クラッシィハウス目黒洗足

外観

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物件概要

  • 駅

    西小山駅より徒歩で8分
    洗足駅より徒歩で8分

  • 路線

    『西小山駅』　東急目黒線　
    『洗足駅』　東急目黒線　

  • 住所

    東京都目黒区洗足1丁目15番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    住友商事

  • 設計事務所

    秀コーポレーション

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    原町小学校

  • 中学校区

    第九中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「洗足東急ストア」約700m ●公園「すずめのお宿緑地公園」約875m ●病院「碑文谷病院」約760m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クラッシィハウス目黒洗足の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クラッシィハウス目黒洗足」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkomuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/23 11:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小山駅に対する口コミ】30年以上前からこの周辺に住んでおりますので、駅周辺の変貌も把握しておりますが、近年特に開発が進み便利さを増している気がします。マンションからは東急目黒線の西小山と洗足の駅がどちらも8分徒歩圏内ですので行先に寄って使い分けをしています。両方の駅には東急ストアーが併設され、仕事帰りの買い物も大変便利。目下、西小山駅前の商店街通りの大規模開発で更に街並みが美化されるのと生活至便が良くなるようです。小規模ですが飲食店舗も年々増えておりコロナが落ち着くころには活気が戻ってくると思います。

元々バス通りに面した学校の跡地ですので、広い敷地にこちらのマンションだけのために造作された散策コース（マンションを一周できるレンガタイルで作られた専用散歩道が造作されていて、四季の植物が植えられて管理もしっかりされております）があります。またマンションのエントランスに隣接されたバス停があり、渋谷方面へのアクセスも便利、周辺も一定の高さ制限がある静かな住宅地ですので住環境はとても良いと思います。

外観は、周辺に無い規模の大きなマンションですので、白亜のシャモット風のタイルがひと際目立つ建物です。エントランス付近の設えも近未来的はオブジェも共有スペースに余裕が感じられ、配置されているソファーもシンプルですがスタイリッシュで奇をてらわない上質を感じます。 コの字型に配置されたマンションの中庭には四季の植物が植えられ、中央には段差をつけて水流をより感じることができるウォータープールが造作されており、玄関扉を開けた時の解放感は計算された設計士のセンスが感じられるとても素敵な空間だと思います。 年間を通して近隣には珍しいコンシェルジェ（女性）が、宅急便やクリーニング等の日常の生活をサポートしてくれるのと同時に来客をお迎えする優雅な空間にもなっています。

他のユニットは分かりませんが、当該マンションの8階建ての8階のみ都内でもあまり類を見ない天高約3メーター（正確には2.9ｍ）で、解放感と広さを感じる特別な空間で、生活して11年になりますが仕事の疲れが癒される最良の物件だと思っています。 周辺に高い建物が無いため360度見晴らしが良い事や、西向きのリビングからは富士山がくっきり見えます。 バルコニーも幅が広めに作られており、汚れにくい素材のウッドデッキがデフォルトの贅沢な設えと、外部からの視線を気にせず生活ができるフロストのテラスガラスがおしゃれです。 共用の廊下も管理会社の毎日の清掃が行き届き、気持ちよく生活できています。

2か所の最寄り駅には東急ストアーが併設されているため不便を感じたことはありませんし、規模は大きくありませんが、駅からマンションまでの間に日常の生活必需品は全て揃う商店街がありますので便利です。個人的にあまり外食しないのですが、昨今は飲食店舗も増えているようですのでコロナが落ち着けば活気が戻ると思います。

近隣には公立私立共に幼稚園や小学校・中学校等ありますので、治安も良い場所なので子育て世代にも良いと思います。小規模なクリニックから大学病院（昭和大学病院）まで医療施設も近場にあるので安心して生活しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあああさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/19 07:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション内外の、植栽が、とてもきれい！！季節折々の花が、咲き誇り、手入れもしてあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームようこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/07 17:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小山駅に対する口コミ】電車は目黒線の西小山駅と洗足駅の両方が徒歩圏内です。 目黒線が南北線と三田線に繋がっているので、オフィスへの通勤は便利だと思います。 あと、マンション前にバス停があるので、そこから出るバスに乗ると 中目黒まで20分、渋谷まで30分で着きます。プライベートではこちらを利用することが多いです。 洗足駅発なので座れることもポイントだと思います。

