クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

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物件概要

  • 駅

    津田山駅より徒歩で16分
    溝の口駅より徒歩で19分
    溝の口駅よりバスで3分

  • 路線

    『津田山駅』　JR南武線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区上作延139番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    兼六建設

  • 新築時売主

    ビッグヴァン

  • 設計事務所

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    ポートハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    上作延小学校

  • 中学校区

    向丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クオス溝の口レジデンシャルヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クオス溝の口レジデンシャルヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcastorさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/17 04:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田山駅に対する口コミ】溝の口駅が最寄り。昔ながらの飲食店がたくさんあって、雑多な賑わいが好きな人にはいいと思う。安いスーパーもたくさんあって生活には困らない。

東高根森林公園という大きな公園が近くにある。バス通りから奥まったところにあり、通りが袋小路になっているので静かなのがいい。

外観は高級感があると思います。エントランスもキレイ。一応抱えられるくらいのペットを飼えることになっていますが、なぜか飼っている人をほとんど見たことがありません。

高台にあるので日照はいいほうだと思う。室内設備は過不足ない感じ。築年数なりだと思います。

マルダイという小さなスーパーがすぐ近くにあり、値段が安くて品物が良いので便利。あと、駒形屋というお肉屋さんがあり、お肉が美味しいと評判。ここは惣菜もやってて助かります。食事は中華料理屋やインド料理屋、居酒屋などがある。

歩いて２分くらいのところに小児科があるので便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田山駅に対する口コミ】大きな商業施設(丸井)や、数々の人気チェーン店が軒を連なり、近年人気のある駅。 とにかく飲食店が多く、住みやすさはピカイチ！ アパレルや雑貨屋さんも最低限揃っているため、溝の口駅で生活の全てが事足りるでしょう。 また、東急田園都市線だけでなく、東急大井町線・JR南武線も通っているため 都心から遠方までアクセスしやすいところもポイント。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpoetaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/26 01:02

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田山駅に対する口コミ】バスの本数は充実しているため、駅までは短時間で行けます。津田山も徒歩圏内です。

徒歩圏内に森林公園やスーパー、郵便局があります。バス通りからは外れるので夜は静かです。

キッズルームやコミュニティルームも完備しているので便利に使えます。

天井高は十分です。基本的にバリアフリーとなっているので段差はありません。

わりと価格の安いスーパーが近くにあります。

徒歩圏内に津田山幼稚園、上作延小学校があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,644万円

    200.9万円/坪

    ～

    3,870万円

    213.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    6,129円/坪

    ～

    12.2万円

    6,774円/坪

  • 表面利回り

    3.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クオス溝の口レジデンシャルヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 3LDK 南
2 2023年12月 3階 2SLDK 南西
3 2023年12月 3階 2SLDK 南西
4 2023年12月 1階 2SLDK 南
5 2023年11月 3階 2SLDK 南西
6 2023年6月 1階 2SLDK 南
7 2023年6月 3階 2SLDK 南西
8 2023年3月 4階 2LDK 南西
9 2023年2月 3階 2SLDK 南西
10 2023年2月 4階 2LDK 南西
11 2022年10月 4階 2LDK 南西
12 2022年9月 5階 3LDK 南東
13 2022年8月 4階 2LDK 南西
14 2021年12月 3階 3LDK 南東
15 2021年12月 5階 3LDK 南西
16 2021年9月 5階 3LDK 南西
17 2021年7月 1階 3LDK 南
18 2020年11月 5階 3LDK 南西
19 2020年6月 2階 2SLDK 南
20 2020年2月 4階 2LDK 南西
21 2020年1月 4階 3LDK 北東
22 2019年12月 4階 2LDK 南西
23 2019年12月 4階 3LDK 南西
24 2019年4月 5階 3LDK 西
25 2019年3月 4階 2LDK 南
26 2019年3月 4階 2LDK 南
27 2019年3月 5階 3LDK 西
28 2019年3月 2階 3LDK 南東
29 2019年1月 5階 3LDK 南西
30 2019年1月 2階 3LDK 南東
31 2019年1月 5階 3LDK 南西
32 2019年1月 5階 3LDK 西
33 2018年10月 2階 2SLDK 南東
34 2018年10月 5階 3LDK 南西
35 2018年9月 5階 1SLDK
36 2018年9月 4階 2LDK 南
37 2018年9月 2階 2SLDK
38 2018年7月 2階 3LDK
39 2018年7月 5階 3LDK
40 2018年6月 4階 2LDK 南
41 2018年5月 5階 1SLDK
42 2018年4月 5階 1SLDK 南
43 2018年4月 5階 3LDK
44 2018年3月 2階 2SLDK
45 2018年2月 2階 2SLDK 南
46 2018年1月 2階 3LDK
47 2018年1月 2階 2SLDK
48 2017年10月 2階 3LDK 南東
49 2017年10月 2階 2SLDK
50 2016年6月 5階 3LDK 南西
51 2016年1月 2階 3LDK 南東
52 2014年5月 2階 3LDK 南
53 2014年4月 5階 3LDK 南東
54 2014年3月 5階 3LDK 南東
55 2014年2月 5階 3LDK 南南東
56 2014年2月 3階 3LDK 南東
57 2013年5月 5階 3LDK 南南東
58 2013年3月 1階 3LDK 南南東
59 2013年2月 1階 3LDK 南南東
60 2013年2月 1階 3LDK 南南東
61 2013年1月 5階 3LDK 南南東
62 2012年11月 1階 3LDK 南南東
63 2012年8月 1階 3LDK 南南東
64 2010年8月 1階 3LDK 南南東
65 2010年4月 2階 3LDK 南南東
平均 3階 67.54㎡ 11.52㎡ 3,479万円 ＠170万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クオス溝の口レジデンシャルヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ クオス溝の口レジデンシャルヒルズの売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区上作延の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クオス溝の口レジデンシャルヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2023年8月 4階 70 2LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クオス溝の口レジデンシャルヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ クオス溝の口レジデンシャルヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区上作延の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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