イニシア菊名桜山公園

外観

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物件概要

  • 駅

    菊名駅より徒歩で11分
    妙蓮寺駅より徒歩で14分

  • 路線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
    『妙蓮寺駅』　東急東横線　

  • 住所

    神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1124番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    嘉環境建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    港北小学校

  • 中学校区

    錦台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ヨークマート妙蓮寺店」約580m ●公園「菊名三丁目公園」約60m ●病院「菊名記念病院」約700m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア菊名桜山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア菊名桜山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMispineさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/06/04 00:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊名駅に対する口コミ】菊名は東急東横線の特急停車駅であり、横浜まで約５分、渋谷まで約２０分。また、東京メトロ日比谷線乗り入れ便の始発駅であり、こちらは座って通勤することが可能。JR横浜線と乗り換えができ大変利便性が高い。

菊名桜山公園が至近で緑の多い環境である。建物は綱島街道に面しているが、東西に横長の構造となっており、東側の住戸は街道に面していないためかなり閑静な住環境となっている。また、電車だけでなくバス便が充実しており、マンションの目の前にはバス停もあり、雨の日も濡れずに横浜駅や鶴見駅に約２０分、東神奈川駅に約１５分でアクセスできる。徒歩３分ほどのバス停からは新横浜へも１５分ほどでアクセスできる。近隣には救急指定もされている評判の良い総合病院がある。

外観デザインは非常にシックにまとめられており、高級感もあり飽きのこないものとなっている。共用部は一般的な分譲マンションと比べて特筆すべきものはないが、宅配ボックスやオートロック、駐輪場等はもちろん設置されている。駐車場は住戸に対して約６割確保されており、周辺の月極より４０％程度割安となっている。

内装はオーソドックスなデザインながら、ハイサッシュを採用する等の工夫が凝らされており、南向き住戸が中心ながらより明るい居室となるようになっている。バルコニーは奥行きが２mあり、使い勝手が良いものとなっている。床暖房や浴室乾燥機等、いまどきの設備はひととおり設置されている。二重床／二重天井。

マンションから１分で保育園があり、評判も良い。小学校も評判の良い学校の学区となっている。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊名駅に対する口コミ】JR横浜線に乗り継ぐためのルートが分かりやすく、時間もあまりかからないので使いやすい。駅構内にあるしぶそばが美味しい。 ホームを出たところに大きい東急ストア、またパン屋等もあり、平日の仕事帰りに寄って買い物をするのに丁度良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,444万円

    201.3万円/坪

    ～

    4,719万円

    213.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    7,162円/坪

    ～

    17.4万円

    7,916円/坪

  • 表面利回り

    4.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア菊名桜山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 5階 3LDK 南
2 2023年8月 5階 3LDK 南
3 2021年12月 1階 3LDK 東
4 2021年11月 1階 3LDK 東
5 2021年4月 3階 3LDK 南
6 2021年1月 2階 2SLDK 南
7 2020年12月 2階 2SLDK 南
8 2020年12月 1階 1SLDK 南
9 2020年11月 2階 2SLDK 南
10 2020年10月 1階 1SSLDK 南
11 2020年9月 2階 2SLDK 南
12 2020年1月 1階 2SLDK 南西
13 2019年11月 1階 2SLDK 南
14 2019年9月 1階 2SLDK 南
15 2019年7月 1階 2SLDK 南
16 2018年9月 1階 3LDK
17 2016年4月 3階 3LDK 南
18 2016年4月 4階 3LDK 南
19 2015年10月 3階 3LDK 西
20 2015年10月 3階 2SLDK 南
21 2015年10月 2階 3LDK 南
22 2015年10月 3階 3LDK 西
23 2015年9月 3階 3LDK 西
24 2015年9月 2階 3LDK 南
25 2015年9月 3階 2SLDK 南
26 2015年6月 3階 3LDK 西
27 2015年6月 2階 3LDK 南
28 2015年3月 2階 3LDK 南
29 2015年3月 3階 3LDK 西
30 2015年2月 2階 3LDK 南
31 2015年2月 3階 3LDK 北西
32 2014年12月 3階 3LDK 西
33 2014年4月 3階 3LDK 西
34 2014年4月 2階 2SLDK 南
35 2014年3月 3階 3LDK 西
36 2013年11月 2階 2LDK 西
37 2013年9月 3階 3LDK 西
38 2013年3月 3階 3LDK 西
39 2013年3月 2階 3LDK 南
40 2012年9月 2階 3LDK 南
41 2012年6月 2階 3LDK 南
42 2012年4月 2階 3LDK 南
43 2011年12月 2階 3LDK 南
平均 2階 69.83㎡ 8.61㎡ 3,960万円 ＠187万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア菊名桜山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア菊名桜山公園の売買相場 緑線 ＝ 横浜市神奈川区松見町の売買相場 青線 ＝ 横浜市神奈川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア菊名桜山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年11月 5階 71.86 3LDK
2020年12月 3階 67.23 3LDK
2020年1月 3階 67.23 3LDK 西
2016年4月 3階 67.23 3LDK
2014年9月 7階 73.4 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア菊名桜山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア菊名桜山公園の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市神奈川区松見町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市神奈川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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