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大森駅より徒歩で3分
『大森駅』 JR京浜東北線
東京都品川区南大井6丁目16番26号 周辺地図はこちら
2012年2月
27戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
巡回
東南東
所有権
商業地域
区立鈴ヶ森小学校
区立鈴ヶ森中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「東急ストア大森店」約370m ●「大井水神公園」約80m ●「いすゞ病院」約340m ●「西友大森店」約340m ●「イトーヨーカドー大森店」約370m ●「大森ベルポート」約340m
マンション偏差値 | 品川区ランキング | 大森駅ランキング |
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位 (1,617物件中) | 位 (536物件中) | |
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※エクセレントシティ大森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 月美さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/19 14:40 |
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4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
オートロック、宅配ボックスあり。 敷地内にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能。 共用部には監視カメラあり。 オートロック内に自転車置場がある。 エレベーターは1機のみだが、全体26戸でまあまあ速いので、長時間来なくて困ることはほとんどない。 |
午前中〜昼過ぎまでは日が入って明るい。 室内バリアフリーで歩きやすい。 柱や梁もほぼない。 普通に使いやすい間取り。 床暖房や食洗機がある。 複層ガラスが入っており窓が結露しない。 窓を開けると風がよく通る。 ベランダにトランクルームがある。 |
大森駅周辺は大変充実していて大抵のものは揃う。 |
駅から近い割には静か。 車なしで全く困らず生活できる。 徒歩圏内に複数の保育園があり、点数次第だが選択できる。小学校までは広い歩道が整備されている。小学校敷地内に区の学童保育施設がある。徒歩10分程度の場所に図書館と児童館がある。近隣にきれいな公園が複数ある。医療施設も多数ある。 マンション内のコミュニケーションとしては、エレベーターなどで少し会話する程度。コロナ前までは近隣で複数の夏祭りが開催されていた。 |
ニックネーム | 月美さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/19 13:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】信じられないほど便利。複数のスーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内。山王側は坂が多いが、南大井は平地で歩きや自転車の移動が容易。夜もそれなりに人がいるので、女性の一人歩きでもさほど怖さは感じない。春は線路沿いの桜並木がきれい。マンションの前の道にも適度に緑がある。朝の京浜東北線は品川までは混むが、その後はそうでもない。横浜方面は座れることも多い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/18 01:13 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】神奈川まですぐ行ける! 特急電車などもよく見れる!駅の近くは土地が高い。それ以外は普通くらい。 |
アトレがあって店が充実している、スーパーなどもあるいいと思う。事件が起きたことは聞いたことがない。 |
充実している。アトレに飲食店が内蔵されている。 |
近くに1つ小学校がある。たしか中学校もあったはず。、 |
売却査定
7,465万円
352.6万円/坪
7,927万円
374.4万円/坪
賃料査定
24.6万円
11,625円/坪
27.2万円
12,849円/坪
表面利回り
4.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2022年12月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
3 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
4 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2020年3月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ||||
7 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
8 | 2020年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
9 | 2020年3月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ||||
10 | 2020年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
11 | 2019年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
12 | 2019年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
13 | 2019年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
14 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
16 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | ||||
19 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | ||||
20 | 2015年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
平均 | 7階 | 70.76㎡ | 15.59㎡ | 6,668万円 | @311万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 11階 | 70.13 | 2SLDK | |||||||
2020年11月 | 8階 | 71.18 | 3LDK | 東 | ||||||
2018年9月 | 8階 | 71.18 | 3LDK | 南東 | ||||||
2018年9月 | 8階 | 71.18 | 3LDK | 南東 | ||||||
2018年5月 | 8階 | 71.18 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルアメニティー大森
大森徒歩5分 |
パールマンション大森
大森徒歩5分 |
レ・ベント大森
大森海岸徒歩5分 |
エクセレント大森
大森海岸徒歩1分 |
ハイホーム南大井A棟
立会川徒歩5分 |
ブライズ品川南Le-lion
立会川徒歩6分 |
ルーブル大森伍番館
大森徒歩10分 |
セザール南大井
立会川徒歩4分 |
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