ルフォン飛鳥山

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物件概要

  • 駅

    王子駅より徒歩で4分
    飛鳥山駅より徒歩で4分
    西巣鴨駅より徒歩で12分

  • 路線

    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
    『飛鳥山駅』　都電荒川線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　

  • 住所

    東京都北区滝野川2丁目5番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年5月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立滝野川第三小学校

  • 中学校区

    区立滝野川紅葉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルフォン飛鳥山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルフォン飛鳥山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【王子駅に対する口コミ】駅チカ物件（JR王子駅徒歩4分。地下鉄王子駅徒歩6分） 四駅使用可能な交通に便利な立地 駅前に東武ストア、逆側にサミットがあります。どちらも徒歩圏内

第一種低層住居専用地域なので非常に閑静。 石神井川沿いで川が好きな人には良いロケーション。

デザイナーズマンションなので外観内装は良い。 管理人が非常に親切。 Wオートロック。監視カメラあり。 宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター一基。

リビングの天井髙が高いため、開放感がある/ バリアフリー仕様。 スラブ厚があるため、部屋の遮音性が高く静謐。 ゴミ集積所があるので、いつでもゴミ捨てが可能

駅前の東武ストア、山側にサミットがあり、買い物には困りません。駅前の商店街は、チェーン店は少ないものの、地元の美味しいお店が多いです。

飛鳥山公園をはじめ、公園や緑地に囲まれたロケーション。 公園に隣接。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームHanaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/19 23:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【王子駅に対する口コミ】区役所が徒歩5分圏内で、これが地味に便利。駅の反対側に移転が予定されてますが、移転後も徒歩圏内なので問題なし。思い立ったらすぐ各種手続きが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 23:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【王子駅に対する口コミ】バスが凄まじい本数で走っているので、駅から遠い人たちもバス一本で王子駅や赤羽駅、池袋駅まで行けちゃいます。 桜の名所の飛鳥山公園は自然もあるけど、沢山の遊具がある大きい公園なので子育てにはとても良い場所だと思います！！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 22:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【王子駅に対する口コミ】交通アクセスは良いです。JR・南北線・都電荒川線があり、バスも充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,692万円

    303.6万円/坪

    ～

    6,044万円

    322.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    8,917円/坪

    ～

    18.4万円

    9,855円/坪

  • 表面利回り

    3.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルフォン飛鳥山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 3階 3LDK 西
2 2023年4月 5階 3LDK 西
3 2023年3月 5階 3LDK 西
4 2023年2月 5階 3LDK 西
5 2023年1月 1階 2LDK 東
6 2022年10月 1階 2LDK 東
7 2022年2月 3階 3SLDK 南
8 2021年9月 4階 3LDK 西
9 2018年7月 1階 2LDK
10 2018年4月 4階 2LDK
11 2017年11月 3階 3LDK
12 2017年11月 2階 3LDK
13 2017年11月 2階 2LDK
14 2017年10月 3階 3LDK
15 2017年9月 3階 3LDK
16 2017年9月 3階 3LDK 西
17 2017年8月 3階 3LDK
18 2017年6月 3階 3LDK 西
19 2017年6月 3階 3LDK
20 2017年5月 3階 3LDK
21 2015年8月 5階 3SLDK 南
22 2015年8月 3階 3LDK 西
23 2014年5月 1階 2LDK 南
24 2012年1月 4階 3LDK 西
25 2011年5月 5階 3LDK 西
平均 3階 74.45㎡ 17.74㎡ 5,930万円 ＠262万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルフォン飛鳥山の過去の販売相場

赤線 ＝ ルフォン飛鳥山の売買相場 緑線 ＝ 北区滝野川の売買相場 青線 ＝ 北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルフォン飛鳥山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 2階 60.15 2LDK 西
2021年4月 2階 60.15 2LDK 西
2018年5月 1階 62.8 2LDK 東
2018年2月 4階 72.4 3LDK 西
2018年2月 5階 82.75 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルフォン飛鳥山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルフォン飛鳥山の賃料相場 緑線 ＝ 北区滝野川の賃料相場 青線 ＝ 北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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