マンションのある場所は閑静な住宅街です。バス通り沿いですが、車の騒音等も感じたことはありません。 少し先に小さな公園があり、窓を開けている時は子供の声が聞こえたりすることもあります。 治安も比較的良い方だと思います。怖い思いをしたこともありませんし、 西小山からですと、商店街の中を通って途中コンビニもあるので、夜でも真っ暗ということはありません。

管理状況や共用施設について、特に気になる点はありません。 毎朝清掃担当の方が館内をキレイにしてくれていますし、管理人の方もコンシェルジュの方も皆さん丁寧で良い方です。 ペットを飼っている人も多い印象ですが、皆さんマナーがしっかりされていて マンション内で歩かせたり等は見たことないです。

他の階の仕様は分かりませんが、8階は天井高がとても高い為、開放感があり部屋の中が広く感じます。 吊り下げ型の照明でも圧迫感がないです。 周りに高い建物もないので日当たりも良好ですし、テラスからの眺望も素晴らしいと思います。

街はのどかな雰囲気です。ローカルな商店街で温かみがありますし、 最近ではクラフトビレッジというオシャレなフードコートも出来ました。 駅前のイルミネーションなど（クオリティは高くありませんが…笑） 街を活気づけようと頑張っているところに好感が持てます。 あと、駅ビルにダイソーが出来たのも地味に便利です。

西小山駅前にクリニックビル（内科、眼科、皮膚科等）がありますし、昭和大学病院も徒歩圏内です。 私の体に不調があった時も、駅前のクリニックで紹介状を書いていただき、その足で昭和大学病院に向かい診てもらうことが出来ました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/06 12:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西小山駅から徒歩10分弱。洗足駅も利用可能。中目黒、代官山、渋谷行きのバスもありアクセス良好です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小山駅に対する口コミ】山手線に10分以内に出れるところ／商店街があるところ／スーパーがたくさんある／治安が良い／四季が感じられる／東京駅・新宿・池袋など主要駅に30分以内に出ることができる／近所づきあいがちょうど良い距離感のため、不信感もなく不安もない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりりりんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/15 10:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西小山駅に対する口コミ】洗足駅、西小山駅ともに、7、8分と便利。

