サンクタス川崎タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    川崎駅より徒歩で6分
    京急川崎駅より徒歩で12分

  • 路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    305戸

  • 階層

    地上33階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    オリックス不動産

  • 設計事務所

    錢高組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幸町小学校

  • 中学校区

    南河原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ＳＡＮＷＡ」約150m ●公園「中幸町３丁目さくら公園」約60m ●病院「川崎幸クリニック」約370m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンクタス川崎タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンクタス川崎タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/11/19 20:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナ川崎が道路を挟んだ目の前にあり非常に便利 ・周囲に大型施設が多く、ルフロンには水族館までできた ・子育て世代をよく見かける ・この物件がある西口側は適度に静かで暮らしやすい

・周囲が開けており、非常に静かで暮らしやすい ・ラゾーナ川崎の駐車場側なので人通りも影響を受けにくい ・小さいながらも公園がいくつかある

・非常に綺麗で整備がされている ・台風で折れてもすぐに元に戻されていたくらい管理が良い

無いお店が無いといえるくらいの充実度で、リーズナブルお店も凄く多い

・子育て世代も多く、周囲に幼稚園、保育園も多数存在する ・近所に送迎バスの駐車スポットがあり、たくさんの子供達が乗り降りしている

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム山田さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/23 18:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】家から出て徒歩３分にラゾーナが近く便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/21 00:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】複数路線利用でき、周りに商業施設が多いこと、なんでも揃っていて住みやすさは、あるから利便性はある

とにかく何でもある。川崎駅周辺で揃えられる駅周辺はだいぶ綺麗だとかんじる。良くなった方

とにかくなんでもある。カフェや居酒屋もある

何でも揃っているし人も多いから保育園の数は整っている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】複数路線への乗り換えが可能で、神奈川県の位置にあるが東京都心部へのアクセスが早い。 ラゾーナ川崎プラザという大型商業施設が隣接しており、反対側にも別の商業施設がある。 その少し先にも地下に商店街、高層ビルに多数の飲食店があり、利便性は非常に高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    13,726万円

