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三田駅より徒歩で4分
芝公園駅より徒歩で4分
田町駅より徒歩で9分
浜松町駅より徒歩で12分
大門駅より徒歩で12分
日の出駅より徒歩で12分
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『芝公園駅』 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『日の出駅』 ゆりかもめ
東京都港区芝2丁目23番12号 周辺地図はこちら
2011年8月
50戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
コスモスイニシア
手塚良樹建築設計畑
大和ライフネクスト
日勤
西
所有権
近隣商業地域
芝小学校
三田中学校
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 三田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,723物件中)
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 位
(261物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※イニシアイオ芝公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 肖戦さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/21 16:00 |
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三田駅に対する口コミ】徒歩３～４分で芝公園駅（都営三田線）、徒歩４～５分で三田駅（都営浅草線＆都営三田線）、徒歩７～８分でJR田町駅（山手線＆京浜東北線）と何処へ行くのにも困りません。ちぃばすの停留所も近いです。田町駅から品川駅までは４分、田町駅から東京駅までは７分で着きます。成田空港、羽田空港までも電車１本、乗り換えなしなのでアクセスは最高だと思います。文句なしです！ |
歩くのが苦手でも苦にならない距離に芝公園、増上寺、東京タワーがあります。立地、治安、周辺環境 恵まれていると思います。桜の季節は本当に綺麗です。歴史好きなら ときめきスポットがたくさんあります。首都高への乗り口（芝公園）もすぐです。 |
築年数が10年を越えているのに共用部が古ぼけた感じが無いです。転勤で賃貸マンションに引っ越して気が付きました。良い素材を使って、綺麗に建てられています。部屋の割にベランダが広いです。ベランダの隣との境がしっかりした壁でお気に入りでした。セキュリティ面も問題ありません。鍵をかざすタイプのオートロックです。大きい段ボールが入る宅配ボックスもあるし便利でした。外観もシンプルで好きです。 |
床暖房、３口コンロ、浴室乾燥＆ミストサウナ、洗面台のシャワー水栓等々・・・欲しい設備は全てありました。ストレージもあるので見せたくない物、普段使わない物は収納できて良かったです。私が住んでいたのは１DKの部屋で狭いですが、よく考えられた機能的な部屋でした。部屋全体が正方形に近いのも良かったです。個人の好みだけど、欠けた形の家は苦手なので。 |
徒歩２分でマルエツプチ、徒歩８分で大きいスーパーのライフがあります。お店は何でもあるので困ったことは無いです。La Cucina del Nacchero（イタリアン）、うなぎの小ノ孝、CURRY SHOP プチシャニ、はすぐ近所で美味しく、お店の雰囲気も良くてお気に入りでした。あと少し歩きますが、慶應の門、道を挟んだ正面にあるTsukuda STEAK HOUSE(ステーキハウス佃)は絶品です♪シェフのお人柄もお料理も最高です。機会があればぜひっ。 |
芝浦に愛育病院、三田に済生会中央病院、国際医療福祉大学三田病院、そして開業医さんがたくさんで病院＆医院には困りません。 |
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| ニックネーム | haさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/25 20:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三田駅に対する口コミ】利便性最高です。どこに行くにも近い。丸の内には5分程度。ただ間取りが狭い部屋もあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 23:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三田駅に対する口コミ】トイレがたくさんあり、通勤ラッシュの時間帯でも並ばずに使えます。 また、ホームの真ん中あたりに自動販売機が大量に設置されている場所があり助かります。 飲み物以外にも軽い軽食などもあります。ホームドアが設置されているため安全に使えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | タカさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/17 22:53 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
都営線×2、JR田町駅とアクセスは抜群。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/13 14:17 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りから少し細道に入った所にあるため、車の音もうるさくないです。目の前に小学校があるため、日中は子供たちの声が聞こえますが、微笑ましく聞いています。近くには芝公園もあり、自然と触れあえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りくたろうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/11/08 13:04 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三田駅に対する口コミ】山手線内側、三田線も近く、30分ほど散歩すれば六本木ヒルズと 場所はいいです！ |
徒歩圏内で芝公園は気持ちいいです。港区役所も近いです。 自転車やカーシェアでどこでもいけます。 |
ランニングコストを下げるためか 本当に何もないです。オートロック＆宅配ボックスが設置されている程度です。 余計なものがないのが特徴です。 |
目の前が小学校かつ、奥まった場所にあるので静けさもあるいい場所です。バルコニーも広々としています。東京タワーも見ることができます。 |
美味しいハンバーガー屋さんや深夜までやっているラーメン屋さん。マルエツもあるので便利です。 |
小学校、保育園など隣接しております。小さいですが商店街もあります。不便な点はありません。 |
売却査定
5,197万円
554.4万円/坪
5,519万円
588.6万円/坪
賃料査定
14.0万円
15,004円/坪
15.5万円
16,584円/坪
表面利回り
3.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
| 10 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
| 14 | 2014年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2013年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2013年9月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2013年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2012年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 42.28㎡ | 14.35㎡ | 4,968万円 | ＠410万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 31.36 | 1DK | 西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 31.36 | 1DK | 西 |
| 2023年6月 | |
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|
11階 | 31.36 | 1DK | 西 |
| 2023年2月 | |
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|
6階 | 31.36 | 1LDK | 西 |
| 2022年8月 | |
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|
6階 | 31.36 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズ三田
三田徒歩4分 |
プラウド芝公園
芝公園徒歩5分 |
エスポワール芝公園
芝公園徒歩4分 |
パークウェル芝公園
芝公園徒歩2分 |
芝ビルディング
三田徒歩5分 |
エステムプラザ芝公園
浜松町徒歩8分 |
ステージファースト芝公園
芝公園徒歩4分 |
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ
芝公園徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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