閑静な住居街なので、騒音はまったくない。

エントランスが開放的で中庭も広くて良い。

南向きの住居は、目の前には高い建物がなくて、眺望ともにとてもいいと思います。

西小山駅周辺には商店街があり買い物は便利。

学校、幼稚園は徒歩10分圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,989万円

    366.9万円/坪

    ～

    8,484万円

    389.6万円/坪

  • 賃料査定

    22.6万円

    10,409円/坪

    ～

    25.0万円

    11,504円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クラッシィハウス目黒洗足の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 7階 2LDK 南西
2 2023年2月 7階 2LDK 南西
3 2022年6月 8階 3LDK 西
4 2022年6月 7階 3LDK 東
5 2022年4月 4階 2SLDK 南西
6 2022年3月 4階 2SLDK 南西
7 2022年3月 4階 2SLDK 南西
8 2022年2月 2階 3LDK 東
9 2022年2月 5階 3LDK 東
10 2021年12月 7階 3LDK 西
11 2021年12月 6階 3LDK 南西
12 2021年11月 7階 3LDK 東
13 2021年9月 7階 3LDK 西
14 2021年9月 7階 3LDK 南
15 2021年7月 7階 3LDK 西
16 2021年2月 3階 3LDK 南西
17 2021年1月 6階 2LDK 西
18 2021年1月 8階 3LDK 南
19 2020年11月 5階 3LDK 南西
20 2020年11月 1階 3LDK 東
21 2020年11月 5階 3LDK 西
22 2020年10月 1階 3LDK 東
23 2020年8月 2階 3LDK 南
24 2020年7月 1階 3LDK 東
25 2020年7月 1階 3LDK 南西
26 2020年3月 2階 3LDK 東
27 2020年2月 2階 3LDK 南
28 2020年2月 6階 3LDK 南
29 2019年12月 6階 2SLDK 南
30 2019年11月 7階 2LDK 西
31 2019年6月 7階 2SLDK 南西
32 2019年6月 3階 2SLDK 南
33 2019年4月 6階 3LDK 南
34 2018年12月 6階 3LDK 南
35 2018年12月 2階 3LDK 東
36 2018年9月 7階 3LDK
37 2018年7月 2階 3LDK
38 2018年4月 1階 3LDK 東
39 2018年2月 5階 3LDK
40 2017年11月 5階 3LDK
41 2017年10月 8階 3LDK
42 2017年7月 6階 3LDK
43 2017年7月 7階 2LDK
44 2017年7月 7階 2LDK
45 2017年6月 6階 3LDK
46 2017年6月 8階 3LDK
47 2017年5月 7階 2LDK
48 2017年5月 1階 3LDK 東
49 2017年5月 7階 2LDK
50 2017年5月 5階 3LDK
51 2017年5月 6階 3LDK
52 2017年5月 6階 3LDK
53 2017年4月 8階 3LDK
54 2017年4月 2階 3LDK
55 2017年4月 7階 2LDK 西
56 2017年2月 1階 3LDK 南南西
57 2017年2月 1階 3LDK 東
58 2017年1月 1階 3LDK 東
59 2016年12月 1階 3LDK 東
60 2016年11月 4階 3LDK 南南西
61 2016年10月 4階 3LDK 南南西
62 2016年6月 3階 3LDK 東
63 2016年6月 4階 3LDK 東
64 2016年5月 2階 3LDK 南南西
65 2016年5月 3階 3LDK 東
66 2016年4月 1階 3LDK 南南西
67 2016年4月 2階 3LDK 南南西
68 2016年4月 1階 3LDK 南南西
69 2016年4月 7階 3SLDK 南
70 2016年4月 2階 3LDK 西
71 2016年4月 4階 3LDK 東
72 2016年4月 5階 3LDK 西
73 2016年3月 8階 3LDK 南南西
74 2016年2月 8階 3LDK 南南西
75 2016年2月 1階 3LDK 南南西
76 2016年2月 2階 3LDK 西
77 2016年1月 2階 3LDK 西
78 2015年12月 2階 2SLDK 南西
79 2015年12月 2階 2SLDK 南西
80 2015年12月 2階 3LDK 南西
81 2015年10月 3階 3LDK 南西
82 2015年10月 3階 3LDK 南西
83 2015年9月 2階 2SLDK 南西
84 2015年9月 1階 3LDK 南南西
85 2015年9月 2階 3LDK 西
86 2015年8月 3階 3LDK 南西
87 2015年8月 1階 3LDK 南
88 2015年7月 5階 3LDK 南西
89 2015年6月 4階 3LDK 東
90 2015年1月 5階 2LDK 西
91 2014年11月 7階 3LDK 南西
92 2014年11月 6階 2LDK 西
93 2014年11月 3階 2LDK 西
94 2014年10月 5階 2LDK 西
95 2014年9月 4階 3LDK 西
96 2014年9月 3階 2LDK 西
97 2014年9月 4階 3LDK 西
98 2014年9月 5階 2LDK 西
99 2014年9月 7階 2SLDK 南西
100 2014年9月 7階 3LDK 南
101 2014年7月 7階 2SLDK 南東
102 2014年6月 7階 3LDK 南
103 2014年6月 3階 2LDK 西
104 2014年5月 7階 3LDK 南
105 2014年2月 1階 3LDK 南南西
106 2013年11月 1階 3LDK 東
107 2013年10月 1階 3LDK 南南西
108 2013年9月 1階 3LDK 東
109 2013年7月 1階 3LDK 東
110 2012年4月 3階 3LDK 西
平均 4階 75.55㎡ 10.62㎡ 7,107万円 ＠310万円
販売履歴を全て見る（全110件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クラッシィハウス目黒洗足の過去の販売相場

赤線 ＝ クラッシィハウス目黒洗足の売買相場 緑線 ＝ 目黒区洗足の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クラッシィハウス目黒洗足の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 1階 74.97 3LDK 南
2020年6月 3階 85.66 3LDK 南西
2020年6月 5階 72.12 1SLDK 南西
2020年2月 3階 73.46 3LDK 南
2020年1月 3階 72.32 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クラッシィハウス目黒洗足の過去の賃料相場

赤線 ＝ クラッシィハウス目黒洗足の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区洗足の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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