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神楽坂駅より徒歩で2分
牛込神楽坂駅より徒歩で6分
飯田橋駅より徒歩で10分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区赤城元町1番10号 周辺地図はこちら
2010年8月
78戸
地上6階建 地下2階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
熊谷組
三井不動産レジデンシャル
熊谷組
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
西北西
定期借地権
第二種中高層住居専用地域
津久戸小学校
牛込第三中学校
●スーパー「神楽坂木村屋本店」約180m ●公園「区立白銀公園」約170m ●病院「東京厚生年金病院」約170m ●「セーヌよしや神楽坂店」約230m ●「神楽坂通り（商店街）」約120m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(333物件中)
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※パークコート神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mskzkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/25 13:06 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線神楽坂駅で駅の出口からマンションの入り口が見える。100mもないくらいの距離。 都心でありながら暮らしやすい住宅街となっており、駅の周りには活気のある商店街があり、スーパーやドラッグストアなども充実、飲食店は言うに及ばず豊富すぎる選択肢に恵まれている。 牛込神楽坂駅、飯田橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内であり、特に飯田橋は5路線が利用可能な乗換駅で、交通の利便性は非常に高い。 東西線は中央線のバイパス的な位置づけであり、朝のラッシュ時もそこまで混雑しないのも魅力。 |
牛込地区の総鎮守である赤城神社の境内の中にあり車道に面していないため、本当に静か。 夏から秋の夜は虫の音が一番うるさいくらい。 近くに白銀公園という比較的大きな公園もある。 治安は非常によく、10年以上住んでいるがご近所トラブルなども聞いたことが無い。 |
マンションのデザインは新国立競技場のデザインでも有名な建築家である隈研吾氏。 同氏が神楽坂に縁があり赤城神社再生プロジェクトの一環としてこのマンションのデザインも手掛けたとのことで、非常に珍しい一般住宅向けのデザイン提供となっている。 従って、デザインは赤城神社の環境ともマッチした落ち着いたデザインとなっている。共用部の内装には隈氏の得意な木をふんだんに使ったデザインが施されており温かみある内装になっている。 宅配BOXあり、ごみ置き場も建物内で雨の日でもぬれずにゴミ出し可能。 |
部屋の内装はシンプルだが充実。 窓はすべて二重サッシで防音・保温性に優れている。内廊下とも相まって気密性は非常に高い。 躯体の作りもしっかりしており、他の部屋の音などもほぼ聞こえない。 |
周囲に商店街が充実しており、日常の買い物には全く困らない。 スーパーもドラッグストアも徒歩圏内に数店舗ある。 神楽坂だけあって飲食店はさらに充実しており、困ることはない。 |
高台上かつ、くい打ち不要な岩盤層に支えられており、災害にも非常に強い立地と言える。 周辺に様々な診療所、歯科医院や美容院などもあり生活に困ることはない。 区の出張所も徒歩圏内。 また同じく徒歩圏内に総合病院もありいざというときも安心感がある。 校区の津久戸小学校はレベルも高く、問題などもきいたことはない。 土地柄、イベントやお祭りも多く、近くの商店街や神社でほぼ毎月何かしらの催しがある。 |
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| ニックネーム | ここちゃんパパママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/08 19:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】とにかく便利です。神楽坂は徒歩2分、飯田橋駅、牛込神楽坂も徒歩圏内ですし、歩く道も楽しいので、全く苦になりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/02 21:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】駅を降りると「rakagu」という雑貨を扱う落ち着いた空間演出されたショップがあり、右手には聖公会の教会がある。バルや料亭など、名店が軒を連ねるちょっと粋な街並みが続く地域である。特にスペインバルが秀逸で、いつもにぎわっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だだださん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/08 12:59 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隈研吾のデザインの扉がアクセントになっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だだださん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/14 00:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅の新しい出口ができて、エスカレーターまで徒歩30秒になりました。赤城神社横にコンビニもありますし、商店街にスーパーもあるので大変便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だだださん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/24 01:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんが丁寧。神社のホウキ掃きや、ゴミ置き場の整理整頓、段ボールゴミのまとめなど仕事をしっかりされているという印象です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | KJさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/06/13 21:33 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂2分は希少 |
神社の中なので、景観や周辺環境はある程度保証されている。 |
上品で落ち着いた印象。シンプルながら、高級感はある |
パークコートシリーズだけにシンプルながら、全体的にハイグレードな仕様になっている様子 |
なんといっても、神楽坂通りがすぐ目の前！ |
特になし |
売却査定
8,741万円
466.1万円/坪
9,281万円
495.0万円/坪
賃料査定
30.4万円
16,244円/坪
33.6万円
17,953円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年2月 | -1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年4月 | 6階 | 西 | |||||
| 19 | 2015年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年10月 | 4階 | 東 | |||||
| 21 | 2014年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2013年1月 | 2階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 24 | 2012年6月 | 2階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 25 | 2011年12月 | 4階 | 2LDK | 西北西 | ||||
| 平均 | 2階 | 66.18㎡ | 10.24㎡ | 8,946万円 | ＠439万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 117.38 | 2LDK | 北西 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 91.35 | 2LDK | 西 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 83.37 | 2LDK | 西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 83.37 | 2LDK | 西 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 91.35 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
赤城ハイツ
神楽坂徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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