フォレストレジデンス

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物件概要

  • 駅

    上福岡駅より徒歩で25分
    上福岡駅よりバスで7分
    ビバモール前バス停より徒歩で7分

  • 路線

    『上福岡駅』　東武東上線　

  • 住所

    埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年10月

  • 総戸数

    341戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、三交不動産、東武鉄道、長谷工コーポレーション、アゼル

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    市立三角小学校

  • 中学校区

    市立大井西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「カスミフードスクエア」約280m ●公園「ハウスカ公園」約10m ●「ビバモール埼玉大井」約560m ●バリアフリー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォレストレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォレストレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやなぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/25 22:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上福岡駅に対する口コミ】駅までシャトルバスが出ていて、通勤、通学には便利。最寄駅は上福岡駅ですが、YAOKOや東武ストアなどのスーパーもあり、普段の買い物は事足ります。東口方面少し歩くと西友や居酒屋などもチラホラ。池袋まで東武東上線で一本で行けるため、都心部へのアクセスは悪くありません。川越駅も近いので、ちょっとおしゃれな買い物したいときは川越で事足ります。

幹線道路から外れており、夜はかなり静か。徒歩7分ほどにあるビバモールにはイトーヨーカドー、ビバホームとOUTLET-J（カジュアル服）、靴屋なども入っており普段の買い物は割とここで済ませることも可能です。徒歩１２分くらいのところにはレンタルショップもありCDやコミック、DVDも借りられます。

郊外にあるため、敷地を広々と使っています。２棟建っているのですが、その間に中庭もありこどもも安心して遊べます。掃除はかなり隅々までやってくれています。管理人さんは夜間いませんが、入り口はオートロックですし周辺の治安も悪くありませんので特に不安は感じていません。共用施設は、キッズルーム、カラオケも出来るシアタールーム、ミニショップ、ゲストルーム（無料）もあり割と充実していると思います。

全戸ベランダ南向きで晴れてさえいれば、お昼は照明いらず。冬も昼は結構暖かかったりします。お隣さんも赤ちゃん連れですが、泣き声も特に聞こえてきません。上からの騒音というか、子供がはねているのかな？と感じる音はたまに聞こえますが、そんなに気にはなりません。窓をしめていれば本当に夜は静かです。

ビバモールが徒歩７分、ヤオコー徒歩２５分くらい。ベルクまで２０分くらいです。歩きだと３０分はかかりますが、業務スーパーもあります。日常の買い物はビバモールで事足ります。イトーヨーカドーはあまり安くはないので、遠出できるときはそのほかのスーパーへ行くことも多いです。ビバモールの向かい側に最近猫カフェ、ラーメン屋も出来たりしてます。小さな居酒屋、イタリアンレストランもあります。

キッズルームで息子と同学年になるであろう子たち、ママさんと出会うことができ、友達の輪が広がっています。幼稚園のバスは何本か来てくれるところがあるらしいので、選択が可能のようです。乳幼児医療制度もあり、こどもの医療費が無料。ヒブと肺炎球菌も無料です。徒歩１５分くらいのところに女医さんが評判の立麻医院があります。息子も通っていますが、明るくて良い先生と思います。あと、駅の近くにメディカルセンターがあり、複数の医院があります。最寄りの大井保健所は徒歩７分くらいで、検診などはここで受けられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム高城さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/02/21 12:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上福岡駅に対する口コミ】無料のバスが出ているため駅まで10分で行けます

コンビニが多く不便だと思ったことがないです

監視カメラが多く部外者が入ることが難しい

おへやのしようはわるくなくせつびもわるくない

ちかくにこわびにがあるためこまることはない

きんりんのへやのおとがきこえることがある

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちゃむらいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/22 18:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上福岡駅前の清潔で交番も近い場所にバス停がある。本数は少ないが、夜23時くらいまで運行している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームakazawaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/11/18 13:45

