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ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    千歳船橋駅より徒歩で8分
    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で17分

  • 路線

    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都世田谷区船橋2丁目4番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大和ハウス工業、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    船橋小学校

  • 中学校区

    船橋希望中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●病院「有隣病院」約100m ●「ガーデニエール砧（クイーンズ伊勢丹・無印」約680m ●「小田急オーエックス」約610m
    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●病院「有隣病院」約100m ●「ガーデニエール砧（クイーンズ伊勢丹・無印」約680m ●「小田急オーエックス」約610m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマジカルキックさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/16 23:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急準急が停まるので及第点。 買い物・飲食も駅周辺でだいたい全て済ますことができる。

駅から徒歩８分。ホームまでも１０分。苦にならない距離。 駅からの道は閑静な住宅街。静かなエリアで環境良し。

管理人、コンシェルジュともにいるのでセキュリティは抜群。 エントランスなど共用部の派手さはないが、その分？管理費は安いのであり。 ゴミ捨て場は築１０年とは思えないほどきれいに管理されている。 ベランダも広い。

南向きの部屋は、日照・風通りともに抜群。 たぶん４階以上の部屋は眺望も抜けており、爽快。 窓も大きい。床・壁も厚く、上下・隣の音は全く聞こえない。 ディスポーザーも便利。

だいたい揃っている。徒歩１０分ほど（駅近）でスタバもある。

学校・病院全て近場にある。子供の多いマンションなのでコミュニケーションは取りやすいと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカズさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/07 12:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンシェルジュサービスが非常に便利。中庭の植栽に癒やされる。住人のトラブルがない。管理が非常に良い。ゴミ置き場、廊下、植栽その他全てが綺麗。南向きは陽当たり抜群。幹線道路(環八)へのアクセスが良い。新築から住んで不満はない。天井が高いので開放感がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームponyoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/09 09:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣に大きめな病院有り。環境も静かで問題ありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームponyoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/23 05:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパーが複数有る。商店街もそれなりに充実しており、買い物に困る事は無さそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームheathersさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/04 18:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳船橋駅に対する口コミ】駅前はお店の入れ替わりで使えるお店はだんだん増えています

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマジカルキックさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/28 22:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

昨年来、ロビーに個室ブースが設置された。今年から有料にはなったが、在宅勤務などで個室ブースの必要性があるひとには便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/19 17:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理が行き届いており、すべてきれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳船橋駅に対する口コミ】各駅しか止まりませんが、新宿まで一本、また千代田線も直通であるので、丸の内などの方面にいくのにも便利です。 駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニと揃っているので、出掛けた帰りに立ち寄れるので便利です。また居酒屋などの食べどころもあるので、良いと思います。小さいですが、駅前の広場では時々イベントがあったりと、商店街で良い雰囲気を保とうとしているのがわかります。駅周辺は坂はなく、夜道も明るいので怖くないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急線の準急が止まるようになったため東京メトロで銀座なども出やすくなった。渋谷、新宿までも近い。

車通りもそれほど多くなく静か。通勤路は灯りもあり夜間も安全。

周囲の雰囲気にマッチした外観になっている。エレベーターや基本施設に問題なし。

室内設備は必要十分。日照もあり適度な天井高で開放感もある。

スーパーは複数あり、飲食店もチェーン店中心に必要十分ある。

通学圏内の適度な距離で公立校の船橋小学校や船橋希望中学校あり。病院もクリニック中心に近くに複数あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,321万円

