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姫松駅より徒歩で3分
帝塚山駅より徒歩で6分
『姫松駅』 阪堺電軌上町線
『帝塚山駅』 南海高野線
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7番15号 周辺地図はこちら
2006年2月
49戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
リクルートコスモス、インタープラネット
トイズアーキテクチュアデザイン
大和ライフネクスト
日勤
南南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
住吉小学校
住吉中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ住吉店」約700m ●「万代池公園」約220m ●「府立急性期・総合医療センター」約690m ●「コクミン薬局大阪府立病院前店」約660m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市住吉区ランキング | 姫松駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(38物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※フォルム帝塚山グランベルヴィの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 23:27 |
3.0
1.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫松駅に対する口コミ】終点難波駅まで各駅停車で10分。 昔ながらの雰囲気のある駅。高級住宅地。大きな公園があるから住むにはgood. |
帝塚山学院が目の前。学生には通いやすく安全。改札の目の前が学校なので治安もいい。高級住宅地なので街灯も比較的多め。 |
駅近く(帝塚山学院近く)に昔ながらのパン屋がある。 |
徒歩5分の所に万代池公園がある。ペットの散歩やウォーキング、ランニングなどにオススメな公園。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/20 22:47 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫松駅に対する口コミ】快速は止まりません。朝方学生で混みます。あまりいいところはみうけられませんでした。 |
学校が目の前にあるのでいいと思いました。とてもいいです。悪い方などはみたことすらありません。 |
コンビニなどのちょっとしたものはあります。 |
とても高級住宅街なので綺麗で大きい家ばかり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/31 19:30 |
5.0
2.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫松駅に対する口コミ】天下茶屋駅や新今宮駅まで15分でいけるので便利難波駅や天王寺などに行くときはとても便利 |
救急病院には車で20分で行くことができる昼間や夜中とても静かで安心して寝ることが出来る |
パン屋さんやカフェなどが多く大変ありがたい |
近くには帝塚山学院保育園がありとても楽しい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/02 21:01 |
3.0
3.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫松駅に対する口コミ】いつ行っても人が少なくて全然混んでません。主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。 |
コンビニやドラッグストアが近くにあります。酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。 |
コンビニが近くにあります。24時間開いています。 |
30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/13 14:33 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫松駅に対する口コミ】駅も綺麗で座れる場所も多く利用しやすいですパーキングエリアの料金が大変安く停めやすい |
学校が多く子供を預けるのにちょうど良いです出口からは踏切があり、すぐ通りやすくなっている |
自販機が多くどこに行ってもジュースが飲める |
学校が多く、保育園も多いので子供がいる人も安心 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 20:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫松駅に対する口コミ】駅の近くパン屋があります。介護に習う方なら関西社会福祉専門学校があります。そして帝塚山グールプ病院、介護施設もあります。南海高野線を利用したい方なら、10分徒歩かかります。電車に乗る時便利で数が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,019万円
161.0万円/坪
3,205万円
171.0万円/坪
賃料査定
12.7万円
6,793円/坪
14.0万円
7,508円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 14 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年11月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 17 | 2012年9月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 18 | 2012年8月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 19 | 2011年12月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 20 | 2009年2月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 84.61㎡ | 13.17㎡ | 4,096万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 70.59 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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1階 | 89.53 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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1階 | 89.53 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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1階 | 80.26 | 3LDK | |
| 2017年3月 | |
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3階 | 83.38 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フィオーレ帝塚山
姫松徒歩1分 |
ライオンズマンション帝塚山東
住吉東徒歩5分 |
ユニライフ帝塚山
帝塚山三丁目徒歩2分 |
プラウド帝塚山東
帝塚山三丁目徒歩2分 |
ＩＶＹ帝塚山
帝塚山三丁目徒歩2分 |
プラウド帝塚山公園通り
姫松徒歩3分 |
セレッソ帝塚山
帝塚山三丁目徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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