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方南町駅より徒歩で8分
中野富士見町駅より徒歩で13分
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都中野区南台3丁目37番8号 周辺地図はこちら
2011年12月
83戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
大京
IAO竹田設計
大京アステージ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
南台小学校
南中野中学校
●オートロック ●「サミットストア中野南台店」約490m ●「区立南台三丁目公園」約90m ●「島忠ホームズ中野本店」約450m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 中野区ランキング | 方南町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,056物件中)
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 位
(198物件中)
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※ライオンズ中野南台グリーンゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | おじさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/20 03:07 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】方南町駅が丸の内線始発駅である点、また池袋行き直通が始まった点を考えると丸の内線の利便性をフルに活用できる。 また、笹塚駅までもギリギリ徒歩圏内かつ自転車置き場も充実しているため、京王線や京王新線→都営新宿線が便利に活用できる。 同時に、西新宿五丁目や代々木上原も自転車前提とはなるが10分程度で行くことができるため非常に利便性が高い土地である。 時間に追われていないときは中野、新宿、渋谷、永福町行きのバスが意外に便利に活用できるのも人によってはポイントが高いと思う。 車のかたは中野長者橋または幡ヶ谷から首都高に楽にアクセスが可能なため交通の便はよいと思う。 |
街並みとしては徒歩圏内に善福寺川緑地があるため1時間のお散歩などは快適に行える。治安は気になったことがないため良いと思う。公園は中野区らしく小さな公園が近所にいくつかあるため子供が遊ぶには問題がない。マンション自体は非常に完成で落ち着いて生活することができる。最後にマンションの前に郵便局があるのは非常に便利です。 |
プールがあるとか24時間コンシェルジュがいるとかはなく華美ではないが、十分以上の設備がある。華美なものは管理費に跳ね返りやすいので私は満足している。セキュリティはいわゆる分譲マンションの品質なので非常に満足できる。また、自転車置き場やインターネット、室外のトランクルームなどすべて管理費にありその点が他に比類を見ないほど素晴らしいと感じる。 |
大きく不満に感じる点がないため4の評価とした。10年前の物件とは思えないほど最新の設備が搭載されているので部屋の仕様に不満を感じることはないと思う。また、収納スペースも多く便利に暮らすことができる |
近隣にある島忠、サミット、ライフ、その他複数のドラッグストア、コンビニなどでショッピング可能なため日用品や食材の買い物に関しては不満を感じることは皆無である。 |
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売却査定
9,783万円
380.5万円/坪
10,388万円
404.1万円/坪
賃料査定
26.3万円
10,245円/坪
29.1万円
11,323円/坪
表面利回り
3.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年10月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 29 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 33 | 2016年12月 | 3階 | 東 | |||||
| 34 | 2013年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 70.81㎡ | 9.62㎡ | 6,918万円 | ＠320万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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1階 | 56.57 | 1LDK | |
| 2022年10月 | |
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5階 | 71.64 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 70.91 | 3LDK | 南東 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 70.91 | 3LDK | 南東 |
| 2020年4月 | |
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3階 | 70 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パロス中野南台
方南町徒歩3分 |
幡ヶ谷ローヤルコーポ
幡ヶ谷徒歩10分 |
スカイコート中野南台
中野富士見町徒歩12分 |
南台第二ローヤルコーポ
方南町徒歩10分 |
マイトレイヤーコート
中野富士見町徒歩8分 |
センチュリー笹塚
方南町徒歩11分 |
ブランズ中野南台
中野富士見町徒歩11分 |
パレホームズ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩10分 |
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