    440.6万円/坪

    ～

    14,575万円

    467.9万円/坪

  • 賃料査定

    41.1万円

    13,203円/坪

    ～

    45.4万円

    14,592円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクタス川崎タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK 西
2 2024年4月 22階 1R 西
3 2024年3月 15階 2LDK 西
4 2024年3月 21階 1LDK 東
5 2024年1月 31階 3LDK 東
6 2023年7月 11階 3LDK 南
7 2023年5月 11階 3LDK 南
8 2023年5月 18階 1LDK 西
9 2023年5月 26階 2LDK 西
10 2023年2月 17階 1LDK 東
11 2023年2月 16階 3LDK 南
12 2023年2月 16階 3LDK 南
13 2022年8月 6階 2SLDK 東
14 2022年6月 6階 2LDK 東
15 2022年5月 22階 1R 西
16 2022年4月 22階 1R 西
17 2022年4月 3階 3LDK 東
18 2022年2月 23階 1LDK 東
19 2022年1月 8階 1LDK 東
20 2021年12月 4階 2LDK 南西
21 2021年11月 23階 2SLDK 南東
22 2021年10月 23階 2LDK 東
23 2021年9月 4階 2LDK 南西
24 2021年7月 23階 2LDK 東
25 2021年7月 23階 3LDK 南東
26 2021年7月 18階 1SLDK 東
27 2021年7月 8階 1LDK 東
28 2021年6月 18階 2LDK 東
29 2021年6月 10階 1SLDK 東
30 2021年6月 8階 1LDK 東
31 2021年4月 20階 2LDK 東
32 2021年3月 7階 3LDK 南
33 2021年3月 4階 2LDK 南
34 2020年12月 10階 1SLDK 東
35 2020年8月 21階 3LDK 南
36 2020年6月 19階 2LDK 東
37 2020年3月 19階 2LDK 東
38 2020年2月 11階 3LDK 南
39 2020年2月 11階 3LDK 北
40 2020年1月 7階 2LDK 西
41 2019年8月 7階 2LDK 西
42 2019年7月 7階 3LDK 北
43 2019年4月 20階 2LDK 東
44 2019年4月 17階 2LDK 東
45 2019年4月 26階 2LDK 西
46 2019年3月 17階 2LDK 東
47 2019年3月 7階 3LDK 北
48 2019年1月 26階 2LDK 西
49 2019年1月 3階 3LDK 北
50 2018年12月 17階 2LDK 東
51 2018年11月 20階 3LDK 北東
52 2018年10月 3階 3LDK 北
53 2018年10月 7階 3LDK 東
54 2018年9月 7階 3LDK 東
55 2018年9月 25階 3LDK
56 2018年9月 29階 3LDK
57 2018年9月 20階 3LDK 北東
58 2018年7月 16階 3LDK
59 2018年7月 29階 3LDK
60 2018年7月 16階 2LDK 東
61 2018年5月 33階 3LDK
62 2018年5月 30階 1LDK
63 2018年4月 18階 2LDK
64 2018年3月 30階 1LDK
65 2018年3月 24階 3LDK 西
66 2018年3月 27階 2LDK 南
67 2018年2月 22階 1LDK 西
68 2018年2月 28階 3LDK
69 2018年1月 29階 3LDK
70 2018年1月 27階 2LDK 南
71 2018年1月 27階 2LDK
72 2018年1月 26階 2SLDK
73 2018年1月 30階 1LDK 西
74 2018年1月 24階 3LDK
75 2017年12月 27階 2LDK 南
76 2017年12月 19階 3LDK
77 2017年12月 26階 2SLDK
78 2017年12月 24階 3LDK 西
79 2017年11月 33階 3LDK 南
80 2017年10月 29階 3LDK
81 2017年10月 24階 3LDK
82 2017年10月 19階 3LDK
83 2017年9月 19階 3LDK
84 2017年9月 28階 3LDK
85 2017年5月 17階 2SLDK
86 2017年4月 29階 3LDK
87 2017年3月 13階 3LDK 西
88 2017年2月 13階 3LDK 西
89 2017年1月 5階 3LDK 南
90 2017年1月 13階 3LDK 西
91 2017年1月 17階 3LDK 西
92 2016年12月 33階 2LDK 東
93 2016年12月 33階 2LDK 東
94 2016年11月 23階 3LDK 南
95 2016年10月 29階 3LDK 南
96 2016年10月 5階 3LDK 南
97 2016年8月 12階 3LDK 東
98 2016年8月 33階 2LDK 東
99 2016年7月 5階 2LDK 西
100 2016年6月 5階 3LDK 西
101 2016年5月 33階 2LDK 東
102 2016年5月 23階 2SLDK 東
103 2016年4月 20階 1LDK 東
104 2016年3月 25階 3LDK 東
105 2016年3月 6階 1LDK 西
106 2016年2月 23階 3LDK 東
107 2016年1月 29階 2LDK 東
108 2015年12月 7階 2LDK 西
109 2015年12月 12階 1LDK 西
110 2015年12月 7階 西
111 2015年11月 29階 1LDK 東
112 2015年9月 7階 西
113 2015年7月 7階 西
114 2015年5月 7階 西
115 2015年5月 9階 1LDK 西
116 2015年3月 31階 3LDK 北東
117 2015年1月 11階 2LDK 東
118 2014年12月 25階 2LDK 北東
119 2014年11月 7階 2LDK 西
120 2014年10月 5階 2SLDK 東
121 2014年9月 11階 2LDK 東
122 2014年9月 5階 2SLDK 東
123 2014年9月 11階 2LDK 東
124 2014年9月 20階 3LDK 南
125 2014年9月 5階 2SLDK 東
126 2014年5月 31階 2SLDK 西
127 2014年4月 31階 2LDK 西
128 2014年4月 7階 3LDK 東
129 2014年2月 7階 3LDK 東
130 2013年12月 9階 2LDK 西
平均 17階 69.44㎡ 11.56㎡ 7,057万円 ＠335万円
販売履歴を全て見る（全130件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクタス川崎タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ サンクタス川崎タワーの売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区中幸町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンクタス川崎タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 31階 100.86 3LDK
2023年12月 8階 41.37 1LDK
2023年10月 13階 47.08 1LDK 東
2023年6月 14階 40.02 1LDK 西
2023年5月 11階 40.02 1LDK 西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクタス川崎タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンクタス川崎タワーの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区中幸町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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