アルス南大江公園ウィズ

外観

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物件概要

  • 駅

    松屋町駅より徒歩で4分
    谷町六丁目駅より徒歩で7分

  • 路線

    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区神崎町4番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年8月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    生原建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南大江小学校

  • 中学校区

    東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「南大江公園」約40m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス南大江公園ウィズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス南大江公園ウィズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームShowさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/01/05 17:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松屋町駅に対する口コミ】松屋町駅すぐ南に空堀商店街があり、飲食、日用品購入など便利。　また駅の上にコンビニもあるので終電で帰宅しても、困らない。

中央大通、長堀通り、谷町筋、松屋町筋は交通量が多く気をつけなければいけないが、中は大阪市内なのにとても静かな住宅街。駅も近く、アーケードと街灯があるので治安もそんなに心配なし。南大江公園が目の前、区役所も徒歩圏内なのは良い。

エントランスの内観は濃い赤茶の木目調と緑で、無駄が無く、照明も含め価格帯の割りに高級感があります。設備は2004年当時のものですが、宅配BOX、バリアフリー、監視カメラ、オートロックなどは新築マンションと比べても特に不足は感じず。

10階の2LDK、9階の3LDKを内覧。床暖房、食洗機はないが他は新築マンションと比べても遜色無し。

活気ある空堀商店街が徒歩4分。松屋町駅、谷町6丁目駅周辺には町家を改装したお洒落飲食店も豊富。贈呈品を購入するのに心斎橋大丸も徒歩圏内（15分）で便利。

購入検討中のため、仲介業者様へ確認した限りですが、小学校の校区も安定しているとのことでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松屋町駅に対する口コミ】松屋町周辺は住宅が多いので、比較的静かです。近くに空堀商店街があり、スーパーや飲食店も多いですし、雑誌に紹介されているお洒落なカフェやバーもあちこちにあります。グルメな方には楽しい場所だと思います。犬の散歩にちょうどいい公園もありますし、学校も近くにあるので、子供達も多くて、明るい元気な街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,068万円

    235.9万円/坪

    ～

    3,257万円

    250.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    8,058円/坪

    ～

    11.5万円

    8,907円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス南大江公園ウィズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 2LDK 東
2 2023年10月 7階 1LDK 西
3 2023年9月 7階 1LDK 西
4 2023年6月 7階 1LDK 西
5 2023年6月 7階 1LDK 西
6 2023年1月 7階 1LDK 西
7 2022年12月 7階 1LDK 西
8 2022年11月 12階 2LDK 東
9 2022年7月 7階 1LDK 西
10 2022年6月 7階 1LDK 西
11 2022年3月 12階 2LDK 東
12 2022年3月 3階 2LDK 東
13 2022年1月 7階 1DK 西
14 2021年12月 7階 1LDK 西
15 2021年7月 2階 1LDK 西
16 2021年7月 7階 1DK 西
17 2021年2月 2階 1LDK 西
18 2021年1月 7階 1LDK 西
19 2020年10月 7階 1LDK 西
20 2020年10月 2階 1LDK 西
21 2020年8月 7階 1LDK 西
22 2016年10月 6階 3LDK 東
23 2015年4月 12階 2LDK 南
24 2015年2月 12階 2LDK 南
25 2015年1月 12階 1LDK 東
26 2014年12月 11階 2LDK 西
27 2014年3月 7階 1LDK 西
28 2013年11月 7階 3LDK 東
29 2013年5月 7階 3LDK 東
30 2012年10月 8階 2LDK 南
31 2011年12月 2階 3LDK 東
32 2011年10月 10階 3LDK 東
33 2011年9月 2階 3LDK 東
34 2011年9月 9階 2LDK 南
35 2011年7月 2階 3LDK 東
36 2011年7月 9階 2LDK 南
37 2011年5月 12階 2LDK 南
38 2011年5月 12階 2LDK 東
39 2011年3月 4階 3LDK 東
40 2010年12月 12階 2LDK 南
41 2010年7月 3階 3LDK 東
42 2010年6月 13階 3LDK 南
43 2010年5月 12階 2LDK 南
44 2010年5月 14階 3LDK 南
45 2010年4月 10階 2LDK 南
46 2010年3月 7階 3LDK 東
47 2010年3月 14階 3LDK 南
48 2009年5月 9階 2LDK 南
49 2009年3月 4階 3LDK 東
平均 7階 58.87㎡ 6.18㎡ 2,983万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス南大江公園ウィズの過去の販売相場

赤線 ＝ アルス南大江公園ウィズの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区神崎町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス南大江公園ウィズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 32.99 1LDK 西
2024年3月 11階 59.19 2LDK 西
2020年12月 7階 32.99 1LDK 西
2016年8月 5階 32.99 1LDK 西
2016年8月 5階 32.99 1LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス南大江公園ウィズの過去の賃料相場

赤線 ＝ アルス南大江公園ウィズの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区神崎町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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