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畦野駅より徒歩で3分
『畦野駅』 能勢電鉄妙見線
兵庫県川西市東畦野2丁目1番29号 周辺地図はこちら
1998年8月
77戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
さとうベネック
大成プレハブ
大成プレハブ
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
第二種住居地域
東谷小学校
東谷中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
| マンション偏差値 | 川西市ランキング | 畦野駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(175物件中)
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 位
(3物件中)
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※エクセラージュ川西うね野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【畦野駅に対する口コミ】駅前にファミリーマート、コープこうべ（9時から21時まで営業）、郵便局があり、とても便利。 眼科や歯医者の病院が駅前にあり、通勤時間帯運行している日生中央駅から梅田まで乗り換えなしで行ける日生エクスプレスのストップ駅となっており、大阪へのアクセスは非常に良い。 通勤時間の電車の込み具合は、日生エクスプレスについては、運がよければ座って梅田駅までいけます。梅田まで約40分。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひーろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/19 23:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【畦野駅に対する口コミ】畦野駅まで徒歩3分あれば着きます。最近は畦野駅すぐのところにおいしいケーキ屋さんも出来てよく利用しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/08 20:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【畦野駅に対する口コミ】駅構内には特別何もないですが、駅を出ると色々とお店が増えました。実際に利用していた時は、週末の仕事帰りに居酒屋に行き、唯一あるラーメン屋さんで締めの1杯をいつも食べてました。お店の味は少し濃いのですが、飲んだ後にはちょうどいい！！最近ではカレー屋さんも出来ていて子供は無料で食べれるというサービス旺盛な店だとか。そして味が美味しく評判があるみたいです。そして駐輪場がタダ！！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 17:01 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【畦野駅に対する口コミ】近くではエレベーターがない駅もある中、こちらはエレベーターもエスカレーターもあるので重い荷物があるときに助かっています。また善意の傘があるので、急に雨に降られた時などに有難いです。（最近は返さない人がたまにいて困っておられるそうですが...） |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/21 13:18 |
5.0
4.0
2.0
3.0
1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【畦野駅に対する口コミ】とにかく駅が近く、主な施設に行けるバスもある。 |
閑静な住宅街の近くにあり、幹線道路の向こうには、のどかな田園も広がっている。 |
外観もシンプルだが、内装も典型的なマンションの作りで嫌味がない。 |
大きな窓があり、丘の上からの眺望には魅力がある。 |
駅からの帰り道にコープこうべがあり、食料品の買い出しには便利である。 |
大きな住宅街の近くなので、学校も近くに小中高と揃っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【畦野駅に対する口コミ】静かで、お年寄りの多い駅です。無人駅ですが、隣の駅の駅員さんと話せるインターホンや 耳の不自由な方でも会話ができる筆談が出来る機械もあります。 通勤ラッシュの時間には”日生エキスプレス”と言う特急もあり梅田駅まで40分かかりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【畦野駅に対する口コミ】駅東側は大規模ニュータウンとなっており、良質な住環境が広がっています。朝夕は特急「日生エクスプレス」が停車するので、阪急大阪梅田まで乗り換えなしで直行できます。公園や学校などが充実しているので、ファミリー層には特におすすめできるエリアだといえるでしょう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,441万円
60.4万円/坪
1,530万円
64.1万円/坪
賃料査定
8.2万円
3,440円/坪
9.0万円
3,803円/坪
表面利回り
6.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2013年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.14㎡ | 14.24㎡ | 1,632万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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3階 | 76.52 | 3LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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7階 | 93.6 | 4LDK | 南西 |
| 2015年3月 | |
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4階 | 77.97 | 3LDK | 南 |
| 2015年1月 | |
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7階 | 77.97 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スコーレ川西畦野駅前
畦野徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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