ウェルスクエア伊丹

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物件概要

  • 駅

    新伊丹駅より徒歩で5分
    猪名寺駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県伊丹市平松7丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    274戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、三菱電機ライフサービス、近藤産業

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    南小学校

  • 中学校区

    南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェルスクエア伊丹の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェルスクエア伊丹」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新伊丹駅に対する口コミ】猪名寺駅周辺は大型の商業施設があり、また大阪へのアクセスも良く良いところです。詳細は以下の通りです。 ・最寄の商業施設 施設名：つかしん アクセス：徒歩12分、自転車4分 詳細：必要な食料品や日用品は、ほぼ揃う。また、スターバックスやマクドナルドからレストランまで外食できるところが多くある。子供が遊べる広場や施設があり、休日には多くのお子様で賑わっている。大型のスポーツジムがあり、水泳教室やテニス教室などが開催されている。 ・電車について 混雑具合：休日はほとんど混むことはなく座れることが多い。一方、平日の午前7~8時と17~18時は上下線とも通勤者で混雑し座れない。都心へのアクセスは、大阪まで乗り換えなしで15分と比較的近い。また、運賃も片道240円と気軽に行くことができる。 ・アプローチ 周りに坂はなく平坦な土地である。また、駅前に小学校があり、治安は良好。他にも駅前に居酒屋とコンビニがある。通勤時間以外はあまり人がおらず、とても静かな環境である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもももちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/12 23:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新伊丹駅に対する口コミ】阪急新伊丹へ徒歩7分、JR猪名寺まで10分程の立地のマンションで、すぐ近くにスーパやコンビニと買い物に便利です。

比較的静かな住宅街にあり、治安はよく徒歩１５分程の場所に、つかしんという商業施設があり便利である。保育園、幼稚園、小中学校も近くにあり、市内で人気の高い学区である。

オートロック、24時間管理人さん在住のマンションで、何かあってもいつでも対応してくれるので、安心です。またゴミドラムや宅配ボックスがあり生活しやすく、共用部分はきちんと清掃されています。

南向きで大変日当たりがよく明るい。また高層階は、眺望や風通りがよく住みやすい。間取りは、少し梁があり至って普通だがバリアフリーで床暖や浴室乾燥など完備で住みやすい。

スーパーや、コンビニがマンションのすぐ近くにあり便利で、もう少し行けばつかしん（商業施設）があり、なんでも揃い飲食店も多く不自由しない。

近くに小児科や内科など病院があり、小中学校も徒歩で10分以内なので通いやすく子育てしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさおりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/12 20:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新伊丹駅に対する口コミ】つかしんが近い幹線道路から一本はいるから静か治安がいい小学校、中学校が良い地域

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 09:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新伊丹駅に対する口コミ】駅の規模は小～普通ですが、構内に小さなセブンがある。徒歩圏内に商業施設やドラッグストアがあり、日常生活に不便は無い。また、小学校や高校が隣接しているので良い意味で閑静かと。 ひとつ隣の駅にはイオンモールがあり、アクセスも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,465万円

    176.3万円/坪

    ～

    3,680万円

    187.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    5,937円/坪

    ～

    12.9万円

    6,562円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェルスクエア伊丹の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 西
2 2024年2月 14階 3LDK 西
3 2023年11月 14階 3LDK 西
4 2023年10月 2階 3LDK 西
5 2023年10月 14階 3LDK 西
6 2022年5月 7階 3LDK 南
7 2022年3月 10階 3LDK 西
8 2022年1月 4階 3LDK 西
9 2021年9月 9階 3LDK 西
10 2021年6月 9階 3LDK 西
11 2021年3月 9階 3LDK 南
12 2020年3月 6階 3LDK 西
13 2019年9月 12階 3LDK 西
14 2019年9月 11階 3LDK 西
15 2019年9月 12階 3LDK 西
16 2019年7月 12階 3LDK 西
17 2019年6月 7階 2SLDK 西
18 2019年5月 11階 3LDK 西
19 2019年5月 7階 3SLDK 南
20 2019年5月 7階 3SLDK 南
21 2018年10月 2階 3LDK
22 2018年9月 2階 3LDK
23 2018年9月 2階 3LDK
24 2018年2月 2階 3LDK
25 2018年2月 6階 3LDK 西
26 2018年1月 2階 3LDK
27 2017年12月 11階 3LDK
28 2017年10月 14階 3LDK
29 2017年9月 1階 3LDK
30 2017年9月 2階 3LDK
31 2017年9月 2階 3LDK
32 2017年8月 14階 3LDK 南西
33 2017年5月 2階 4LDK
34 2016年8月 7階 4LDK 南
35 2016年7月 9階 3LDK 西
36 2016年7月 11階 3LDK 西
37 2016年5月 10階 3LDK 南
38 2015年12月 12階 3LDK 西
39 2015年4月 5階 3LDK 西
40 2014年7月 8階 3LDK 南
41 2013年10月 6階 4LDK 西
42 2013年9月 6階 4LDK 西
43 2013年7月 1階 3LDK 南
44 2013年6月 1階 3LDK 南
45 2013年3月 1階 3LDK 南
46 2013年1月 2階 3LDK 南
47 2013年1月 6階 3LDK 南
48 2012年11月 10階 3LDK 西
49 2012年1月 9階 3LDK 西
50 2011年11月 9階 3LDK 西
51 2011年11月 1階 4LDK 南
52 2011年7月 1階 4LDK 南
53 2011年4月 4階 3LDK 南
54 2011年3月 13階 4LDK 南
55 2011年3月 4階 4LDK 西
56 2011年2月 4階 3LDK 西
57 2011年2月 5階 3LDK 西
58 2010年12月 2階 3LDK 南
59 2010年12月 5階 3LDK 西
60 2010年9月 7階 3LDK 西
61 2010年9月 5階 3LDK 西
62 2010年5月 9階 3LDK 南
63 2010年5月 4階 3LDK 西
64 2010年5月 7階 3LDK 南
65 2010年3月 11階 3LDK 南
66 2010年1月 11階 3LDK 南
67 2009年9月 12階 4LDK 西
68 2009年8月 8階 3LDK 南
69 2009年7月 6階 3LDK 西
70 2009年6月 14階 3LDK 西
71 2009年6月 10階 3LDK 南
72 2009年2月 7階 3LDK 西
平均 7階 70.38㎡ 14.45㎡ 2,968万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェルスクエア伊丹の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェルスクエア伊丹の売買相場 緑線 ＝ 伊丹市平松の売買相場 青線 ＝ 伊丹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェルスクエア伊丹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 6階 76.9 3LDK 西
2022年10月 6階 76.9 3LDK 西
2018年4月 10階 68.74 3LDK 西
2017年9月 14階 68.74 3LDK 西
2015年6月 10階 78.12 3LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェルスクエア伊丹の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェルスクエア伊丹の賃料相場 緑線 ＝ 伊丹市平松の賃料相場 青線 ＝ 伊丹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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