ネバーランド西宮

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物件概要

  • 駅

    西宮駅より徒歩で3分
    西宮駅より徒歩で3分
    今津駅より徒歩で14分

  • 路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　
    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市戸田町5番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年11月

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    日本エスコン

  • 設計事務所

    TOKI設計

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜脇小学校

  • 中学校区

    浜脇中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ネバーランド西宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネバーランド西宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】最寄駅：阪神西宮から徒歩3分。2018年10月に駅前が増床し益々生活しやすくなります。マンション周辺には銀行やスーパーも充実。小学校、中学校の評判も良く、子育てにも適しています。

幼稚園から中学校まで、それぞれに学校の評判はとても良く、子育てには適している。西宮戎が近隣にあり、祭りや古い慣習を学ぶことも、子供たちにとって良い経験と考えられる。スナックなどは多いが、それによって夜遅くまで明るく、返って危険が少ないと思われる。

エントランスが道路に面しており非常に明るく、道路全体を照らしている。管理人の掃除が行き届いていて、内部は築12年とは思えない美しさを保っている。常に2名体制で清掃と管理を行っており安心感もある。 宅配ボックスもあり、立体駐車場は各戸所有できるほどの個数ある。

南向きと東向きのL字のマンション。東側にはマンションが建設され、下層階は午後からほとんど日が当たらない。 内部の設備は、食洗機、浴室乾燥機、ミストサウナなど非常に充実している。天井も高く、梁で出っ張った箇所もほとんど無く、広々とした印象。

駅前に24時間営業のスーパーがあることから、買い忘れなどで困るとこは全くない。他にも様々なスーパーがある。駅直結には阪神百貨店があり、鮮魚などの他、進物などに関しても多数店舗があるので非常に便利。

幼稚園から中学校までの評判は近隣の中でも高い。高校も優秀で特色の多い公立学校が多数ある。 駅前に様々な科の病院が入っているメディカルビルがあり、ビル内でほとんど全ての病状を診てもらえる安心感がある。 西宮戎があることから、季節ごとに祭りがあり、昔ながらの文化に触れることができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/21 21:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】JR西宮の新快速が止まらないことが不思議ですが、基本的には快速電車もあり、さらには駅前のバス、阪神電車や阪急沿線も徒歩圏内で利用できるところは非常に便利です。阪神沿線、阪急沿線と比べると若干安いと思います。

駅ロータリーにはスーパーアカシア、周辺にはコンビニエンスストアが複数。さらに、プレンテ西宮もあり、買い物は問題なし可もなく不可もなくと言う所。ガラの悪い高校生や若者が闊歩するようなところではない

2号線が43号線沿いにはラーメン店が充実しています。

通学を考えた場合非常に便利。西宮北口は新宿銀座と言われるほど塾が多いので教育には事欠かない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかんたろうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/18 17:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅は市役所側からなら、徒歩3分。JR西宮は10分くらい。車だと、阪神神戸線がすぐ近くにある。

市役所、郵便局、各種病院、24時間スーパー、コンビニ(ファミマとセブン)、飲食店もほぼ全て徒歩圏内。

管理人がしっかりしているので、不安はない。駐車場代も安い。しかも空いている。

アウトフレームなので、リビング側は柱の出っ張りがない。

エビスタがリニューアルし、seriaも入ってますます便利になった。普段はダイエー、美味しいものは阪神百貨店と買い物には困らない。

小中とも近くの浜脇は43号線を超えたところにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】西宮駅は駅に阪神百貨店西宮店が提携しており、飲食や買い物などに大変便利です。ちょっとした贈答用品が必要な時は阪神百貨店に行けば買うことが出来ます。身近に百貨店があり品揃えも豊富で生活にもとても便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,911万円

    199.0万円/坪

    ～

    4,153万円

    211.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    6,829円/坪

    ～

    14.8万円

    7,548円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネバーランド西宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 3LDK 南
2 2024年1月 6階 3LDK 南
3 2022年12月 5階 3LDK 東
4 2022年7月 8階 2SLDK 南
5 2022年4月 5階 3LDK 東
6 2020年11月 5階 2LDK 東
7 2020年8月 11階 3LDK 南
8 2020年7月 11階 3LDK 南
9 2020年4月 9階 3LDK 東
10 2020年3月 4階 2LDK 東
11 2020年2月 15階 2LDK 東
12 2020年1月 9階 3LDK 東
13 2019年9月 6階 3LDK 南
14 2019年5月 12階 2SLDK 南
15 2019年1月 13階 3LDK 東
16 2019年1月 5階 3LDK 東
17 2018年11月 13階 3LDK 東
18 2018年2月 14階 2LDK
19 2017年10月 9階 2LDK 東
20 2017年9月 11階 4LDK
21 2017年7月 2階 3LDK
22 2017年2月 4階 2LDK 東
23 2017年1月 4階 2LDK 東
24 2016年12月 8階 3LDK 東
25 2016年12月 4階 2LDK 東
26 2015年9月 6階 3LDK 東
27 2015年3月 3階 4LDK 南
28 2015年2月 5階 3LDK 北西
29 2014年8月 15階 2LDK 東
30 2014年8月 15階 2LDK 東
31 2014年6月 15階 2LDK 東
32 2014年1月 8階 3LDK 南
33 2013年11月 2階 3LDK 南
34 2013年11月 5階 4LDK 南
35 2012年1月 6階 3LDK 東
36 2011年4月 4階 3LDK 南
37 2010年2月 13階 3LDK 東
38 2010年1月 5階 3LDK 南
39 2009年12月 12階 4LDK 南
40 2009年8月 12階 4LDK 南
41 2009年7月 14階 3LDK 東
42 2009年4月 4階 3LDK 東
43 2009年2月 2階 3LDK 南
平均 8階 69.36㎡ 13.02㎡ 3,300万円 ＠157万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネバーランド西宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ネバーランド西宮の売買相場 緑線 ＝ 西宮市戸田町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネバーランド西宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 7階 55.8 3LDK 東
2020年3月 8階 59.58 3LDK 東
2017年3月 3階 75 3LDK
2017年2月 8階 59.58 3LDK 東
2016年9月 3階 75 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネバーランド西宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネバーランド西宮の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市戸田町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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