ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

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物件概要

  • 駅

    武庫川駅より徒歩で6分
    東鳴尾駅より徒歩で16分
    鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩で18分

  • 路線

    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
    『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市小松東町3丁目3番46号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年2月

  • 総戸数

    246戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    伊藤忠不動産

  • 設計事務所

    大建企画設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 小学校区

    市立小松小学校

  • 中学校区

    市立学文中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/27 15:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武庫川駅に対する口コミ】梅田まで約15分、難波まで約25分と、大阪の二大中心部へのアクセスが良好。

落ち着いた住宅街の一角で、すぐそばの武庫川で散策を楽しめる。

有人管理かつ監視カメラ多数で、セキュリティ的に心強い。清掃頻度もほぼ毎日と高い。

周囲に遮るものがなく、日当たりはかなり良い。壁も厚く、隣家の生活音はほとんど聞こえない。

市の境に位置するため、隣の尼崎市にある店舗も利用しやすい。

徒歩五分の距離に大学病院（兵庫医大）がある。市内でも特に評判の良い、学文中学校の通学区域となっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにこにこさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/28 21:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武庫川駅に対する口コミ】近くに武庫川駅があります。歩いて5分くらいですね

周辺の治安はとてもいいと思います。景色もいいですし最高です

セキュリティはバッチリだと思いますし中も全く汚くないです

個人的に広さも十分あって住み心地はいいと思っています。

地元から愛される昔ながらのお店がたくさんあって、親しみやすいです

近くに小学校があります。とってもありがたいです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/14 11:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣の声や生活音は聞こえないので過ごしやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 18:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武庫川駅に対する口コミ】武庫川河川敷へすぐ降りられるので、春は桜がきれいに咲くので散歩しながら桜を見ることもでき、また夏は盆踊りも河川敷にて開催されるので、夜店や盆踊りを楽しむことが出来ます。駅前には駐輪場も多くあり通勤通学にはとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームryoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/10 11:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武庫川駅に対する口コミ】急行も止まる武庫川駅までアクセス良し（徒歩3分）

裏手が武庫川すぐ、散歩や運動するにはいい場所である、

監視カメラの台数も多く、セキュリティはしっかりしている

日照も間取りによるが問題なし、室内設備に関しては、築年数が経っているので、リフォームされているかがポイント

近くに商店街がある、人気のパン屋もあり、飲食店もあり

公園も近く、周辺の治安もいいので、子育てには適している、近くに大きい大学病院もあり、安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武庫川駅に対する口コミ】武庫川の上にホームがあります。市の境界になるため、西の駅舎は西宮市、東の駅舎は尼崎市になります。武庫川の河川敷は広々としており、スポーツに散歩に多くの人に利用されています。ライフ、グルメシティ、コープこうべなどのスーパーも点在しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,971万円

    119.9万円/坪

    ～

    3,155万円

    127.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    4,560円/坪

    ～

    12.4万円

    5,040円/坪

  • 表面利回り

    4.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK 東
2 2024年4月 13階 3LDK 東
3 2024年4月 10階 4LDK 東
4 2024年3月 8階 4LDK 東
5 2024年2月 10階 4LDK 南
6 2024年1月 13階 3LDK 東
7 2023年12月 6階 4DK 南
8 2023年12月 10階 4LDK 東
9 2023年10月 5階 3LDK 東
10 2023年10月 13階 3LDK 東
11 2023年10月 5階 3LDK 東
12 2023年9月 5階 4LDK 東
13 2023年9月 1階 3LDK 東
14 2023年9月 13階 3LDK 東
15 2023年8月 1階 3LDK 東
16 2023年8月 1階 3LDK 東
17 2023年8月 5階 4LDK 東
18 2023年7月 13階 3LDK 東
19 2023年7月 5階 3LDK 東
20 2023年7月 2階 4LDK 東
21 2023年7月 5階 4LDK 東
22 2023年6月 13階 3LDK 東
23 2023年5月 5階 4LDK 東
24 2023年4月 10階 4LDK 東
25 2023年4月 2階 4LDK 東
26 2023年4月 10階 4LDK 東
27 2023年4月 1階 3LDK 東
28 2023年1月 5階 4LDK 東
29 2023年1月 5階 3LDK 南西
30 2022年12月 12階 4LDK 東
31 2022年11月 1階 3LDK 東
32 2022年9月 1階 3LDK 東
33 2022年8月 1階 3LDK 東
34 2022年7月 1階 3LDK 東
35 2022年7月 1階 3LDK 東
36 2022年6月 13階 1R 東
37 2022年6月 1階 3LDK 東
38 2022年4月 13階 1SLDK 東
39 2022年4月 13階 3LDK 東
40 2022年3月 13階 3LDK 東
41 2022年3月 13階 1R+2S 東
42 2022年3月 5階 4LDK 東
43 2022年2月 5階 4LDK 東
44 2022年2月 5階 4LDK 西
45 2022年2月 5階 4LDK 東
46 2022年2月 10階 4LDK 東
47 2022年1月 1階 3LDK 東
48 2021年12月 13階 3LDK 東
49 2021年12月 10階 4LDK 東
50 2021年11月 13階 1R 東
51 2021年8月 5階 4LDK 東
52 2021年6月 5階 4LDK
53 2021年5月 5階 4LDK 東
54 2021年5月 13階 1R+2S 東
55 2021年2月 7階 4DK 南
56 2020年11月 3階 3LDK 南
57 2020年11月 13階 1R+2S 東
58 2020年9月 4階 3LDK 東
59 2020年6月 4階 3LDK 東
60 2020年6月 5階 東
61 2020年6月 5階 1LDK 東
62 2020年5月 10階 4LDK 南
63 2020年4月 13階 3LDK 東
64 2020年4月 13階 3LDK 東
65 2020年4月 5階 1LDK 東
66 2020年4月 12階 3LDK 東
67 2020年3月 10階 4LDK 南
68 2020年2月 10階 4LDK 南
69 2020年1月 10階 4LDK 南
70 2020年1月 13階 3LDK 南
71 2019年12月 5階 1LDK 東
72 2019年10月 13階 3LDK
73 2019年10月 1階 3LDK 西
74 2019年7月 13階 3LDK 南
75 2019年7月 13階 3LDK 南
76 2019年6月 1階 3LDK 南
77 2019年1月 13階 3LDK 南
78 2018年1月 1階 3LDK 東
79 2017年8月 1階 3LDK 東
80 2017年2月 1階 東
81 2016年7月 9階 南
82 2016年3月 4階 4LDK 東
83 2016年2月 10階 4LDK 南
84 2016年1月 9階 南
85 2015年10月 9階 3LDK 南
86 2015年6月 3階 3LDK 南
87 2015年3月 3階 3LDK 南
88 2015年2月 1階 3LDK 東
89 2015年2月 4階 3LDK 東
90 2014年12月 3階 4LDK 東
平均 7階 79.05㎡ 12.52㎡ 2,641万円 ＠110万円
販売履歴を全て見る（全90件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの売買相場 緑線 ＝ 西宮市小松東町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 90.91 4LDK 東
2024年2月 9階 90.91 4LDK 南
2024年1月 12階 91.5 4SLDK 南
2023年11月 9階 90.91 4LDK 東
2022年7月 4階 80.54 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市小松東町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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