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上福岡駅に対する口コミ】特になし。隣のふじみ野駅は急行停車駅なので利便性が高いが、最寄りは上福岡駅。

駅まで遠いが、徒歩もしくはジョギングと考えれば足腰が鍛えられる。

こぎれいにしている。最低限の掃除は行き届いている。

汎用的。洋室とリビングが引き戸で仕切られているモデルも有り、使いようによっては広く住める。

川越街道まで出なければ店が少ないので外食費が安くなる。

特になし。子育て世帯は多そうなので、同世代の住民がほしい方には向いているかもしれない。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上福岡駅に対する口コミ】東武スーパーが駅すぐにある。駅前には西友、ヤオコーもあり。ヤオコーが入っているビルは『ココネ』といい、ヤオコーの他にDAISO、サンジェルマン、CoCo壱番屋、なか卯、マツキヨ等の店舗やクリニックモールもあり便利です。 池袋まで約40分位です。有楽町線,副都心線直通で横浜元町迄乗り換えなしで行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームワイドマンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/04/04 22:52

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上福岡駅に対する口コミ】東武ストアが入っています。駅を降りれば飲食店も多数あり。

時に何がある訳でもない所。それだけ閑静。

外観、エントランスはきれい。受付にも管理人が日勤ながら在中してる。

家の中にいると、近隣の声が全く聞こえない。結露を見たことがない。

少し歩けば、カスミ、ビバホームなどがありそこで日用品は何でもそろう。

買い物にはこまらない。市役所も出張所がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあーもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/08 13:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上福岡駅に対する口コミ】最寄駅は東武東上線の上福岡駅。都心へのアクセスは悪くないと思う。東武線が様々な路線と経由しているためどこへ行くのも比較的楽です。また最寄り駅まで専用のシャトルバスが出ている点は非常に助かります。

マンションから徒歩１０分以内に２か所の大型ショッピング施設がある。１ビバモールと２ピア・シティがある。１には超大型ホームセンターのスーパービバホームがあり、日用品ならここでなんでも揃う。２にはカスミというスーパーやヤマダ電気も併設していて、普段の買い物は困る事はない。

エントランスはとてもオシャレな外観で高級感があるので遊びに来た家族や知人に評判が良い。清掃も行き届いており快適に過ごせる。

ガーデンコートは南西向きの窓でとても日当たりが良い。夏場の日中などは電気をつけなくても過ごせるほど明るい。

スーパーは徒歩１０分圏内にカスミやイトーヨーカドーがある。飲食店はサイゼリヤやくら寿司、ビバモール内にフードコートなどもある。この中にあるマルシェというパン屋さんが美味しくて安いので好き。また、近隣には川越街道があり飲食店が数多く隣接するので食事には困らない。また５分以内にファミリーマートもある。

マンション内では子供向けのイベントなどをよく開催していて比較的住民同士がコミュニケーションをとって生活してるので安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/06/15 22:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上福岡駅に対する口コミ】価格が安いわりに、閑静で機能も充実しています。シャトルバスは重宝。

周辺に緑多く、涼しい。7月になってもクーラーなしで大丈夫。

行き届いた管理。何といっても植樹が多くくつろげる。ペット飼育もOK。トラブルはないです。

結露なしにはびっくり。ほんとに静か。ただし和室は不要。これは好みの問題ですね。

ややバラエティーさに欠けるが日常には不便なし。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,903万円

