ネオハイツ高砂

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物件概要

  • 駅

    宝殿駅より徒歩で9分

  • 路線

    『宝殿駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県高砂市米田町米田989番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    高砂市立米田小学校

  • 中学校区

    高砂市立宝殿中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ高砂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ高砂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/15 16:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】近くにスーパーや公園、徒歩１５分でJRがある。オートロックがありエレベーターもある

街灯が多く前にある道が車通る２車線の道ある

オートロック式でインターフォン押して開けてもらう仕組みのため、関係者以外は入れない

台所やキッチンも広く静かなイメージである

スーパーやコンビニ、内科、銀行、車屋、公園が近くにあるため生活に困らない

街灯が多く広場や図書館が近くにあるため子育てにも良い環境

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 22:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】お手洗いも改装され、きれいになりました。小さな駅ですが、エレベーターもあり、使いやすいです。 また駅前には有料駐輪場のほか、無料の駐輪場も少し歩いたところにあります。無料駐輪場はスペースも広く、非常に便利です。 通勤・通学時間帯は、新快速が停まる加古川駅への電車も本数があり、神戸・大阪方面への通学・通勤にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】JR神戸線宝殿駅の周辺には、マックスバリュ、業務スーパー、マツモトキヨシ、キリン堂、スギ薬局といったスーパー、ドラッグストア。モリス、コーナンプロといった量販店。みなと銀行、信用金庫、郵便局といった金融機関が立地していて、便利な日常生活を送ることが出来ます。周辺駅へのアクセスも加古川駅まで普通電車で約3分、姫路駅まで普通電車で約15分といったアクセス環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】あまり高い建物がないので日当たりが良いです。 高砂市の南のほうは痴漢などの不審者情報がありますが、北側は聞きません。 近くに姫路バイパスの乗り口がいくつかあるので車での移動に便利です。 買い物するなら駅から200メートルほどのところにイオンがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    897万円

    47.9万円/坪

    ～

    952万円

    50.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    3,911円/坪

    ～

    8.1万円

    4,323円/坪

  • 表面利回り

    10.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ高砂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 西
2 2024年1月 2階 3LDK
3 2023年7月 1階 3LDK 南
4 2022年5月 8階 3LDK 西
5 2022年2月 8階 3LDK 西
6 2021年9月 4階 3LDK 南
7 2020年6月 7階 2LDK 南
8 2019年10月 2階 3LDK 南
9 2019年3月 7階 3LDK 南
10 2018年4月 4階 4LDK
11 2017年7月 2階 3LDK
12 2015年3月 4階 3LDK 南
平均 4階 65.81㎡ 16.17㎡ 807万円 ＠40万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ高砂の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ高砂の売買相場 緑線 ＝ 高砂市米田町米田の売買相場 青線 ＝ 高砂市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ高砂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 60.5 3LDK 西
2023年11月 2階 60.5 3LDK
2023年10月 2階 60.5 3LDK 南
2022年6月 5階 55.42 1LDK
2020年9月 3階 60.5 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ高砂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ高砂の賃料相場 緑線 ＝ 高砂市米田町米田の賃料相場 青線 ＝ 高砂市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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