 10階 2SLDK 南東
3 2023年12月 4階 2LDK 南東
4 2023年10月 4階 2LDK 南東
5 2023年9月 4階 2LDK 南東
6 2023年8月 10階 2SLDK 南東
7 2022年3月 13階 3LDK 東
8 2022年1月 12階 3LDK 東
9 2021年12月 12階 3LDK
10 2021年12月 13階 3LDK 東
11 2021年10月 13階 3LDK 東
12 2021年1月 4階 2LDK 南東
13 2019年10月 3階 2LDK 南東
14 2019年6月 9階 2SLDK 南
15 2019年3月 9階 2LDK 南西
16 2019年3月 9階 3LDK 南東
17 2019年2月 9階 2LDK 南西
18 2019年1月 9階 3LDK 南東
19 2018年12月 9階 2LDK 南西
20 2018年11月 14階 3LDK 南東
21 2018年11月 9階 3LDK 南東
22 2018年10月 9階 2LDK 南西
23 2018年10月 9階 3LDK 南東
24 2018年9月 9階 3LDK 南東
25 2018年8月 14階 3LDK 南東
26 2018年8月 14階 3LDK 南東
27 2018年7月 14階 3LDK 南東
28 2018年7月 9階 3LDK 南東
29 2018年7月 9階 3LDK
30 2018年6月 14階 3LDK
31 2018年4月 9階 3LDK 南東
32 2018年2月 14階 3LDK
33 2018年1月 14階 3LDK 南東
34 2018年1月 14階 3LDK
35 2017年12月 2階 1R 西
36 2017年11月 2階 1R 西
37 2017年11月 15階 3LDK 東
38 2017年11月 9階 3LDK
39 2017年10月 13階 3LDK
40 2017年2月 6階 2LDK 南西
41 2017年1月 13階 2LDK 南西
42 2015年12月 15階 5LDK 北東
43 2015年4月 13階 3LDK 南東
44 2014年6月 3階 2LDK 南西
45 2013年11月 5階 2LDK 南東
46 2013年10月 8階 2LDK 南
47 2013年9月 8階 2LDK 南
平均 9階 89.32㎡ 12.33㎡ 4,177万円 ＠150万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム南堀江の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム南堀江の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム南堀江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年8月 13階 99.7 3LDK 東
2021年8月 13階 96.55 3LDK 東
2018年3月 10階 99.51 2LDK 東
2017年11月 10階 99.51 2LDK 東
2017年9月 10階 99.51 2LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム南堀江の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム南堀江の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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