グランフォレスタコート栂美木多

外観

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物件概要

  • 駅

    栂・美木多駅より徒歩で3分

  • 路線

    『栂・美木多駅』　泉北高速鉄道線　

  • 住所

    大阪府堺市南区原山台2丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    308戸

  • 階層

    地上16階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ、新日本製鐵、藪内工務店

  • 新築時売主

    近鉄不動産、新日鉄都市開発、日商岩井不動産

  • 設計事務所

    フジタ、ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    原山台東小学校

  • 中学校区

    原山台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ダイエー」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランフォレスタコート栂美木多の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランフォレスタコート栂美木多」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/16 07:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栂・美木多駅に対する口コミ】駅のトイレは新しくキレイです。また、改札を出て目の前に新たにセブンイレブンができました。更に、ファミリーマートもあり、出勤・登校前のちょっとした買い物にも便利です。駅前にトナリエという施設もあり、スーパー、100均(セリア)、ミスタードーナツ、餃子の王将、膳や、マツモトキヨシなどが入っていて便利です。駅周辺に住んでいれば、生活環境的に問題はないかなと思う。

トナリエという施設に医療もーるがあり、通勤・通学時に利用できる。閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。一戸建てがおおく、外からも引っ越ししてくる人も多い。

トナリエという施設に王将、膳や、ミスタードーナツなどがある。

閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。駅からバスが多方面に出ていて便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/28 10:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栂・美木多駅に対する口コミ】栂美木多駅最近トナリエというショッピングモールが出来たので便利だと思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 12:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栂・美木多駅に対する口コミ】必要最小限のお店、銀行、コンビニなど。区役所、図書館はあります。

駅前の物件の割に周りは静かで公園なども豊富。

共有部分は綺麗に保たれていて、管理は行き届いている。ゴミもいつでも捨てれる。

南向きの住戸がほとんどで周りに高層の建物がないので日当たり、眺望は良い。

現在駅前の店舗は建て替え中なのでオープンに期待。

区役所、図書館は近い。公園や緑道は多いので安全に子育てできる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム伽羅さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/24 15:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ラスト部屋番号で仕様が変わります。全室門扉つきのポーチがあり、ポーチにトランクルーム、バルコニーにスロットシンクと防水コンセントがあります。私はユニバーサルデザインなので手すりは勿論、洋室、おトイレと洗面所は吊り開き戸(和室襖)、玄関と洗面所兼脱衣室に壁埋め込み折り畳み椅子があります。おトイレのタンク上戸棚は全室ですが、手洗いと下の両開き戸棚もあり(無い部屋もあり)トイレ回りがすっきり収納出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/02 18:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栂・美木多駅に対する口コミ】マンションは泉北高速鉄道栂美木多駅から徒歩5分。大阪市内へも30分でアクセスできる。

閑静な住宅街で徒歩5分以内に病院、交番、スーパーあり。

清掃業者によって定期的に掃除されているためいつも綺麗。

日照状況もよく、室内整備も特に問題なし。

徒歩5分以内に大型スーパーがあるため、普段の買い物は困らない。

徒歩5分以内にスーパー、病院、区役所などがあり子育てしやすい環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,727万円

    150.3万円/坪

    ～

    3,958万円

    159.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    5,013円/坪

    ～

    13.7万円

    5,540円/坪

  • 表面利回り

    4.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランフォレスタコート栂美木多の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南西
2 2024年2月 3階 3LDK 南西
3 2023年9月 3階 3SLDK 南西
4 2023年9月 3階 3SLDK 南西
5 2023年9月 3階 3SLDK 南西
6 2023年8月 3階 3SLDK 南西
7 2023年8月 3階 3SLDK 南西
8 2023年7月 3階 3SLDK 南西
9 2023年7月 3階 3SLDK 南西
10 2023年6月 3階 3SLDK 南西
11 2023年5月 3階 3SLDK 南西
12 2023年5月 16階 2LDK 南
13 2023年5月 3階 3SLDK 南西
14 2022年11月 15階 3LDK 南東
15 2022年7月 13階 4LDK 南東
16 2021年6月 4階 3LDK 南東
17 2021年5月 8階 3LDK 南東
18 2021年4月 5階 3LDK 南西
19 2021年2月 4階 3LDK 南東
20 2020年7月 7階 3SLDK 南東
21 2019年7月 12階 2SLDK 南西
22 2019年4月 15階 4LDK 南西
23 2019年4月 10階 3LDK 南東
24 2019年1月 16階 4LDK 南
25 2018年12月 14階 3LDK 南
26 2018年11月 14階 3LDK 南
27 2018年10月 15階 3LDK 南東
28 2018年7月 15階 3LDK
29 2018年4月 15階 3LDK 南東
30 2018年4月 16階 2LDK 南
31 2017年11月 16階 2LDK
32 2017年8月 9階 3LDK
33 2017年7月 16階 2LDK 南東
34 2017年7月 12階 4LDK
35 2017年6月 12階 3LDK 南西
36 2017年6月 16階 2LDK 南東
37 2017年5月 5階 3LDK
38 2016年8月 11階 3LDK 南南東
39 2016年8月 4階 3LDK 南西
40 2016年5月 6階 3LDK 南東
41 2016年1月 7階 3LDK 南
42 2015年12月 11階 3LDK 南
43 2015年10月 7階 3LDK 南
44 2015年9月 11階 3LDK 南
45 2015年8月 7階 3LDK 南
46 2015年8月 11階 3LDK 南東
47 2015年6月 7階 3LDK 南西
48 2015年6月 12階 3LDK 南東
49 2015年4月 4階 3LDK 南東
50 2015年2月 2階 3LDK 南東
51 2015年1月 11階 3LDK
52 2014年9月 11階 4LDK 南東
53 2014年6月 2階 3SLDK 南西
54 2014年3月 11階 3LDK 南東
55 2013年11月 4階 3SLDK 南
56 2013年6月 2階 3LDK 南西
57 2013年4月 11階 3LDK 南西
58 2012年9月 12階 3LDK 南南東
59 2012年8月 11階 3LDK 南南東
60 2012年6月 2階 3LDK 南西
61 2012年2月 11階 3LDK 南南東
62 2011年6月 7階 4LDK 南西
63 2011年1月 8階 4LDK 南南東
64 2010年12月 9階 3LDK 南南東
65 2010年8月 2階 3LDK 南西
66 2009年12月 10階 3LDK 南西
67 2009年11月 13階 4LDK 南南東
68 2009年6月 1階 4LDK 南西
平均 8階 80.39㎡ 19.35㎡ 2,833万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランフォレスタコート栂美木多の過去の販売相場

赤線 ＝ グランフォレスタコート栂美木多の売買相場 緑線 ＝ 堺市南区原山台の売買相場 青線 ＝ 堺市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランフォレスタコート栂美木多の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2021年8月 7階 87.75 4LDK 南
2019年6月 7階 87.75 4LDK 南
2014年1月 15階 76.46 3LDK
2013年7月 15階 76.46 3LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランフォレスタコート栂美木多の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランフォレスタコート栂美木多の賃料相場 緑線 ＝ 堺市南区原山台の賃料相場 青線 ＝ 堺市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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