    131.6万円/坪

    ～

    3,083万円

    139.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    5,311円/坪

    ～

    12.9万円

    5,870円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォレストレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南西
2 2024年4月 9階 3LDK 南西
3 2024年3月 1階 3LDK 南西
4 2024年2月 9階 3LDK 南西
5 2024年2月 12階 3LDK 南西
6 2024年1月 1階 3LDK 南西
7 2024年1月 12階 3LDK
8 2023年12月 5階 3LDK 南西
9 2023年11月 5階 3LDK 南西
10 2023年11月 9階 3LDK 南西
11 2023年9月 12階 3LDK 南西
12 2023年8月 12階 3LDK 南西
13 2023年3月 12階 3LDK 南西
14 2023年2月 7階 3LDK 南西
15 2023年2月 7階 3LDK 南西
16 2023年1月 7階 3LDK 南西
17 2022年11月 12階 3LDK 南西
18 2022年11月 7階 3LDK 南西
19 2022年10月 12階 3LDK 南西
20 2022年9月 7階 3LDK 南西
21 2022年7月 7階 3LDK 南西
22 2022年7月 7階 3LDK 南西
23 2022年6月 7階 3LDK 南西
24 2022年3月 14階 4LDK 南東
25 2022年3月 13階 3LDK 南西
26 2021年11月 11階 3LDK 南西
27 2021年10月 2階 3LDK 南西
28 2021年8月 9階 3LDK 南西
29 2021年4月 8階 3LDK 南西
30 2021年3月 6階 4LDK 南西
31 2021年3月 12階 3LDK 南西
32 2021年2月 11階 3LDK 南西
33 2021年2月 12階 3LDK 南西
34 2021年2月 6階 4LDK 南西
35 2021年1月 7階 4LDK 南西
36 2021年1月 8階 4LDK 南西
37 2020年9月 4階 4LDK 南西
38 2020年8月 1階 3LDK 南西
39 2020年7月 8階 4LDK 南西
40 2020年5月 4階 4LDK 南西
41 2020年4月 14階 4LDK 南
42 2020年3月 4階 4LDK 南西
43 2020年1月 2階 3LDK 南西
44 2019年11月 2階 3LDK 南西
45 2019年10月 9階 3LDK 南東
46 2019年9月 2階 3LDK 南西
47 2019年9月 4階 4LDK 南西
48 2019年8月 9階 3LDK 南西
49 2019年8月 2階 3LDK 南西
50 2019年6月 11階 4LDK 南西
51 2019年6月 11階 4LDK 南西
52 2019年6月 9階 3LDK 南西
53 2019年5月 14階 3LDK 南西
54 2019年5月 11階 3LDK 南西
55 2019年4月 14階 3LDK 南西
56 2019年3月 12階 3LDK 南西
57 2019年3月 5階 3LDK 南西
58 2019年3月 1階 3LDK 南西
59 2019年3月 4階 3LDK 南西
60 2019年3月 14階 3LDK 南西
61 2019年3月 1階 3LDK 南西
62 2019年2月 4階 3LDK 南西
63 2018年12月 6階 3LDK 南西
64 2018年11月 4階 3LDK 南西
65 2018年11月 4階 3LDK 西
66 2018年9月 3階 3LDK
67 2018年9月 4階 4LDK 南西
68 2018年8月 4階 4LDK 南西
69 2018年7月 4階 4LDK 南西
70 2018年6月 4階 3LDK 西
71 2018年5月 13階 3LDK 南西
72 2018年2月 6階 3LDK 南西
73 2018年2月 6階 3LDK 南西
74 2017年11月 13階 4LDK 南
75 2017年11月 13階 3LDK 南西
76 2017年9月 13階 4LDK 南
77 2017年9月 9階 3LDK 南西
78 2017年9月 8階 3LDK 南西
79 2017年8月 8階 3LDK 南西
80 2017年8月 1階 3LDK
81 2017年7月 6階 3LDK 南西
82 2017年6月 5階 3LDK 南西
83 2017年6月 1階 3LDK
84 2017年6月 1階 3LDK
85 2017年5月 8階 3LDK 南南西
86 2017年5月 7階 4LDK
87 2017年5月 5階 3LDK 南西
88 2017年5月 5階 3LDK 南南西
89 2017年5月 13階 3LDK 南西
90 2017年4月 7階 4LDK 南西
91 2017年4月 1階 3LDK 南西
92 2017年3月 12階 4LDK 南南西
93 2017年3月 5階 3LDK 南南西
94 2017年2月 12階 4LDK 南南西
