プラウド蘆花公園

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物件概要

  • 駅

    芦花公園駅より徒歩で8分
    千歳烏山駅より徒歩で11分
    八幡山駅より徒歩で16分

  • 路線

    『芦花公園駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　
    『八幡山駅』　京王線　

  • 住所

    東京都世田谷区粕谷2丁目8番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    住友商事、野村不動産

  • 設計事務所

    秀建築研究事務所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立芦花小学校

  • 中学校区

    区立芦花中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウド蘆花公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド蘆花公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKKMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/29 16:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】駅から徒歩７～８分のところに立地。駅までは比較的平坦。 駅前に中堅のスーパーが深夜１時まで営業。 また、駅前に商店街あり。

閑静な住宅街で緑も多い。徒歩５～７分のところに緑、花の多い蘆花公園があり、憩いの場となる。

住宅専用のマンション。 広い敷地にある低層(４階建）のマンションでありデザイン性も優れており、高級感がある。業者のTVCMの舞台にも使用された。 セキュリティ対策も比較的高い。

南側の部屋は日当たりが良い。特に４階(４階建）は抜群に良い。 室内に段差は玄関を除いてない。玄関の段差は約５０mmと低い。

徒歩７～８分の駅前に中堅スーパーあり。 また、徒歩１０分程度の隣の駅の千歳烏山駅周辺には都内でも有数の商店街があり買い物には便利。同商店街は充実している。

学校、幼稚園、保育園、病院、行政サービスが近隣に充実しており暮らし・子育てには比較的便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 23:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】駅前に商店街が発達していて、色々なお店があって利便性が高いです。 また、駅前に区役所（出張所）があって各種行政手続もスムーズにできるところがいい点です。 また新宿にも１０分程度で着くので、都心へのアクセスがいいのも利点です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】駅のすぐちかくにスーパーやコンビニが複数店舗あり、とても便利だと感じます。特急は通っていないものの、それ以外の準特急・区間急行などは全て通っているので、乗り換えなどにもよく利用される駅だと思われます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームケインさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/19 15:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】日当たりがよさそうで、最寄駅からも近く、住環境もよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームikgmさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/11 23:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前からの千歳通りは緑豊かかつ閑静。風情ある雰囲気。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,197万円

    338.8万円/坪

    ～

    8,704万円

    359.7万円/坪

  • 賃料査定

    23.3万円

    9,669円/坪

    ～

    25.8万円

    10,687円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド蘆花公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 2階 3LDK 西
2 2023年6月 2階 3LDK 西
3 2023年6月 2階 3LDK 西
4 2022年8月 2階 3LDK 東
5 2022年4月 2階 3LDK 南西
6 2021年11月 3階 3LDK 南
7 2021年11月 1階 3LDK 南
8 2020年9月 1階 3LDK 東
9 2020年6月 1階 3LDK 南
10 2019年7月 3階 3LDK 東
11 2019年2月 4階 3LDK 東
12 2018年8月 4階 3LDK
13 2018年4月 4階 3LDK
14 2018年4月 4階 3LDK 東
15 2018年4月 4階 3LDK
16 2018年4月 2階 2LDK
17 2018年3月 4階 3LDK
18 2018年3月 4階 3LDK
19 2018年2月 2階 3LDK 南西
20 2018年2月 2階 3LDK
21 2018年1月 2階 3LDK
22 2017年2月 2階 3LDK 西
23 2016年8月 1階 3LDK 南
24 2016年2月 1階 3LDK 南
25 2016年2月 4階 3LDK 東
26 2016年1月 1階 3LDK 西
27 2015年12月 1階 3LDK 西
28 2015年11月 1階 3LDK 南
29 2015年10月 1階 3LDK 西
30 2015年8月 4階 3LDK 東
31 2015年7月 1階 1SLDK 南
32 2015年4月 1階 3LDK 西
33 2014年4月 1階 2SLDK 東
34 2014年4月 1階 2LDK 南
35 2014年2月 4階 2LDK 東
36 2014年2月 1階 3LDK 西
37 2014年2月 1階 2LDK 東
38 2014年2月 4階 2LDK 東
39 2014年1月 2階 3LDK 南
40 2013年9月 1階 4LDK 西
41 2013年9月 1階 4LDK 西
42 2013年7月 4階 3LDK 南
43 2013年4月 1階 4LDK 南
44 2013年2月 1階 4LDK 西
45 2013年1月 1階 4LDK 南
46 2012年12月 1階 4LDK 西
47 2012年11月 1階 4LDK 南
48 2012年11月 3階 4LDK 南
49 2012年11月 1階 4LDK 南
50 2012年9月 1階 4LDK 南
51 2012年8月 1階 4LDK 南
52 2012年3月 1階 4LDK 南
53 2011年12月 1階 3LDK 東
54 2011年9月 1階 3LDK 南
55 2011年7月 4階 4LDK 東
56 2011年7月 4階 4LDK 東
57 2011年6月 4階 4LDK 東
58 2010年11月 2階 3LDK 南
59 2010年5月 1階 3LDK 西
平均 2階 78.16㎡ 7.02㎡ 7,137万円 ＠301万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド蘆花公園の過去の販売相場

赤線 ＝ プラウド蘆花公園の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区粕谷の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラウド蘆花公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 1階 85.85 3LDK 南
2023年4月 2階 71.38 3LDK 西
2022年8月 4階 73.44 2LDK 南
2022年6月 1階 85.85 3LDK 南
2021年6月 2階 71.38 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド蘆花公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラウド蘆花公園の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区粕谷の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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