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桂駅より徒歩で12分
西京極駅より徒歩で26分
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『西京極駅』 阪急京都本線
京都府京都市西京区桂北滝川町91番 周辺地図はこちら
2004年8月
82戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
日本エスコン
東洋設計事務所
カシワバラ・デイズ
日勤
南東
所有権
商業地域
京都市立桂東小学校
京都市立桂川中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(57物件中)
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※ネバーランド桂離宮南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 09:07 |
3.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急は勿論、嵐山線も停車するアクセスの良い駅です。駅を出たすぐ横のバス停には京都水族館行きのバスもでているので、観光にも大変便の良い駅です。駅周辺は利便性はとても良く住みやすい環境です。 |
駅ビル内にパン屋さんや百均、本屋さんがあり、ついでに立ち寄るのにとても便利です。駅西口には交番もできて、治安は良くなったと感じます。 |
阪急桂駅西口出てすぐのオークフードというパン屋さんはどのパンも美味しくオススメです。 |
エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも安心です。近くには桂陽幼稚園や桂小学校などがあり、子育てには便利な地域だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/27 18:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】駅の近くにサイゼリヤやミスタードーナッツなどの飲食店があり、 ランチやおやつの時間に気軽に 立ち寄る事ができるので、その点が良いなと思いました。また、駅から、洛西の方面に行けるバスなどもある為、電車では行きにくいエリアなどにもバスを利用して行く事が 出来るので良いと思いました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】メリットはやはり周辺にたくさんの施設があったり、行内に直通のミュー桂というショッピング施設があることでしょうか。買い物には本当にこまりません。バスもタクシーもたくさんあるので、もし電車が遅延などになっても京都市内であれば何とかして会社に行くすべがあります。緊急時にも対応しやすい桂駅は本当に素晴らしいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yuiyuiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/22 10:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】阪急特急停車駅の桂駅から徒歩圏内なので、大阪中心部へも京都中心部へも行きやすく便利。桂川の真ん前にあり、静かで騒音も少なく自然もある。住人の感じが皆さんよいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】阪急電車の桂駅は、特急が止まるので大阪の梅田まで40分。 京都の繁華街である河原町には10分ほど行けます。 どちらも乗り換える必要はありません。 又、駅自体が商業施設になっており、駅直結で様々な飲食店、スーパー、ドラックストア、書店などがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,936万円
140.7万円/坪
3,118万円
149.4万円/坪
賃料査定
13.4万円
6,432円/坪
14.8万円
7,110円/坪
表面利回り
5.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2012年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2012年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2011年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 28 | 2011年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 29 | 2010年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 30 | 2009年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.57㎡ | 13.67㎡ | 2,841万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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7階 | 76.3 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 76.03 | 3LDK | 南東 |
| 2018年7月 | |
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7階 | 76.3 | 3LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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7階 | 76.03 | 3LDK | 南東 |
| 2015年8月 | |
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7階 | 76.4 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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