サン伊丹駅前ハイツ

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物件概要

  • 駅

    伊丹駅より徒歩で1分

  • 路線

    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県伊丹市東有岡1丁目18番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年3月

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    巽住宅

  • 設計事務所

    巽住宅

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    伊丹市立有岡小学校

  • 中学校区

    伊丹市立北中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サン伊丹駅前ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サン伊丹駅前ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけろりん108さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/18 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】福知山線のJR伊丹駅から徒歩1～2分です。イオンモールや関西スーパー，コンビニ，医院なども近くいろいろと便利な位置にあります。

大規模マンションが多い地域です。治安はよく，夜道でも心配ありません。

築年数なりの古さはありますが，定期的にきちんと大規模修繕を行い外観は整えられています。 管理人さんや清掃の方も行き届いた仕事をなさっていて感謝しています。 駐輪場のスペースは十分です。駅前にもかかわらず平面駐車場な点はありがたいですが，全戸分はありません。

基本的に静かで他の部屋の物音などはほとんど聞こえません。 南向きの部屋である程度の階数があれば前面に遮るものがなく，伊丹の花火大会がベランダから鑑賞できます。冬でも陽光がたっぷり入ります。 室内についてはリフォームしていらっしゃる住居も多いです。

JR伊丹駅前にはイオンや関西スーパーがあり，買い物や飲食には不自由しません。 食料品の購入のみなら関西スーパー，いろいろ買い物したい場合はイオンモールと使い分けしています。 阪急伊丹駅も徒歩圏（12分くらい）です。

すぐり保育園がマンションのすぐ横にあります。有岡小学校も近いです。東有岡クリニックや和田クリニックなど各種医院も近くにあり，子育て世代には特に便利な立地ではないでしょうか。年齢層が高い方もけっこうお住まいですが，医院やスポーツジムが至近距離にあるので重宝しているようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/04 20:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】快速がとまる 大阪まで20分未満で行ける バス乗り場がある 家賃などもそこまで高くなく、都心までも直ぐ出れるから便利

ショッピングモールが近い 免許更新センターが近い 飲食店がたくさんある駅前に交番がある 街灯も多い マンションなど住宅地がある

美味しいパン屋さんがある。また、回らないお寿司があったり、居酒屋も豊富

駅にエレベーターがある。幼稚園も近くにいくつかある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすったもんださん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/19 08:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】JR伊丹駅まで玄関から改札まで5分ほどで到着する。

イオンがすぐ近くにあり、関西スーパーも徒歩圏内にあるので買い物には困りません。

清掃は行き届いています。ゴミ置き場にも指定日以外には鍵かかかっており清掃もきちんとされています。

やはり築年数が古いので設備的にはあまりよくありません

イオンが近くにあるので買い物にはこまりません。

マンションの１階に内科の診療所があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,955万円

    122.2万円/坪

    ～

    3,138万円

    129.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    4,163円/坪

    ～

    11.1万円

    4,601円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サン伊丹駅前ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 3LDK 西
2 2023年12月 6階 3LDK 西
3 2023年11月 6階 3LDK 西
4 2023年8月 4階 2LDK 北西
5 2023年5月 6階 4DK 西
6 2022年11月 1階 1LDK 西
7 2022年11月 1階 1LDK 西
8 2022年7月 2階 2LDK 西
9 2022年3月 4階 3LDK 西
10 2021年4月 2階 4LDK 西
11 2021年3月 2階 2LDK 西
12 2021年3月 1階 2LDK 西
13 2020年9月 5階 3LDK 東
14 2020年6月 5階 3LDK 西
15 2019年11月 3階 3LDK 南西
16 2019年10月 3階 3LDK 南西
17 2019年10月 6階 4DK 西
18 2016年6月 10階 3LDK 南
19 2016年4月 1階 3LDK 西
20 2015年12月 10階 3LDK 南
21 2015年8月 4階 2SLDK 西
22 2015年6月 2階 2LDK 西
23 2015年1月 3階 3LDK 南
24 2014年9月 4階 3LDK 南
25 2014年6月 7階 4DK 南
26 2014年3月 9階 2DK 南
27 2014年2月 9階 2DK 南
28 2014年1月 6階 3LDK 南
29 2013年11月 6階 3LDK 南
30 2013年10月 10階 3LDK 西
31 2013年9月 10階 3LDK 西
32 2013年7月 10階 3LDK 西
33 2013年6月 10階 3LDK 南
34 2013年6月 6階 3LDK 南
35 2013年6月 10階 3LDK 南東
平均 5階 69.28㎡ 14.73㎡ 1,936万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サン伊丹駅前ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ サン伊丹駅前ハイツの売買相場 緑線 ＝ 伊丹市東有岡の売買相場 青線 ＝ 伊丹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サン伊丹駅前ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 6階 67.6 3LDK 西
2023年11月 6階 67.6 3LDK 西
2018年6月 6階 67.6 3LDK 西
2018年6月 6階 67.6 3LDK 西
2017年6月 10階 70 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サン伊丹駅前ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ サン伊丹駅前ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 伊丹市東有岡の賃料相場 青線 ＝ 伊丹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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