    363.0万円/坪

    ～

    10,959万円

    385.5万円/坪

  • 賃料査定

    30.6万円

    10,776円/坪

    ～

    33.8万円

    11,910円/坪

  • 表面利回り

    3.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 2SLDK 南
2 2024年1月 10階 3LDK 南
3 2023年10月 10階 3LDK 南
4 2023年10月 2階 3LDK 南東
5 2023年9月 1階 4LDK 北西
6 2023年9月 10階 3LDK 南
7 2023年9月 1階 4LDK 北西
8 2023年6月 10階 3LDK 南
9 2023年4月 10階 3LDK 南
10 2023年1月 1階 3LDK 南
11 2022年12月 8階 3LDK 南
12 2022年10月 7階 4LDK 南
13 2022年7月 1階 3LDK 南
14 2022年6月 2階 3LDK 南
15 2022年3月 7階 2LDK 南
16 2022年2月 6階 4LDK 南
17 2022年2月 8階 3LDK 南
18 2021年5月 4階 3LDK 西
19 2021年5月 1階 3LDK 南
20 2021年4月 2階 3LDK 西
21 2021年4月 1階 3LDK 南
22 2021年4月 1階 3SLDK 西
23 2021年3月 2階 3LDK 南
24 2021年2月 6階 3LDK 南
25 2020年12月 6階 3LDK 南
26 2020年12月 2階 3LDK 南
27 2020年12月 5階 2SLDK 南
28 2020年11月 8階 4LDK 南東
29 2020年11月 5階 2SLDK 南
30 2020年10月 3階 3LDK 南
31 2020年6月 4階 3LDK 南
32 2020年3月 1階 3LDK 南
33 2019年12月 3階 3LDK 南東
34 2019年11月 3階 3LDK 南東
35 2019年10月 1階 3LDK 南
36 2019年9月 3階 4LDK 南
37 2019年9月 1階 4LDK 南
38 2019年8月 1階 4LDK 南
39 2019年8月 6階 3LDK 南
40 2019年7月 3階 4LDK 南
41 2019年6月 1階 4LDK 南
42 2019年6月 1階 4LDK 南
43 2019年6月 4階 3LDK 南
44 2019年6月 6階 3LDK 南
45 2019年5月 4階 3LDK 南東
46 2019年5月 1階 4LDK 南
47 2019年5月 8階 3LDK 南
48 2019年5月 4階 3LDK 南
49 2019年5月 1階 3LDK 南
50 2019年4月 4階 3LDK 南
51 2019年4月 1階 3SLDK 南
52 2019年4月 4階 3LDK 南
53 2019年3月 1階 4LDK 南
54 2019年2月 6階 3LDK 西
55 2019年2月 1階 4LDK 南
56 2019年2月 8階 3LDK 南
57 2019年1月 4階 3LDK 南東
58 2019年1月 6階 3LDK 西
59 2018年12月 1階 4LDK 南
60 2018年11月 2階 2LDK 南東
61 2018年11月 7階 3LDK 南
62 2018年10月 7階 3LDK 南
63 2018年10月 4階 3LDK 南
64 2018年9月 3階 3LDK
65 2018年9月 4階 3LDK
66 2018年9月 3階 3LDK
67 2018年8月 3階 3LDK
68 2018年4月 7階 3LDK
69 2018年2月 2階 3LDK
70 2017年10月 7階 3LDK
71 2017年3月 1階 3LDK 南東
72 2017年1月 1階 3LDK 東南東
73 2017年1月 1階 3LDK 東
74 2017年1月 2階 3LDK 西
75 2017年1月 9階 3LDK 南
76 2016年11月 2階 3LDK 西
77 2016年9月 1階 3LDK 東南東
78 2016年8月 2階 3LDK 西
79 2016年6月 2階 3LDK 西
80 2016年5月 4階 2LDK 東南東
81 2016年4月 1階 3LDK 東南東
82 2016年4月 2階 3LDK 西
83 2016年3月 2階 3LDK 西
84 2016年2月 1階 3LDK 東南東
85 2016年2月 4階 2LDK 東南東
86 2015年12月 4階 2LDK 東南東
87 2015年5月 9階 3LDK 南
88 2015年2月 9階 3LDK 南
89 2015年2月 3階 3LDK 南
90 2014年10月 3階 3LDK 南
91 2014年9月 9階 3LDK 南
92 2014年5月 9階 3LDK 南
93 2014年2月 9階 3LDK 南
94 2012年12月 3階 3LDK 南
95 2012年10月 6階 2LDK 南
96 2012年6月 2階 2LDK 東南東
97 2012年5月 3階 3LDK 南
98 2011年12月 2階 2LDK 東南東
平均 3階 80.54㎡ 10.75㎡ 6,901万円 ＠281万円
販売履歴を全て見る（全98件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区船橋の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 6階 71.85 3LDK 南
2023年7月 6階 71.85 3LDK 南
2023年7月 1階 70.08 3LDK 南東
2023年4月 1階 73.47 3LDK 南東
2023年2月 9階 71.85 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区船橋の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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