ルーブル方南町

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物件概要

  • 方南町駅より徒歩で10分
    東高円寺駅より徒歩で12分

  • 路線

    『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都杉並区堀ノ内2丁目28番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年5月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    レジテックコーポレーション

  • 新築時売主

    TFDコーポレーション

  • 設計事務所

    アクシス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    杉並区立済美小学校

  • 中学校区

    杉並区立和田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「サミットストア妙法寺前店」約220m ●「杉並和田郵便局」約160m ●「杉並区役所」約1860m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルーブル方南町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルーブル方南町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたさぶろうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2023/10/16 10:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】小さな商店街もありますが、あまり利用しませんでした。駅は東高円寺、方南町どちらも利用できますが、ちょっと遠くても便利なのは東高円寺でしょうか

環七沿いですが、1本奥なので思っている以上に静かです。天気の良い日は富士山が見えました。

オートロックですのである程度のセキュリテイはしっかりしていたと思います。宅配ボックスもあるので便利です

私が住んだ部屋は床が白くてきれいでした。トイレとお風呂が別なのも良かった

スーパーは近くにあります。ちいさな商店街もありますが利用はしませんでした

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームにっしーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/04 22:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

方南町駅および東高円寺駅どちらも使える。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、コンビニやドラッグストア、アーケードなどなんでもあって便利です。 平日でもそれほど混雑することはなく、エレベーターがついていて重い荷物があるときなどにも余裕が持てます。 また、蚕糸の森公園が隣接しているため秋や春には美しい並木道が駅前に広がっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,417万円

    339.7万円/坪

    4,690万円

    360.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    11,634円/坪

    16.7万円

    12,859円/坪

  • 表面利回り

    4.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルーブル方南町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 8階 1K 西
2 2023年12月 8階 1K 南西
3 2023年11月 8階 1K 南西
4 2023年9月 6階 1K 南西
5 2023年8月 4階 2DK 南西
6 2023年7月 4階 2DK 南西
7 2023年6月 8階 1K 西
8 2022年7月 7階 1K 南西
9 2019年5月 2階 1K 南西
10 2018年9月 8階 1K 南西
11 2018年7月 4階 1K
12 2018年7月 3階 2DK 南西
13 2018年6月 3階 2DK 西
14 2018年3月 3階 2DK
15 2018年3月 3階 1K 西
16 2018年1月 3階 2DK
17 2017年9月 3階 2DK
18 2017年9月 3階 1K 西
19 2017年8月 2階 1K 南西
20 2017年8月 3階 1K 西
21 2017年7月 7階 1K 南西
22 2017年7月 3階 3DK
23 2017年1月 3階 1K 西
24 2016年8月 7階 1K 南西
25 2016年8月 6階 1K 南西
26 2016年7月 3階 1K 西
27 2016年1月 6階 1K 南西
28 2016年1月 3階 1K 西
29 2015年10月 6階 1K 南西
30 2015年9月 5階 1K 南西
31 2015年9月 6階 1K 南西
32 2015年7月 3階 1K 西
33 2015年3月 5階 1K 南西
34 2015年3月 3階 2DK 南西
35 2014年9月 5階 1K 南西
36 2014年9月 3階 2DK 南西
平均 4階 26.33㎡ 3.16㎡ 2,343万円 @298万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルーブル方南町の過去の販売相場

赤線 = ルーブル方南町の売買相場 緑線 = 杉並区堀ノ内の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルーブル方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 7階 20.52 1K 西
2024年3月 4階 20.52 1K 南西
2024年2月 5階 20.52 1K 南西
2023年12月 2階 20.52 1K 南西
2023年11月 2階 20.52 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルーブル方南町の過去の賃料相場

赤線 = ルーブル方南町の賃料相場 緑線 = 杉並区堀ノ内の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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