パークホームズ若葉台ステーションサウス

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物件概要

  • 駅

    若葉台駅より徒歩で3分
    はるひ野駅より徒歩で9分

  • 路線

    『若葉台駅』　京王相模原線　
    『はるひ野駅』　小田急多摩線　

  • 住所

    神奈川県川崎市麻生区黒川612番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年12月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    京王建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    京王建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    はるひ野小学校

  • 中学校区

    はるひ野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ若葉台ステーションサウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ若葉台ステーションサウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/14 12:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若葉台駅に対する口コミ】駅まで2分半と近く、駅周辺にはヤオコーや三和（スーパー）やユニディ（ホームセンター）やコーチャンフォー（大型書店）があるので、買い物に便利です。 駅からマンションまでの道のりに暗くて怖い箇所はありません。 京王線若葉台駅と小田急線はるひ野駅、黒川駅の3駅が徒歩圏内です。

住宅と商業施設のバランスがほどよく、住みやすい街だと思います。 パチンコ屋がなく、居酒屋等も限られているので、治安は良いと思います。

平日は管理員さんがいるので、困った時は相談できる。 共用部の清掃もきちんと行って頂いているので、いつも清潔です。 宅配BOXがあるので、荷物の受け取りに便利。

線路と道路に挟まれた立地のため、防音対策はしっかりされている。 窓が二重だったり、複層ガラスのせいか、冬は居室内がそこまで冷えないし、夏もエアコンが効きやすい気がする。 室内はほぼバリアフリーで、玄関に6センチくらいの段差があるくらいです。 浴室乾燥機がガスなので、パワーがあり、よく乾きます。 床暖房は空気が乾燥しないので、とても快適です。

スーパーは徒歩圏内に多数あるので、目的に応じて選べる。 （安全性→生協、価格の安さ→クリシマ、大家族向き→業務用スーパー、品数の多さ→三和、総菜の充実度→ヤオコー、野菜の新鮮さ→セレサモス） ホームセンターや大型書店が便利。電気屋さんも駅前だけで、3軒もある。

割と高所得で落ち着いた方が多い印象です。 はるひ野小学校と中学校は同じ敷地・建物にある小中連携校です。校舎は川崎市内で一番きれいで、人気があるそうです。 はるひ野駅と若葉台駅の近くにそれぞれクリニックモールがあります。 教育熱心な親が多いせいか、塾が乱立しています。 当マンションの住人は自治会に入っていないので、面倒な当番などはありません。（マンションの管理組合はあります。） 駅前に交番があり、安心です。 若葉台駅前に稲城市の公共施設があり、卓球などが無料で楽しめます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこしさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/02 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅から徒歩2分で近隣にはコンビニ・ガスト・スーパーのヤオコー、西松屋などなんでもあります。駅からの帰り道も明るく女性や子供でも安心して帰路につけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/28 18:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線のみ停車。うまくいけば新宿まで30分以内で到着可能。始発もあり、便利。安くはないが、バランスとしては非常に良い。特に子育て世代にはオススメ。

駅前にコンビニ、ドラッグストアと飲食店、塾があり。少しエスカレーターで上がれば大きなショッピング施設もあり、日常生活で基本は困ることはない。緑も多く、治安としてはとても安心だと感じている。

駅を出てすぐに、回転寿司・イタリアン・焼肉屋・居酒屋がある。エスカレーターを上がりショッピング施設内にもいくつか店舗あり。

駅から徒歩20分圏内にいくつか保育園がある。ただ、やはり車移動の方が多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームh@mさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/31 19:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

定期借地権のマンションではあるものの、駅から徒歩3分のリッチは非常に魅力的でした。徒歩1分圏内にセブンイレブンがある他、駅まで行けばスーパーや飲食店も豊富なため日々の買い物は徒歩圏で事足りそうでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若葉台駅に対する口コミ】住宅街であるため、静かな環境です。駅の近くにはコンビニ、スーパー、幼稚園や小学校があり、ファミリー層が多く居住しています。夜道は都会と比べれば少し暗いですが、車の通りは少なく安全です。食事ができるところはありますが、安めのチェーン店が中心です。新宿まで乗り換え1回、快速利用で約35分です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,902万円

    135.2万円/坪

    ～

    3,081万円

    143.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    6,781円/坪

    ～

    16.0万円

    7,494円/坪

  • 表面利回り

    6.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ若葉台ステーションサウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 6階 3LDK 南西
2 2022年4月 4階 3LDK 南
3 2022年3月 4階 2SLDK 南
4 2021年3月 5階 4LDK 南西
5 2021年2月 2階 3LDK 南西
6 2020年9月 5階 4LDK 南西
7 2020年3月 5階 3LDK 南西
8 2020年3月 5階 4LDK 南西
9 2018年3月 5階 3LDK
10 2017年12月 2階 4LDK
11 2017年9月 2階 4LDK
12 2016年1月 7階 3LDK 南西
13 2015年6月 7階 3LDK 南西
14 2015年5月 6階 2SLDK 南
15 2015年5月 7階 3LDK 南西
16 2015年5月 4階 4LDK 南西
17 2015年4月 1階 3LDK 南西
18 2015年4月 1階 3LDK 南西
19 2015年3月 1階 3LDK 南西
20 2015年3月 7階 3LDK 南西
21 2015年1月 1階 3LDK 南南西
22 2014年12月 6階 2LDK 南西
23 2014年12月 7階 3LDK 南南西
24 2014年11月 6階 3LDK 南西
25 2014年9月 7階 3LDK 南西
26 2014年9月 6階 2LDK 南西
27 2014年9月 7階 3LDK 南西
28 2014年8月 1階 3LDK 南南西
29 2013年12月 7階 3LDK 南南西
30 2013年11月 5階 3LDK 南南西
31 2012年9月 2階 3LDK 南南西
32 2012年9月 4階 4LDK 南南西
33 2012年8月 6階 3LDK 南南西
34 2012年5月 5階 3LDK 南南西
35 2012年5月 4階 4LDK 南南西
36 2012年4月 4階 4LDK 南南西
37 2012年2月 4階 4LDK 南南西
38 2011年11月 6階 3LDK 南南西
平均 4階 74.87㎡ 14.81㎡ 2,936万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ若葉台ステーションサウスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ若葉台ステーションサウスの売買相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区黒川の売買相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ若葉台ステーションサウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 4階 70.17 3LDK 南西
2023年4月 1階 70.17 3LDK 南西
2023年3月 1階 70.17 3LDK 南西
2022年5月 6階 70.17 2SLDK 南
2022年2月 3階 70.17 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ若葉台ステーションサウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ若葉台ステーションサウスの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区黒川の賃料相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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