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辻堂駅より徒歩で1分
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
神奈川県藤沢市辻堂1丁目2番2号 周辺地図はこちら
2010年12月
126戸
地上20階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
リスト
エフ設計
リストマネジメント
日勤
南
所有権
商業地域
八松小学校
明治中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 藤沢市ランキング | 辻堂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(762物件中)
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 位
(320物件中)
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※リストレジデンス辻堂タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | しんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/01 19:32 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅から東海道線で、横浜、品川、東京駅へ乗り換え無しなので、楽に通勤できます。 その駅に、改札迄、渡り廊下で、出入口から約1分で、殆ど雨にも濡れる事なく改札迄行けます。本当の駅近です。 |
辻堂駅の改札迄、渡り廊下で、出入口から約1分で、殆ど雨にも濡れる事なく改札迄行けます。本当の駅近です。 線路の南側立地の為、夏にサッシを開けていても、夜の貨物列車の騒音は聞こえません。 不審者の侵入は、鍵がないとできない為、セキュリティーはいい方です。 周辺にはコンビニや薬局もあり、便利です。 |
ゴミ出しは24時間できるので便利です。 共用部や自転車置場にも、監視カメラを設置してあり、事故等の検証もできる様です。 外観はランドマークとして、相応です。 |
ディスポーザーや24時間空調等は標準装備です。特に不満はありません。一般のマンションにある物は、大体装備されています。 |
買い物はテラスモールへは、ペティストリアンデッキのみを歩いて行けますので安全です。 テラスモールにはサミット等も入っています。映画館もあります。 また、デッキ直結では有りませんが、ラズも近くに有り、ダイソーやブックオフ、サイゼリアも有ります。 隣に飲み屋ビルがあり、手軽に飲みに行けます。 コンビニや薬局も付近に有ります。 |
線路の反対側にはなるのですが、子育て支援や教育支援をする機関の入ったビルや、行政のビルは一応揃っています。郵便局等は、玄関出て目の前にあり便利です。 |
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| ニックネーム | ミックさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/07 04:32 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
タワマンが隣にできる噂を聞きました。不動産価値が大きく下がることを、心配していますが、どうなんでしょうか？ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 00:02 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】JR東海道線1本で横浜、川崎、品川、東京駅まで行けて便利です。また、バス乗り場やタクシー乗り場からも近いので、改札出てから徒歩1分程度で向かうことが出来ます。家賃は藤沢、大船より安く、アクセスもいいのでおすすめです。 |
駅前のテラスモール湘南や、その他湘南モールフィルなど買い物施設が充実しています。また、駅に近い所に病院も多いので、仕事帰りに行きやすいです。歓楽街などはないので、ごく平和な印象です。酔っ払いや汚い身なりの人はほとんど見かけません。街灯も多く夜も安心です。 |
駅北口を中心に飲食店が充実してると思います。テラスモール湘南はもちろんのこと、他にもファミレスや回転寿司なども徒歩圏内です。 |
保育園、小学校、中学校、全て駅近隣寄りにあります。また、公園も充実しているので昼間は遊びに来られる家族連れの方も多いです。 |
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| ニックネーム | とろーんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 10:23 |
3.0
1.0
1.0
2.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅に直結しており、通勤通学に困ることはない |
駅に直結していること以外はとくん思い当たらない。 |
申し訳程度に入口に共用スペースがある。ソファーのみなので利便性はゼロに等しいが。 |
新築だったのですべてが新しかったのは気持ちよかった。それだけだが。 |
せっかく南口直結だが、買い物は結局北側に行かなければならない。 |
駅から歩く距離が短いので、その点の安全性は高いといえる |
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| ニックネーム | tkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/03 10:11 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅直結で傘いらずなところ。資産性が高く古くなっても需要は必ずある点。 |
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| ニックネーム | わんわんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/24 18:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】近年辻堂駅は北側の方が人気が高いが、駅直結の唯一のマンションとしてここは別格の価値があると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ななみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/25 13:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辻堂駅に対する口コミ】南側の眺望がすばらしい。駅近で傘要らずがうれしい。辻堂駅南側なので、貨物電車の騒音も聞こえない。 |
駅近で、南口は静か。北口には公園もあり、公共施設も整っている。買い物も便利。 |
セキュリティはそこそこいい。ごみ捨てが24時間出来る。 |
南側に向かって大きなサッシが見晴らしが良い。 |
テラスモールなど近くで買い物が便利。ファミレスもたくさんある。 |
学校や図書館が近い。公園まで一本道で道路もきれい。 |
売却査定
7,406万円
326.5万円/坪
7,864万円
346.7万円/坪
賃料査定
21.9万円
9,660円/坪
24.2万円
10,677円/坪
表面利回り
3.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 13階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 18階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 14階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 17階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 20 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 23 | 2018年10月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 25 | 2018年9月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年7月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 27 | 2018年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 29 | 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 30 | 2018年1月 | 6階 | 1SLDK | |||||
| 31 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 33 | 2015年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 34 | 2015年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 35 | 2014年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 36 | 2014年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 37 | 2014年7月 | 10階 | 1LDK | 北 | ||||
| 38 | 2014年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 39 | 2014年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2013年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 41 | 2013年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2012年9月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 9階 | 57.07㎡ | 11.21㎡ | 4,888万円 | ＠280万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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|
17階 | 75.8 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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|
|
|
9階 | 50.06 | 1LDK | |
| 2023年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 50.06 | 1LDK | 北 |
| 2023年1月 | |
|
|
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4階 | 96.22 | 4LDK | 南東 |
| 2022年12月 | |
|
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|
4階 | 96.22 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館
辻堂徒歩18分 |
ライオンズマンション辻堂
辻堂徒歩17分 |
ブルーコート湘南
辻堂徒歩2分 |
パークハイム辻堂
辻堂徒歩5分 |
辻堂サンビューハイツ
辻堂徒歩1分 |
日総浜見マンション
辻堂徒歩15分 |
ピアース湘南辻堂
辻堂徒歩3分 |
ライオンズマンション湘南辻堂第２
辻堂徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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