95 2017年2月 2階 3LDK 南西
96 2017年1月 2階 3LDK 南南西
97 2017年1月 8階 3LDK 南西
98 2017年1月 1階 3LDK 南
99 2016年12月 1階 3LDK 南南西
100 2016年12月 12階 4LDK 南南西
101 2016年12月 4階 3LDK 南南西
102 2016年11月 6階 3LDK 南南西
103 2016年11月 13階 3LDK 南西
104 2016年10月 5階 4LDK 南西
105 2016年10月 1階 4LDK 南南西
106 2016年9月 8階 3LDK 南南西
107 2016年9月 4階 3LDK 南南西
108 2016年8月 8階 4LDK 南南西
109 2016年8月 2階 3LDK 南西
110 2016年7月 13階 3LDK 南西
111 2016年6月 8階 4LDK 南西
112 2016年5月 1階 3LDK 南南西
113 2016年4月 5階 4LDK 南南西
114 2016年4月 7階 3LDK 南西
115 2016年4月 3階 3LDK 南南西
116 2016年3月 7階 3LDK 南西
117 2016年3月 3階 3LDK 南東
118 2016年2月 1階 3LDK 南南西
119 2016年1月 3階 3LDK 南西
120 2015年12月 7階 3LDK 南西
121 2015年12月 5階 4LDK 南南西
122 2015年9月 3階 3LDK 南西
123 2015年8月 3階 3LDK 南西
124 2015年8月 6階 3LDK 南西
125 2015年7月 3階 3LDK 南西
126 2015年4月 4階 3LDK 南西
127 2015年3月 4階 3LDK 南西
128 2015年3月 11階 3LDK 南西
129 2014年11月 4階 3LDK 南西
130 2014年10月 2階 3LDK
131 2014年10月 4階 3LDK 南西
132 2014年10月 8階 3LDK 南西
133 2014年9月 1階 4LDK 南南西
134 2014年7月 3階 3LDK 南南西
135 2014年7月 4階 3LDK 南南西
136 2014年7月 7階 4LDK 南南西
137 2014年7月 8階 3LDK 南南西
138 2014年7月 1階 4LDK 南南西
139 2014年7月 11階 4LDK 南西
140 2014年5月 11階 4LDK 南西
141 2014年4月 4階 3LDK 南西
142 2014年3月 14階 4LDK 南東
143 2014年3月 7階 4LDK 南西
144 2014年2月 11階 4LDK 南西
145 2014年2月 1階 4LDK 南南西
146 2014年2月 13階 南西
147 2014年2月 7階 4LDK 南南西
148 2014年2月 1階 4LDK 南南西
149 2014年2月 11階 4LDK 南西
150 2014年2月 14階 4LDK 南東
151 2013年12月 7階 4LDK 南西
152 2013年11月 9階 4LDK 南南西
153 2013年11月 7階 4LDK 南西
154 2013年7月 1階 3LDK 南西
155 2013年7月 14階 3LDK 南西
156 2013年6月 1階 3LDK 南西
157 2013年6月 14階 4LDK 南東
158 2013年6月 14階 3LDK 南西
159 2013年4月 1階 3LDK 南南西
160 2013年2月 7階 4LDK 南南西
161 2012年2月 1階 3LDK 南南西
平均 6階 77.36㎡ 13.53㎡ 2,463万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全161件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォレストレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ フォレストレジデンスの売買相場 緑線 ＝ ふじみ野市鶴ケ岡の売買相場 青線 ＝ ふじみ野市の売買相場
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フォレストレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年9月 1階 75.06 3LDK 南西
2015年5月 2階 71.57 3LDK 南西
2015年4月 2階 71.57 3LDK 南西
2014年12月 14階 80.6 3LDK 南西
2014年9月 11階 83.45 4LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォレストレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ フォレストレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ ふじみ野市鶴ケ岡の賃料相場 青線 ＝ ふじみ野市の賃料相場
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